1. 主管部门:保交房是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务
6月24日,住建部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议。会议强调,保交房工作是贯彻落实中央决策部署的重要举措,是落实以人民为中心的发展思想的具体实践,是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。各地要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,以高度的责任感和使命感,以时不我待、只争朝夕的紧迫感,压茬推进,有力有序有效推进保交房各项工作。
2. 广州调整公积金缴存基数,为职工本人2023年月平均工资
根据通知,住房公积金缴存基数调整为职工本人2023年月平均工资。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)执行。调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准(现行标准为2300元),不高于本市统计部门公布的2023年广州市职工月平均工资的3倍,即39579元。
3. 青岛市住建局:支持国有平台公司参与“以旧换新”
据“青岛房协”微信公众号6月24日消息,青岛市住建局发布关于加快推进实施住房“以旧换新”工作的通知。通知提出,支持国有平台公司参与“以旧换新”。支持国有平台公司发挥“区位广、项目多、房源充足”优势,参与“以旧换新”活动,将收购的存量房源用作市场化租赁住房、保障性租赁住房等用途。对于收购的相对零散的房源,可用于市场化租赁;对于通过企业或社区居民团购、资产置换等方式收购的相对集中的房源,满足“交通便利、配套齐全”要求并符合我市保障性租赁住房有关规定的,可向项目所在地住房城乡建设部门申请保障性租赁住房认定,在取得认定书后,享受相关优惠政策。
4. 湖南岳阳:购买新房补贴最高2万元,鼓励住房“卖旧买新”
6月25日,湖南省岳阳市房地产工作协调机制办公室出台《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提到,继续支持刚性和改善性住房需求。凡在市城区购买新建商品住房的个人,签订商品住房买卖网签合同,并在2个月内缴清契税的,按契税收入级次由市或区级财政部门依照网签合同总价款2%的标准对其给予购房补贴,每套补贴最高不超过2万元,执行期限至2026年5月31日。
5. 苏州:8月1日起,买房即可落户;积分落户准入分值降至200分
苏州市公安局发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知表示,在苏州市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员,符合下列条件之一的,可以申请户口迁入拥有或者购买的住房,其配偶、未婚子女、父母(超过法定退休年龄或者已办理退休手续)可以申请办理户口随迁。(一)拥有苏州市合法产权住房的;(二)购买苏州市新建商品住房且完成网签备案的。房屋产权人、购房人为两人及以上的,需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入,同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁,其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。房屋产权人、购房人为未成年人的,在申请落户时需要随监护人一并迁入。该通知自2024年8月1日起施行,有效期至2027年7月31日。此外,自2024年7月1日起,苏州市区积分落户准入分值从250分下调至200分。
6. 湖南:前5月商品房销售面积同比下降32%
湖南省统计局发布的信息显示,今年以来,湖南认真贯彻落实中央各项政策措施,全力推进项目建设,1-5月,全省投资同比增长1.5%、比1-4月回落0.2个百分点,剔除房地产开发投资后增长5.2%。商品房销售面积降幅收窄。楼市政策效应逐步显现,1-5月,全省商品房销售面积同比下降32%、降幅比1-4月收窄3.2个百分点。
7. 长春住房公积金贷款政策拟调整:单笔贷款最高额度提至100万元
长春市住房公积金管理中心发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知(征求意见稿)》,其中,在贷款额度方面,意见稿提出,购房所在地在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区),有共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的90万元提高至100万元;无共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的60万元提高至80万元,执行期限到2024年12月31日。
8. 四川绵阳优化公积金政策,人才购房贷款额度最高可达150万元
四川省绵阳市住房公积金管理委员会发布了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。根据该通知,夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭,其住房公积金贷款的最高额度已调整至80万元。此外,对于符合政策生育二孩、三孩的本市缴存职工家庭,在绵阳辖区内购买首套自住住房时,住房公积金最高贷款额度分别增加了10万元和20万元。2022年4月,绵阳市出台了《绵阳市加快集聚创新人才十条政策措施》,其中规定符合条件的人才使用住房公积金贷款购房的最高可贷款额为100万元。结合新政策,符合条件的人才住房公积金贷款的最高额度可达到150万元。
9. 北京城建:公司文旅地产布局初步形成已成立专班跟进城中村改造
6月25日,北京城建投资发展股份有限公司举行了一次特定对象调研活动。城建发展于活动上介绍,公司目前形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。关于是否会参与城中村改造的提问,城建发展表示,公司有多年棚改、一级开发经验,具备较强的先发优势。《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》出台后,公司便成立了专班跟进城中村改造业务,未来公司将持续跟踪相关政策,寻找新的发展机遇。
10. 差估署:香港5月私人住宅售价指数环比下降1.2% 创三个月新低
根据香港差估署最新数据显示,香港5月私人住宅售价指数环比下降1.2%,创下三个月以来的新低。这一变化反映出香港房地产市场在经历一段时间的上涨后,开始出现调整迹象。此次指数的下跌,是自今年2月以来的首次回落。分析人士认为,这可能与近期香港经济形势、利率变动以及政府政策调整等因素有关。