1. 上海2024年房地产大宗交易成交金额约707亿元
据戴德梁行近日公布的数据,上海2024年第四季度房地产大宗交易录得成交42宗、共计181亿元;2024年全年共录得117宗、共计707亿元的成交,成交金额同比下降14%。总体来看,全年单宗平均成交金额有所下降,相较2023年6.94亿元的单宗交易金额,2024年单宗交易金额为6亿元,其中,小于5亿元的宗数占总成交67%比例。买家内外资类型方面,内外资成交额差距进一步扩大,内资以87%的成交金额占比、94%的成交宗数占比刷新近八年以来历史高点。
2. 今年全国首个城中村改造项目出让,中海40亿元摘得北京丰台西南郊冷库地块
今年全国首个城中村改造项目地块成功出让。1月16日,丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块迎来挂牌,最终由中海底价摘得,成交价40.08亿元,成交楼面价5.8万元/平方米。据悉,该地块作为北京首批谋划的20个城中村改造项目之一,也是丰台区7个城中村改造项目之一。
3. 天津征求意见:职工在京冀租赁保障房,可提取住房公积金
天津市住房公积金管理中心就《关于在北京市、河北省租赁保障性租赁住房提取住房公积金有关政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见,拟规定:职工在北京市、河北省租赁保障性租赁住房,可参照在天津市租赁保障性租赁住房提取政策提取住房公积金。
4. 网传“三亚22万一晚酒店被订光”真相:春节期间海南酒店价格稳定
三亚春节期间22万一晚酒店被订光”,1月15日晚,这样一条词条冲上热搜,真实情况如何?春节期间海南的酒店价格走势到底怎么样?记者从报道中涉及的酒店,以及三亚旅游酒店行业协会、海南省旅游饭店业协会等了解到,目前春节期间三亚乃至全海南的酒店价格稳定,预订率与去年基本持平。各类房型供给丰富充足,既有高性价比的亲民房型,也有高端的套房,广大游客可视自身情况进行选择。
5. 沈阳:降低房贷“商转公”门槛,取消已偿还3年以上的限制条件
1月16日,沈阳市优化住房公积金贷款和提取政策措施新闻发布会提到,沈阳市自1月1日起调整公积金政策,降低房贷“商转公”门槛。此次调整取消了“商转公”贷款申请条件中原商贷已偿还3年以上的限制条件,以及取消借款申请人及共同申请人名下除申请“商转公”贷款的1笔个人住房商业贷款外不得有其他住房贷款的限制条件。
6. 世茂集团获香港法院批准,就债务重组计划进行债权人投票
1月16日,世茂集团宣布已获得香港法院的批准,将就其债务重组计划进行债权人投票。根据法院的批准,世茂集团将向债权人提出具体的债务调整方案,并寻求他们的同意和支持。
7. 香港2024年补地价总额仅52.4亿港元,同比大跌超70%
1月16日,据媒体报道,香港土地市场去年补地价总额仅为52.4亿港元,同比大跌超70%,至2013年以来11年最低。其中,去年第四季度补地价仅为6.2亿港元,环比下降67%,全年累计补地价较前一年度197.6亿港元大幅减少。数据显示,2024年补地价总额中,清水湾前邵氏片场重建项目贡献最大,补价达21.8亿港元,占全年补地价收入的逾40%。地政总署最新公布的数据显示,去年第四季度共有15宗契约修订及2宗地段增批个案,总计带来6.2亿港元地价收入,与前一季度的18.9亿港元相比,减少了近七成。
8. 中原:2024年香港一二手洋房买卖总值236亿港元,同比升50%
1月15日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年香港整体洋房(一手及二手,扣除内部转让交易)买卖登记达434宗,总值236.05亿港元,较2023年分别上升23.6%及50.0%。其中,1亿元或以上的买卖录得48宗,总金额146.91亿港元,同比大增50.0%及90.7%,显示豪宅市场气氛好转。一手洋房市场方面,024年登记的67宗交易总金额达135.08亿港元,较2023年上升4.7%及80.6%,金额创三年新高。其中,超过一半为1亿元以上的买卖,达34宗,总金额116.47亿港元,同比激增70.0%及1.39倍,反映出顶级洋房新盘受富豪买家追捧。二手洋房市场方面,去年登记367宗,总金额100.97亿港元,较2023年上升27.9%及22.3%,但大额成交比例仍不如一手市场。
9. 美国抵押贷款利率升破7%,触及去年5月以来最高水平
美国抵押贷款利率上周突破7%,达到5月初以来最高水平,并延续了长达数月的上涨势头,可能对房地产市场构成限制。美国抵押贷款银行协会(MBA)周三公布的数据显示,在截至1月10日的一周,30年期抵押贷款的合约利率上升10个基点至7.09%。自9月末以来,住房融资成本上升了近1个百分点。
10. 西班牙政府拟对非欧盟买家征收全额物业印花税
1月15日,西班牙政府宣布计划对非欧盟买家征收100%物业印花税,以应对当地房屋供应短缺问题。据报道,西班牙首相桑切斯表示,2023年非欧盟居民在西班牙购买了约2.7万个物业进行投机赚钱,导致房屋供应出现紧急情况。他认为,在供应短缺的情况下,不能允许这种情况继续,有必要采取前所未有的措施,确保居民优先获得住房供应。