10年期美债收益率徘徊在5%附近，令股市承压，同时导致房地产市场陷入困境。

在市场动荡中，“大空头”投资者艾斯曼（Steve Eisman）向《华尔街日报》分享了他对市场的展望。艾斯曼因在2008年危机前做空不良抵押贷款支持的CDO（抵押债务凭证）而闻名。

在电影《大空头》中由Steve Carell扮演的艾斯曼现在是纽伯格伯曼（Neuberger Berman）的董事总经理。他是少数几个因预见房地产市场泡沫即将破裂而获利颇丰的投资者之一。

但现在，尽管美国房屋库存较低、抵押贷款利率高达8%、借款成本不断攀升，他仍表示目前还没有出现房地产危机。

据《华尔街日报》报道，他将注意力转向了债券市场，这是他职业生涯中首次购买债券。为了利用政府的大手笔支出，他倾向于一种他称之为“老派报复”（revenge of the old school）的投资理论。

艾斯曼对《华尔街日报》说，“这是我们几十年来看到的美国第一个产业政策。这笔钱还没有花完，但这是政府在花钱，用不了一个星期就能花完。目前其支出还没有对企业营收产生影响，而且我认为大部分支出都没有投入到任何股票中。”

在他看来，所谓的“旧经济”股票包括建筑、公用事业和材料类股票。

与此同时，他并不打算购买银行股或高速增长的股票。他认为，投资的时代已经结束。

“瓦肯材料公司是做什么的？”艾斯曼说。“它制造岩石。这跟AI的本质技术层面无关。这些公司的基本面并不难理解，它们往往会顺风顺水。”