1. 广州:支持提取住房公积金支付一手房首付
广州:在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。本通知自印发之日起实施。
2. 7月广州市二手住宅网签超万宗
广州市房地产中介协会最新披露数据称,7月广州二手住宅网签宗数维持在万宗以上。据悉,2024年7月(统计周期:6月26日至7月25日),广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米,环比分别下降4.04%和4.42%。
3. 7月深圳二手房交易量再破5000套,新房住宅成交量环比下降11%
7月深圳新房、二手房呈现冷热不均现象。其中二手房延续市场行情,单月二手房交易量再次超5000套,新房住宅成交量环比下降11%。根据深房中协统计,2024年7月深圳全市二手房录得(录得量指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)5381套,环比增长1.4%,同比增长79.4%,创下2021年2月以来的新高。这也是今年以来,深圳二手房交易量第三个月突破5000套的水平。
4. 广州:公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划,所需新增建设用地计划指标应保尽保、实报实销
广州印发广州市公共租赁住房管理办法。公共租赁住房可以集中新建,也可以在普通商品住宅项目或结合城市更新按需配建。具体在全市商品住宅用地供应和城市更新改造实施时,落实公共租赁住房配建任务,并可按照国家和省的政策要求并结合房地产市场情况适时调整。公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划,所需新增建设用地计划指标应保尽保、实报实销。依法收回的闲置用地,应优先安排用于公共租赁住房建设。
5. 同比大涨72%,7月杭州二手房成交8341套
7月杭州市区(含临安、富阳)二手房依旧成交了8341套,连续五个月突破8000套;同比去年7月的4841套,增幅达72%。
6. 国管公积金:2024住房公积金年度月缴存基数上限为35283元
中央国家机关住房资金管理中心发布关于做好2024住房公积金年度月缴存额调整工作的通知。通知明确,2024住房公积金年度月缴存基数上限为35283元;月缴存基数下限为2420元,领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1694元。2024住房公积金年度缴存比例为5%-12%,单位可自主选择。
7. 佛山征集已建成存量商品房用作保障性住房
近日,佛山市住房和城乡建设局发表征集已建成存量商品房用作保障性住房的通知,面向佛山市五区(禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区)范围内已建成未出售的商品房项目。通知公布了收购房源要求,拟收购的已建成存量商品房项目须同时符合下列条件,优先选择整地块或整栋未销售的项目:用于配售型保障性住房的,单套建筑面积在50平方米以上、不超过120平方米,以100平方米以下户型为主;用于保障性租赁住房的,以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主;项目已完成竣工验收备案,手续齐全,符合办理商品房首次登记条件;抵押合同明确转让须经抵押权人同意的,抵押人应当取得抵押权人同意;项目涉及债权债务关系清晰。(上证报)
8. 楼房“买一赠一”,业内人士:“买住宅送公寓”的背后是公寓去化难
近日,东莞一楼盘推出“买一套赠一套”活动,引发关注。记者注意到,除东莞外,广州、江门、深圳、北京通州等地此前也有楼盘推出类似营销活动,这类“买一赠一”的优惠活动,赠送的都是小面积的公寓。有业内人士认为,“买住宅送公寓”的背后是公寓去化难的严峻形势。诸葛找房数据研究中心称,北京、上海、南京、广州等城市自2017年后,公寓库存居高不下,去化周期高企,上海最长曾超过100个月,广州去化周期最短,也达到40个月。
9. 万科回应东莞楼盘买一送一:没强制捆绑销售
近日,位于东莞的万科中天·世纪水岸推出“买一套送一套”活动,短时间内引发社会关注。 市场消息称,购房者购买该项目140㎡以上大户型,将获赠一套位于惠州的万科双月湾海景房公寓(指定房源),且名额有限、先到先得。 该消息是否属实?活动中是否存在捆绑销售?记者了解到,万科中天·世纪水岸是东莞城区首个连片改造的城市更新项目,是一个占地面积超过80万㎡的综合性城市更新项目。据东莞万科官网显示,万科中天世纪水岸自入市以来,去年跻身主城区住宅网签套数、网签面积第一名。 对此事件,万科今日作出回应,称“用于做活动的特价房源有限,目前该联动销售活动已经结束”,并强调“在做此联动时,没有强制捆绑销售”。(南都报)
10. 克而瑞:拿地预期仍需等待楼市修复的进度,短期投资氛围以谨慎为主
克而瑞地产研究发布2024年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜。数据显示,7月土地市场供求双降,呈现冷热分化局面,上海、杭州相对火热,苏州、西安趋冷。企业投资力度依然羸弱,新增拿地价值百强门槛同比降幅40%创年内最高,投资百强拿地总金额亦同比下降38%。而销售百强房企同样表现谨慎,整体拿地销售比仅0.15。展望未来,克而瑞认为拿地预期仍需等待楼市修复的进度,短期投资氛围以谨慎为主,但部分有实力房企将对优质地块展开积极角逐。
11. 贵阳:8月1日-12月31日,住房公积金贷款最高可贷150万元
据贵州省贵阳市住房公积金管理中心消息,2024年8月1日-12月31日,贵阳市将阶段性提高住房公积金最高贷款额度。调整后,最高贷款额度将不再区分单缴存人、双缴存人,首套房、二套房。最高贷款额度由50万元提高至80万元,多子女家庭再提高20万至100万元;首次在贵安新区购房的,提高至非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元;持有4类人才卡(贵阳人才服务绿卡、筑才卡、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡)的,最高贷款额度统一提高至150万元。2024年7月31日前受理的公积金贷款按原政策执行,2024年8月1日(含)后受理的公积金贷款按新政策执行。
12. 乐有家:7月中山新房看房量环比上涨40% 成交量环比上涨近20%
乐有家中山门店数据显示,深中通道开通后新房热度明显提升,7月一手住宅看房量环比上涨40%,成交量环比上涨19%,且新房成交量自5月以来连续3个月上涨,可见部分购房者在深中通道开通前便开始规划置业了。