由于预计美联储将在今年晚些时候开始降低利率，对冲基金公司Deer Park Road Management Co.称其将在住宅抵押贷款市场价格下跌之际乘机获利。

这家总部位于科罗拉多州斯廷博特斯普林斯的基金管理公司因在2008年金融危机后抄底大幅折价的抵押贷款和资产支持证券而闻名，该公司首席投资官斯科特·伯格（Scott Burg）在接受采访时表示，该公司已为其首只抵押贷款机会基金筹集了1.7亿美元资金。

该基金将专注于2007年及以前创建的住宅抵押贷款支持证券的交易。伯格称，“这些房屋的资产净值相当可观，因此与潜在回报增长相比，这些资产的风险得到了最小化，尤其是在利率下降的环境中 。”

伯格表示，该基金预计将在7月初募资约2亿美元， 最低预期回报率为12%，期限为三年。

他说，“我们看到投资者迅速采取行动，利用房地产市场的机遇和混乱，”并补充道，低价收购遗留抵押贷款是“唾手可得的果实”。

一些全球最大的投资者一直在预测房地产市场将复苏。黑石集团总裁乔恩·格雷（Jon Gray）在3月份表示，房地产价格正在触底，现在有机会从银行和保险基金手中购买可能不得不折价出售的资产。在美国，截至4月底，今年商业抵押贷款支持证券的购买量较去年同期增长了170%，这表明投资者再次对房地产市场产生了兴趣。

Deer Park也坚信商业抵押贷款市场将会反弹，并计划在今年晚些时候或2025年初推出一只专注于商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）的基金。该基金的筹资目标是达到2.5亿美元，并将提供8%的回报率。

Deer Park成立于2003年，创始人是迈克尔·克雷格-谢克曼（Michael Craig-Scheckman），即对冲基金千禧资产管理公司（Millennium Asset Management）的首批员工之一 。Deer Park管理着超过30亿美元的资产。去年，其旗舰对冲基金亏损23%，创下自2008年首次亮相以来的最差表现，原因是其押注的经济衰退并未到来。此后，该基金已取消导致这些亏损的空头仓位和对冲。

伯格表示：“在美联储今年晚些时候的潜在降息之前，我们只做多。”