1. 住建部：2023年发放个人住房公积金贷款1.47万亿元
记者今天从住房城乡建设部了解到，去年我国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额3.46万亿元，发放个人住房贷款1.47万亿元。
2. 苏州：全市范围内不再审核购房资格
6日2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。（苏州发布）
3. 5月份北京二手房成交量增至1.34万套，同比增长3.1%
随着“5·17”新政出台，北京二手房市场活跃度明显提升。刚刚过去的5月份，北京市住建委官网数据显示，全月北京二手住宅网签量为13383套，环比增长0.2%，同比增长3.1%。
4. 上海出台长三角异地住房公积金贷款还贷提取政策
上海市住房公积金管理委员会第七十次全体会议审议通过《关于本市住房公积金提取偿还长三角异地住房公积金贷款有关政策的通知》。根据《通知》，自2024年6月1日起，职工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形，并且在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。
5. 四川省调整住房信贷政策：首房商贷最低首付款比例不低于15%
据中国人民银行四川省分行官微消息，四川省商业性个人住房贷款政策调整如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
6. 浙江调整个人住房贷款政策：首套最低首付款比例不低于15%，二套不低于25%
据中国人民银行浙江省分行5月31日消息，为适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，浙江省市场利率定价自律机制根据房地产市场形势和省内各地政府调控要求，对浙江省个人住房贷款政策调整如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
7. 浙江衢州出台房地产新政，试行超低价住房国企收购“以旧换新”
衢州市城乡住房工作协调委员会今日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干举措的通知》，将试行政策性住房市场收购“以旧换新”、超低价住房国企收购“以旧换新”等，试行超低价住房国企收购“以旧换新”。拓宽政策性住房房源筹集渠道，鼓励国有企业以限定数量、限定范围、限定时间的项目制方式收购符合条件的二手房源，通过房票形式支持居民换购新建商品住房。试行超低价住房国企收购“以旧换新”。按年制定超低价住宅收购计划，由国有企业筹集一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。
8. 多地新房贷款利率下调后，存量房贷利率下调呼声再起
随着存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大，部分购房者开始积极考虑提前还贷。深圳的一位存量房业主表示：“我们还在按照之前的利率还贷，看到市场上的利率越来越低，心里很不是滋味。如果存量房贷利率不下调，我们可能会考虑提前还款。”不过，存量房贷利率的调整呼声并非没有得到回应。记者咨询了多家银行，均答复目前尚未接到相关通知。对于存量房贷利率是否有调整的可能性，中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期内银行主动调整存量房贷利率的预期较低。“但在大力推动扩内需促消费的背景下，不排除未来监管部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。”
9. 机构：百城新建住宅价格环比结构性上涨
中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示：2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%；同比跌幅为5.80%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下探，市场成交整体延续3、4月活跃态势。百城新建住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。
10. 杭州临平区：可提取家庭成员公积金付首付
浙江省杭州市临平区发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》，本通知自2024年6月1日起实施。文件提出，优化公积金服务政策。本通知生效日起，除购房人住房公积金可支付购房首付款外，在本市缴纳住房公积金的，可以家庭为单位(包括直系亲属)申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
11. 福建南平：二孩以上职工家庭住房公积金最高贷款额度提至105万元
