美国财政部长耶伦表示,尽管商业房地产的损失令人担忧,但美国监管机构正在努力确保金融体系的贷款损失准备金和流动性水平足以应对。
耶伦周二出席了众议院金融服务委员会的会议。她在听证会上对议员们说,一系列因素“将给这些房产的所有者带来很大压力”。她列举了利率上升、新冠疫情引发的工作模式转变导致的空置率上升,以及今年即将到期的一波商业房地产贷款。
“我很担心,”她在回答密苏里州民主党人伊曼纽尔·克利弗(Emanuel Cleaver)的问题时说。“我相信这是可以应对的,尽管可能会有一些机构因为这个问题而感到相当紧张。”
当被纽约民主党员里奇·托雷斯(Ritchie Torres)问及纽约社区银行的情况时,耶伦拒绝对任何单一机构发表评论。自1月31日发布业绩报告以来,纽约社区银行的股价下跌超过50%,市值大约蒸发了40亿美元,该银行意外宣布了大幅亏损并削减股息。
“我不想对某家银行的情况发表评论,但商业房地产是一个我们长期以来意识到可能对银行系统造成金融稳定风险或损失的领域,这是需要谨慎监管关注的事情。”耶伦说道。
由于借款成本飙升,房地产业主面临压力,导致包括布鲁克菲尔德公司(Brookfield Corp. )和太平洋投资管理公司旗下的一家办公楼房东基金在债务上违约。办公楼业主尤其艰难,因为更高的借款成本使融资变得复杂,而租户因裁员和远程办公的兴起而减少。
耶伦说,银行业监管机构一直在关注这个问题,希望确保银行的准备金和流动性足以应对这个问题,监管机构支持重新评估银行的资本充足性并解决脆弱性的计划。
耶伦还讲话中表示,人工智能在金融领域的不断应用“带来了降低成本、提高效率等潜在好处,但也存在网络和模型风险等潜在风险”。
耶伦将于周四在参议院银行委员会发表讲话。她这两天出席国会会议旨在让议员们有机会就金融稳定监督委员会的年度报告向她提问。