1. 经济日报：短租住房需防风险

经济日报文章称，现有法律并未明确短租住房的性质，各地在实际操作中，有的按照旅馆业的规定进行管理，有的归入出租房屋行业管理。不论采取哪种方式，都存在牵头部门缺位、各地管理方式不一等问题。对此，有关部门应及时调整相应法律法规，明确短租住房性质和监管主体等内容，维护短期租赁市场秩序，确保双方人身财产安全。无论房东还是房客，都要提前了解有关政策，确保合法合规，杜绝风险隐患，避免产生不必要的麻烦。此外，可以借鉴一些互联网平台建立评价、打分体系的做法，引入信用约束与激励机制，督促双方更好履行各自责任与义务。

2. 深圳“认房不认贷”满月：新房去化周期仍超17个月，二手房放盘量增加

深圳“认房不认贷”新政实施已满月。乐有家研究中心监测显示，9月实际成交还未完全反映在网签数据上，9月深圳新房市场网签成交2076套一手住宅，环比下跌6%。深圳楼市依然是二手住宅占据主导地位，占比楼市成交总量的54%。数据显示，9月深圳二手住宅过户成交2400套住宅，环比微跌1%。乐有家研究中心指出，“认房不认贷”新政后，9月上旬，深圳楼市活跃度有了显著的提高。但由于交易流程耗时问题，市场实际成交量还未能完全反映在二手房过户及网签数据上，导致数据双双微跌。（澎湃）

3. 报道指地产代理商会密晤政府倡减楼市辣招

香港地产业界近期为楼市呼吁“减辣”的声音不绝，据香港报章报导，房屋局及发展局近期密密与部分地产代理商会等业界人士会晤。商会冀政府尽快出招“减辣、撤辣”，令辣税有序退场，以让楼市回稳，重振市场信心，预期月底公布的《施政报告》将会对楼市辣招作出调整。报导引述消息指，多个地产商会近期与政府官员会晤，席间有业界人士指，现时本港经济前景未明，而且楼市持续回软，现时楼市环境与当年推出辣税时已有不同，建议政府应审时度势，尽快出招，让实行十多年的辣税有序退场，以激活楼市交投量，重振市场信心，同时亦可刺激疲弱经济，缔造双赢局面。商会建议政府检视现时住宅辣招税，其中可率先处理豁免买家印花税（BSD），以及减免港人购买第二层楼的楼价15%双倍印花税（DSD）。另外是调整额外印花税，从而增加成交流转性，避免大量购买引发投机之风，以符合现今市场状况。

4. 融创中国：公司境外债重组获香港法院批准

寻求高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，而计划已根据高等法院作出的指令获得批准。批准令于10月5日送呈公司注册处进行登记。如说明函件所载，计划须待所有计划条件获达成后，方可生效；即占亲身（包括法团授权代表）或委任代表出席计划会议并于会上投票的计划债权人的投票计划债权总额至少75%的亲身（包括法团授权代表）或委任代表出席计划会议并于会上投票的过半数计划债权人批准计划（无论有否修订）；高等法院批准计划（无论有否修订）；向公司注册处提交批准令的经盖章副本；及相关订约方正式执行承诺契据。于公告日期，所有计划条件已达成，计划生效日期为10月5日。 

5. 美国房贷利率居高不下，创下近23年以来最高纪录

美国房贷利率连续第四周上升，达到了2000年12月以来的最高水平。房地美周四在一份声明中表示，30年期定息贷款的平均利率从上周的7.31%升至7.49%。美国房贷利率自8月中旬涨破7%以来居高不下，推动贷款申请数量降至28年来最低点。高企的利率和房价将潜在买家拒之门外，对他们来说这是有史以来最难以负担的楼市之一。现任房主不愿放弃成本较低的贷款，助长了全美范围内房源短缺之势愈演愈烈。房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示：“通胀和就业市场的变化以及美联储下一步行动的不确定性等多重因素推动房贷利率达到了一个世代以来的最高水平。”“不出所料，这正在压低购房需求。” 

6. 交银国际预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏

交银国际发表研究报告指出，该行跟踪的26家主要上市开发商9月销售额按月上升19%，主要由于销售均价显著上涨(环比增长16%)，销售面积也实现小幅上升(环比升3%)。该行认为，国企仍主导市场，在前十开发商中，民企数量维持3家，分别为碧桂园、龙和金地集团，排名维持在7、9及10位。在前50的房企中，前九个月国企合同销售额市占率维持在约66%，相对于首八个月为66%。此外，该行预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏。9月以来，各线城市楼市优化政策密集出台，包括认房不认贷、下调存量房房贷利率、优化或取消限购政策等。步入“金九银十”传统旺季，随着各地楼市宽松政策陆续落地，开发商在一线以及核心二线城市加大推盘力度，加上政策对于改善性需求端的支持作用，9月销售额在一、二线城市回稳，预计第四季一线城市房地产市场将率先企稳恢复，销售会略有回升。

7. 万科企业前9个月累计合同销售额2806.1亿元

万科企业股份有限公司发布公告，于2023年9月份，该公司实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额320.1亿元，同比减少7.83%。2023年1月至9月份，万科企业累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额2806.1亿元，同比减少10.82%。

8. 龙光集团：今年1至9月累计完成项目交付64个批次、3.4万套

据龙光集团官微消息，2023年1至9月，龙光在全国累计完成项目交付64个批次、3.4万套。其中，三季度交付21个批次超过1万套，涵盖佛山、肇庆、汕头、河源、惠州、南宁、柳州等多个城市，部分项目实现提前交付，多个项目到访交付率接近100%。另悉，粤东区域是龙光今年的交付重点区域，三季度交付规模超过4600套，覆盖金平、龙湖、濠江、南澳多个区域。

9. 美的置业前9月合同销售金额约532.5亿，已售建面428.3万平方米

美的置业控股有限公司宣布，截至2023年9月30日止九个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约532.5亿元，同比减少约10.56%；相应的已售建筑面积约428.3万平方米。

10. 佳兆业1-9月累计交付42个项目，约2.7万套房源

佳兆业集团官微披露，2023年1-9月，佳兆业在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付42个项目，约2.7万套房源，已超过去年全年总交付量。其中，三季度累计交付10个项目约5684套房。另于9月单月，佳兆业完成徐州富春山居、阳江滨江壹号等4个项目2099套房源的交付。