1. 中央金融工作会议：完善房地产金融宏观审慎管理
中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。会议强调，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。（新华社）
2. 郑州市住房公积金施行“认房不认贷”
郑州住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，经研究决定，自2023年10月30日起，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策按照原规定执行。
3. 11月1日起，北京公积金将执行“认房不认商贷”
北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，《通知》明确，自2023年11月1日（含）起，公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。
4. 北京公积金新政：疏解到雄安新区人员首套住房首付不低于20%
《北京住房公积金管理中心关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》31日发布，《意见》对疏解人员在雄安新区租房、购房时公积金提取政策、贷款政策进行了明确。其中提到，疏解人员购房申请贷款时，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。疏解人员购房申请贷款时，对于还款能力、缴存情况等均符合北京住房公积金管理中心规定的，首套住房最高贷款额度120万元，二套住房最高贷款额度60万元。
5. 北京公积金明起执行“认房不认商贷”，业内称“广州、深圳跟进预期也较强”
北京住房公积金管理中心表示，此次公积金贷款政策调整后，公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。中指研究院市场研究总监陈文静表示，北京本次调整公积金贷款首套认定标准，进一步释放政策利好，预计接下来更多城市将跟进优化公积金贷款相关政策，广州、深圳跟进的预期也较强。（每经网）
6. 深圳二手房挂盘量创新高，截至10月30日共有58179套有效房源在售
据深圳市房地产中介协会披露数据，深圳挂盘量小幅攀升，截至10月30日，深圳市共有58179套有效二手房源在售，较上周增加235套。其中，龙岗、南山及福田三个区域的挂牌二手房源，分别以15475套、10160套及9071套，占据深圳市前三位置。深圳2023年挂盘量最低为34417套，适逢春节假期淡季。与今年最低值相比，目前深圳市挂盘量暴增近2.4万套。
7. 河南省直个人住房公积金贷款执行“认房不认贷”政策
河南省直住房公积金微信公众号10月31日消息，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，结合省直单位和职工实际情况，更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，个人住房贷款中住房套数认定标准如下：民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请住房公积金贷款时，家庭成员在郑州地区无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房政策执行。家庭住房套数由郑州市住房保障和房地产管理局出具《郑州个人房屋产权信息表》查询结果认定。
8. 浙江绍兴：支持提取公积金支付新建商品房首付款
“绍兴公积金”微信公众号消息，近日，为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，切实减轻缴存职工家庭购买自住住房支付首付款的资金压力，更好满足职工刚性和改善性住房需求，绍兴市公积金中心会同市建设局推出了支持缴存职工提取住房公积金支付新建商品房首付款业务。申请人合计提取住房公积金的总额不得超过《浙江省商品房买卖合同》或《商品房认购协议》中约定的首付款金额，且不超过提取行为发生之日时申请人住房公积金账户可提取金额之和。
9. 香港金管局公布三季度末负资产住宅按揭贷款最新调查结果
10月31日，香港金融管理局公布2023年第3季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第2季末的3,341宗，增加至2023年第3季末的11,123宗。这些个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2023年第2季末的174亿港元，增加至2023年第3季末的593亿港元。2023年第3季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率由2023年第2季末的0.09%，下降至2023年第3季末的0.02%。
10. 云南玉溪：购买新建商品住房，可申请提取住房公积金支付首付款
玉溪市住房公积金管理中心发布《关于调整优化住房公积金使用政策公开征求意见的通告》。意见稿提出，支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款。玉溪市住房公积金缴存人，购买玉溪市辖区新建商品住房，可申请提取住房公积金支付购房首付款。
11. 克而瑞地产研究：10月重点城市供应环比下降45%，成交环比上涨9%
克而瑞地产研究指出，10月供应显著缩量，成交因各地新政持续发酵，网签集中备案而稳中有增：重点30城供应环比下降45%，前10月累计同比下降8%。成交环比上涨9%，同比减少4%，累计同比增幅收窄0.65个百分点至1.58%。预判11月，我们认为，供应或将低位回升，环比持增，成交则不容乐观，热点城市和热销项目个数都将持续减少。
12. 房源短缺使美国8月房价创下新高
由于待售房屋短缺，市场竞争激烈，美国8月房价创历史新高。衡量全美房价的S&P/CS全国房价指数8月同比上涨 2.6%，这是该指数自1987年发布以来的最高值。在价格上涨的同时，房屋销售数量却在下降。抵押贷款利率的上升有助于解释这两种趋势，较高的利率使购房者保持观望，减少了购房需求，但同时也使潜在卖家不愿将房屋挂牌出售，房屋存量减少推高了全国许多地区的房价。根据美国房产经纪协会NAR的数据，9月现房销售价格中位数较去年同期上涨了2.8%，达到394,300美元。高房价和抵押贷款利率的上升使得许多有意购房者无力承担购房费用。