1. 成都:全市范围内住房交易不再审核购房资格
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,通知指出,全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置,提高住宅阳台等半开敞空间比例,推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品,进一步加大高品质住宅供给。同时,全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。
2. 成都多子女家庭住房公积金首套房贷款最高额度上调
据成都住房公积金管理中心,《关于提高多子女家庭首套房最高贷款额度的通知》经成都住房公积金管理委员会审议通过,已正式印发。调整内容:符合住房公积金贷款条件的多子女家庭,在成都市购买首套住房的,双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元,单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。
3. 南京拟放宽落户条件,买房可直接落户
近日,南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,其中提到,“为贯彻落实市政府有关工作部署要求,深化我市户籍制度改革,有序推进以经常居住地登记户口制度,市局研究决定,进一步放宽落户条件,在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见,意见反馈截止日期为2024年5月6日。
4. 首批限额2000套,南京试点开展存量住房“以旧换新”
南京安居建设集团今天(4月27日)发布消息,为有效支持改善性购房需求,南京安居建设集团有限责任公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。根据方案,试点期间,换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房,置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。活动时间为,公告发布之日起至2024年12月31日,首批试点限额2000套,额满为止。存量住房限于位于南京市主城六区范围内,不含自建住房、商业、办公、公寓等。
5. 中房协召集部分房企座谈了解企业及市场情况,相关政府部门人士与会
记者从多位知情人士处获悉,中房协近日组织部分房企座谈,就市场及企业运营情况展开调研与交流,相关政府部门人士与会。据了解,本次座谈过程中,除了解房企运营、市场交易情况,与会人士还就房企融资需求、债务化解、地产“白名单”融资落地进展动态、保障性租赁住房,以及企业建议等方面内容,展开交流与座谈。
6. 丽水拟出让微小宅地:个人可独立或联合建房,建成后可办产证可出售
浙江丽水市新闻传媒中心认证的微信公号“丽水人居”近日发布消息称,该市莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持“定制化”方案,正在进行意向征集。地块面向大众出让,可以单个业主拿地建房,也可多业主联合竞买,建成后分别认领房屋,办理各自产权证,每套房子产权独立;后续支持通过二手房转让方式出售给他人。记者以意向竞买者身份从丽水市自然资源和规划局莲都分局工作人员处证实了上述消息。据介绍,拟推出的这一土地出让形式仍在意向征集中,出让时间未定,已陆续有人表达意向并咨询具体情况。
7. 香港开放式基金型公司及房地产投资信托基金资助计划延长三年
据香港证监会网站,4月26日,香港证监会公布政府为资助在香港设立的开放式基金型公司及房地产投资信托基金(房地产基金)而推出的资助计划获延长三年的细节。凡在香港注册成立或迁册来港的开放式基金型公司,以及获香港证监会认可并于香港联合交易所有限公司上市的房地产基金,都可获经延长的资助计划资助其付予香港服务提供者的合资格费用的70%,上限为每间向公众发售的开放式基金型公司100万港元,每间以私人形式发售的开放式基金型公司50万港元,及每只房地产基金800万港元。
8. 昆明优化公积金住房套数认定标准:不再将个人住房商贷记录纳入认定范围
云南省昆明市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知》,本通知自2024年4月28日起施行。通知显示,昆明市公积金贷款首套住房认定标准为,缴存人家庭名下无住房,且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。昆明市公积金中心解释称,新的认定标准只认房和认住房公积金贷款记录,不再将个人商业性住房贷款记录纳入认定范围。
9. 长沙全面取消限购一周:二手房挂牌新增两千多套,中介在等五一小高峰
本月,长沙持续7年的楼市限购政策终于画上句号。4月18日起,长沙已全面取消限购。新政发布一周后,某找房平台新增了2千多套二手房挂牌。从业者在等待五一有一波客流小高峰的同时,也在等待“以旧换新”更多细则出台。此外,长沙限售在本轮政策中并未放松,实际拉动效果仍待市场检验。
10. 遭穆迪下调评级,万科强硬回应:坚决反对
境外评级机构穆迪昨日再次下调了龙头房企万科的信用评级至Ba3。对此,万科方面表示,目前公司经营保持稳定,合同销售规模持续保持行业头部地位,金融机构对公司的支持一如既往,深圳国资和大股东力挺公司,持续提供实质性的支持。评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧,做出了调整公司评级的决定,这未能全面有效的反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措,也会对市场产生误导,加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定,公司表示坚决反对,希望穆迪能够准确评估和反映公司情况,维护市场稳定。
11. 南昌住建局:正在酝酿新的支持购房政策,将于近期推出
5月1日至2日,南昌市将在绳金塔历史文化街区举办2024年南昌市“红五月”购房展销会。据了解,本次展会以“筑梦南昌、幸福之城”为主题,汇集了万科、保利、中海、建发等26家房企的30个项目,产品类型多样,可以充分满足市民多元化购房需求。“为持续支持居民刚性和改善性购房需求,我市正积极制定并落实支持居民购房新举措,今年4月,我市已取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此外,我市还在酝酿新的支持购房政策,将于近期推出。”市住建局开发管理科工作人员介绍。
12. 甘肃陇南:将提高租房提取公积金金额,多子女家庭公积金贷款额度上浮20%
甘肃省陇南市住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》。多子女家庭租赁住房提取住房公积金的,武都区年提取额提高到20000元,其他各县年提取额提高到17000元,可按月、按季、按年提取。同时,多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款,最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮20%。
13. 央行上海总部:3月末上海人民币房地产贷款余额2.75万亿,同比增2%
4月28日,中国人民银行上海总部召开2024年第二季度新闻发布会,介绍2024年一季度上海金融运行情况。房地产信贷总体平稳。3月末,上海市人民币房地产贷款余额2.75万亿元,同比增长2%,比上年同期高0.7个百分点。(澎湃)