1. 两部门：首套房贷首付不低于15%，二套不低于25%
央行、国家金融监督管理总局：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
2. 央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
央行发布调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
3. 央行：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
央行：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
4. 何立峰：政府可酌情以合理价格收购部分商品房
全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。（新华社）
5. 国家统计局：1-4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%
1-4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。
6. 多部委成立联合工作组，酝酿推出房地产“重大举措”
房地产行业持续颓势，意在消化存量房产和优化增量住房的政策措施正在酝酿中。记者从多个渠道确认，在下午的政策吹风会之前，5月17日上午国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将悉数参会。5月16日，部分总部不在北京的股份制银行相关负责人已动身前往北京准备参会。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。（财新网）
7. 北京第三套房贷款认定标准出炉？知情人士回应：五环外购买第三套住房按照二套房贷款利率执行
有消息称，北京第三套房相关认定标准将出炉，以家庭为单位购买五环外第三套住房，视同二套房管理，按照二套房贷款利率执行。知情人士透露，近日，监管层召集北京市银行系统召开关于第三套住房房贷利率标准的部署会，会议时间仅为10分钟左右。会议结束后，各大银行都在学习领会会议精神。目前，邮储银行正在操作的版本为：银行在北京住建委网站查询购房者资质，如果系统显示只有两套住房，购买五环外第三套住房可以享受二套房房贷利率标准。如果显示二套以上，则无法贷款，需要全款购买。北京链家中介人士告诉记者，目前，北京地区首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率是4.55%。五环外购买第三套住房按照二套房贷款利率执行。（中证金牛座）
8. 大理：鼓励收购存量房作为保障房或人才房，去化周期超24个月的县市不再新建保障房
云南省大理白族自治州人民政府发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房；城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购买方式安置。支持民营房企与国有企业联合组建保障性住房运营公司。
9. 合肥首套房贷利率即将下调
据安徽交通广播消息，昨晚，《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》正式发布，多家银行向记者透露，已连夜启动跟进，正在研究进一步下调首套住房贷款利率。相关人士表示，当前合肥首套房贷款资格认定较为宽松，按县（市）区、开发区为单位核定首套房的方法在全国较为创新，各银行将全力支持相关政策要求，进一步大幅度降低首套住房商业性个人住房贷款利率。
10. 中指研究院：典型房企构建新发展模式已初现成效
中指研究院发布的《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，近年来，代表房企总体上均采取“开发+经营”为模式的轻重并举发展策略，运营与服务类业务包含购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。从收入来看，经营性业务收入增长快于开发业务，营收占比不断扩大。从利润来看，开发业务毛利下滑，经营业务利润贡献度凸显。可以说，典型房企构建新发展模式初现成效。
11. 北京五环外“视同二套管理”房贷可发放，多家银行已执行
记者从建设银行北京市分行了解到，如果购房人在北京市建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执行（五环外）”的结果，均可以按照二套房信贷政策予以受理，办理贷款。而按照此前的相关政策，居民购买第三套住房，银行是不能给予贷款的。银行明确“视同购买第二套住房执行（五环外）”政策，意味着这部分人群购买住房时，将可以从银行申请贷款。据记者了解，农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等多家银行也已经开始执行这一认定标准。（央视新闻）
12. 多地密集优化楼市政策，统筹消化存量优化增量
近段时间以来，各地结合自身实际，从控制供给与刺激需求等角度入手，统筹消化存量房产和优化增量住房，对房地产政策进行优化。中指研究院市场研究总监陈文静表示，在各举措中，放松限购等措施有利于加快新增需求入市，推动库存去化；调整土地规模，加快建立“人房地钱”联动机制，有利于加快各地市场形成新的供求平衡。在优化住宅用地供应方面，多地对住宅用地供应规模进行了适当收缩。据中指研究院监测，截至5月10日，重点22城中有15城发布了2024年供地计划，除个别城市外，供应规模继续延续缩减态势，整体同比下降了约10%。 “土地的供应与去化周期是挂钩的，在去化周期较高的情况下，就是要适当限制供地，并盘活存量土地。”易居研究院研究总监严跃进认为。（证券日报）
13. 专家：未来楼市政策可围绕控制供给、加快去化两方面展开
近段时间以来，各地结合自身实际，从控制供给与刺激需求等角度入手，统筹消化存量房产和优化增量住房，对房地产政策进行优化。未来还有哪些政策空间？中指研究院市场研究总监陈文静建议，各地可以围绕控制供给、加快去化两方面展开，并在土地市场、新房和二手房市场协同推进。“一是合理安排土地供给，将新增土地供应与住宅消化周期挂钩，结合当地实际情况，切实落实以人定房、以房定地的要素联动机制；二是进一步解除限购政策，加快新增需求入市，推动库存去化。”（证券日报）
14. 李嘉诚再打折卖房，长实将香港新界部分住宅降价三分之一销售
从长实集团获得的资料显示，由李嘉诚创办的长江实业位于中国香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。（澎湃）