1. 广州：一手房两极分化，二手房挂牌增加

近期，随着广州落地限购政策优化，番禺与黄埔的核心区域人气回暖较为明显，再现客户连夜买单的情况。与此同时，分化仍是市场的主要表现，非核心区域、非热点项目未见明显改善，有远郊项目开启全线折扣。同时，多位置业者在看房的过程之中提出疑问：家庭已经在广州拥有两套住房，在非限购区购买第三套，需全款购买吗？对此，记者从多个项目处了解到，目前广州市的贷款政策并未随限购政策优化进行调整，单身在非限购区购买第二套、家庭在非限购区购买第三套等情况均需全款购买。（上证报） 

2. 河南开封：9月22日起执行“认房不认贷”政策

9月25日，河南开封市住房和城乡建设局日前发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》表示，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房套数根据居民家庭申请或授权，由不动产登记机构提供查询服务并出具查询结果或认定证明，银行业金融机构据此执行。《通知》自印发之日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

3. 湖北孝感：高学历人才首套房最高可享10万元补贴

据“湖北发布”消息称，继推行购房支持政策以及认房不认贷后，湖北省孝感市中心城区购房利好政策再“加码”，即日起至2023年12月31日购房补贴范围进一步扩大，高学历人才首套房最高可享10万元补贴。具体来看，除对购买新建商品房为商铺的给予购房契税100%补贴外，公寓也纳入购房契税100%补贴范围。全日制博士研究生、硕士研究生、本科生在孝感中心城区新购买首套面积不超过144㎡的新建商品住房的，分别给予10万元、5万元、3万元的补贴。同时，对政策期限内出售原有住房并购买新建商品住房的纳税人，按原有住房已缴纳的增值税计税价格的3%给予补助。

4. 已有二套转首套房贷利率完成调整，多数银行需客户主动申请

目前已有部分“二套转首套”的存量房贷利率完成调整。北京地区的杨女士透露，此次存量房贷利率调整之后，她的利率已经调降至LPR+55个基点，即下调了50个基点。而她的“二套转首套”并没有自己申请，是银行自动调整的。不过，据了解，多数银行均需要客户先申请“二套转首套”后再主动向银行申请存量房贷利率调整。（贝壳财经）

5. 长沙新政后63小时：新房成交量增价跌，二手房挂牌量大增

9月22日上午9时，长沙市住建局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，明确居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套商品住房不受限制，商品住房转让由“不动产权证满4年”改为“网签备案满4年”即可。有网友晒出截图，从新政发布的当天上午10时35分至11时5分这半小时时段，长沙贝壳找房APP上的二手房挂牌量，由57521套增加到了57625套，即半小时内增加了104套。据长沙贝壳找房APP统计，自9月22日上午9时新政发布后的63小时，长沙二手房新增挂牌量超过5000套，成交400多套。而新房方面，受多个新盘首开影响，长沙楼市成交回暖，均价环比下跌。(中国房地产报)

6. 安徽利辛：发布多项住房利好12条措施，涉及购房补贴、公积金贷款等

据“利辛发布”25日晚间消息，安徽省亳州市利辛县发布多项住房消费利好措施，涉及契税补贴、购房补贴、公积金贷款等12条措施。措施的有效期为2023年9月23日至2023年12月31日。利辛县将对购房给予契税补贴。凡购买新建商品住房的，购房人可按实际缴纳契税的50%申请补贴，需在商品住房交付后一年内缴清契税，申请补贴。文件提出，支持农村居民进城购房。积极推进城镇化进程，农村居民购买新建商品住房，可按实际购房款的1%申请补贴，最高1万元，补贴在办理不动产登记后兑现。

7. 江苏：1-8月全省固定资产投资同比增长5.7%，消费品零售总额同比增长7.9%

9月25日，江苏省统计局发布江苏省1-8月经济运行情况。工业方面，1-8月，全省规模以上工业增加值同比增长7.2%。固定资产投资方面，1-8月，江苏全省固定资产投资同比增长5.7%。从主要领域看，基础设施投资同比增长4.4%；制造业投资同比增长10.9%，其中电气机械和器材、汽车、专用设备制造业投资分别增长52.7%、27.6%、11.3%。

8. 新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高

从周度情况看，上周（9.18-9.24），诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。（澎湃） 

9. 德国房地产业陷入危机，烂尾项目层出不穷

据法新社报道，作为危机的一个迹象，德国房地产巨头Vonovia最近决定暂停6万个建设项目。德国智库IFO调查显示，五分之一的房地产公司报告称8月份取消了建筑项目，而11.9%的房地产公司面临融资困难。该调查称这一数字是30年来前所未有的。因利率和原材料成本突然上涨，德国去年申请破产的房地产开发商数量已同比翻倍。随着烂尾项目频现，德国总理朔尔茨周一召集房地产行业的主要参与者进行会谈，以重启建设项目。