你的首付，我的首付，为何不一样？认房认贷分不清，对我买房有啥影响？小编以广州、杭州、武汉、苏州4个城市为例，尝试向大家解释下不同政策下首付比例会有何不同。注意：以下示例均为根据媒体报道整理的假设情况，仅便于大家理解，实际首付比例以各地官方说明和当地银行政策为准。

广州：认房又认贷

假如阿康、阿花、阿珍、阿强想在广州买房……

阿康没房，也没有过房贷记录，他的最低首付比例是30%。

阿花没房，但之前贷款买过1套房又卖了，她的最低首付比例是40%。

阿珍之前买了1套房，但没有贷款，她的最低首付比例是50%。

阿强之前买了1套房，而且没还清房贷，他的最低首付比例是70%。

因为有无住房，有无贷款记录的不同，所以他们的最低首付比例都不一样。

杭州：认房不认贷

假如小吴、小白、小许、小海想在杭州买房……

小吴没房，也没有过房贷记录，他的最低首付比例是30%。

小白没房，但之前商业贷款买过1套房又卖了，她的最低首付比例是30%。

小许之前买了1套房，但没有贷款，她的最低首付比例是40%。

小海之前买了1套房，公积金贷款已还清，他的最低首付比例是40%。

名下无房的，最低首付比例一样；名下有房的，最低首付比例一样。

武汉：认贷不认房

假如小楚、小荆、小宁、小云想在武汉买房……

小楚没房，也没有过房贷记录，他的最低首付比例是20%。

小荆在武汉没房，但在老家贷款买了1套房，她的最低首付比例是30%。

小宁之前买了1套房，但没有贷款，她的最低首付比例是20%。

小云之前买了1套房，还在还贷款，他的最低首付比例是30%。

有房贷记录的，最低首付比例一样；没房贷记录的，最低首付比例一样。

苏州：不认房也不认贷

假如小苏、小丘、小昆想在苏州买房……

小苏没房，也没有过房贷记录，他的最低首付比例是30%

小丘之前买了1套房，但没有贷款，他的最低首付比例是30%

小昆之前买了1套房，贷款已还清，她的最低首付比例是30%

尽管有的有房，有的没房，有的有过贷款，但他们仨的最低首付比例都一样。

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