福建省南平市住房公积金管理中心发布关于调整优化住房公积金贷款有关事项的通知。通知提出，提高生育二孩以上职工家庭住房公积金贷款额度。对于按照国家生育政策生育二孩以上的职工家庭，申请使用住房公积金贷款购房的，在符合南平市住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度在测算时由原来的加20万元提高为加25万元，即最高贷款额度为双职工105万元、单职工75万元。
12. 四川平昌县：财政安排资金200万元，鼓励房企走出去开展促销活动
5月31日，四川省巴中市平昌县发布关于印发《平昌县进一步促进城区房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。文件提出，在县城区购买新建商品住房，给予200元/平方米购房装修补贴，每户最高补贴不超过3万元。在县城区购买新建商业用房且首次交易的，按规定给予房屋成交价款2%的购房装修补贴，最高不超过50万元。鼓励企业走出去开展促销活动，县级财政安排资金200万元，发挥媒介作用，结合“线上+线下”互动模式，积极瞄准广东、福建、江苏等省外平昌籍人士聚集重点城市。
13. 青岛推出房地产新政：按区（市）“认房不认贷”
据青岛发布，5月31日，青岛市政府新闻办召开政策例行吹风会，介绍《青岛市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》有关情况。近期，随着国家推出下调个人住房贷款首付比例等一系列政策，结合青岛实际，推出了按区（市）“认房不认贷”、发放购房家电消费券、加快推行房票试点、加大公积金贷款支持力度等优惠政策措施，通过减成本、降门槛、扩需求等，更好支持刚性和改善性住房需求。
14. 青岛：按照销售时点定价的产权型人才住房，取消5年内不得上市交易的限制
青岛市政府新闻办5月31日召开政策例行吹风会，介绍《青岛市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》有关情况。按照销售时点定价的产权型人才住房，取消5年内不得上市交易的限制。自销售合同网签备案之日起5年内上市交易的，购房人才应按照成交价格与购买时限定价格差价的50%缴纳土地收益；超过5年上市交易的，不需缴纳土地收益。已取得预销售许可且整盘未售出的项目，开发企业可申请重新确定销售价格并据实结算；已分配仍有剩余房源的项目，可根据楼层、朝向、位置等因素在销售价格上下20%的幅度内确定剩余房源一房一价，但总平均价格应与已确定的销售价格保持基本一致。
15. 湖北钟祥：鼓励国企收购商品住房，给予产业工人最高2万元购房工龄补贴
据微信公众号“云上钟祥”5月31日消息，湖北省荆门市钟祥市发布《关于进一步优化钟祥市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。鼓励国有企业收购商品住房或置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、人才住房和拆迁安置住房等。2025年5月31日前，在钟祥辖区范围内企业工作的产业工人，在钟祥城区购买新建商品住房的，按照其工龄给予购房补贴，每满1年工龄补贴2000元，工龄补贴金额最高不超过2万元，由属地政府（开发区管委会）负责认定。鼓励企业根据实际情况，给予员工购房补贴。
16. 武汉：鼓励全面开展商品房预告登记，从源头防范“一房二卖”“先卖后抵”等风险
近日，湖北省武汉市自然资源和规划局印发《关于进一步优化不动产登记政策措施促进房地产市场平稳健康发展》的通知，推出10条不动产登记便民利企服务举措，促进房地产市场平稳健康发展。文件提出，鼓励全面开展预告登记。全面开展预购商品房预告登记，加快推广存量房预告登记。房屋现（预）售监管与预告登记深度衔接，房屋买卖合同纳入不动产单元号及预告登记约定书。鼓励买卖双方、抵押双方积极申办预告登记，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险。
17. 国家金融监督管理总局：加快推动城市房地产融资协调机制落地，配合防范化解地方债务风险
5月31日，金融监管总局召开“四新”工程推进（电视电话）会议，总结“四新”工程阶段性进展，部署下一步工作。会议要求，与强监管严监管相结合，对“关键人”“关键事”“关键行为”从严监管，切实做到一贯到底、一严到底、一查到底。与防风险守底线相结合，全力推进中小金融机构改革化险，加快推动城市房地产融资协调机制落地，配合防范化解地方债务风险。与促发展优服务相结合，着力做好“五篇大文章”，加强金融消费者权益保护，严厉防范打击非法金融活动，坚决维护好人民群众切身利益。
18. 英国房价三个月来首次出现上涨
英国最大抵押贷款机构之一全英房屋抵押贷款协会表示，英国房价三个月来首次出现上涨，这是市场在借贷成本高企的情况下趋于稳定的一个迹象。5月Nationwide房价指数月率上涨0.4%，高于预期的0.2%，这也是自2月以来最强劲的读数。随着人们预期英国央行降息在望，购房者正谨慎地重返市场。“在近几个月长期利率上升之后，面对持续的可负担性压力，市场似乎显示出了恢复迹象，”Nationwide首席经济学家Robert Gardner说，“消费者信心在过去几个月中得到了明显改善，这主要得益于稳健的工资增长和较低的通胀率。”