1. 商贷“撞车”公积金，广州房贷利率最低卷至2.89%
7月LPR下调之后，广州一外资行推出了2.9%的首套房贷利率，引发市场的热议。近日，广州再现超低利率。第三方平台数据显示，广州华润银行首套房贷利率、二套房贷利率均突破了2.9%，达到2.89%，这一数字又一次刷新近年来广州的最低纪录。对此，记者求证华润银行，截至发稿，华润银行尚未回应。值得注意的是，目前，5年期以上首套房公积金利率为2.85%，相当于商业银行贷款利率已“撞车”公积金利率。
2. 广州目前未纳入房屋养老金试点
近日，住房城乡建设部表示将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。广州市住建局对外透露，根据住建部的部署，目前广州未纳入房屋养老金试点范围。根据此前住房城乡建设部发布的相关信息，“房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度”试点城市有22个，其中包括北上广深四个一线城市以及杭州、南京、西安、郑州等，并未明确每个城市具体试点了哪些制度。而根据此前广州公布的消息，目前广州在试点的是房屋保险制度。
3. 深圳2024年第34周二手房成交1055套，环比增长2.2%
8月28日，深圳市房地产中介协会发布数据显示，截至8月26日，深圳全市共有63588套有效二手房源在售，较上周减少118套，小幅回落。其中，罗湖较上周减少58套，有效在售8279套，南山较上周减少37套，有效在售10843套，福田较上周减少26套，有效在售9711套。经该协会统计，2024年第34周全市二手房成交录得1055套，环比增长2.2%。
4. 经济日报：管好用好房屋养老金
文章称，当前我国正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，此“三项制度”有助于构建全生命周期房屋安全管理长效机制。建立房屋养老金制度还可以继续通过开阔思路来拓宽资金来源。比如，房屋维修资金增值收益的结余也可以纳入其中。还有小区中的公共空间和公共设施，如商铺、停车场、广告牌、体育设施的出租和经营性收益等，都可以作为房屋养老金的来源。除了资金来源问题，房屋养老金如何使用好，管理好，以及如何监督，都将是房屋养老金制度建设面临的问题。期待房屋养老金制度日益完善，切实保障房屋安全，让百姓居住更加放心舒适。
5. 公安部：将全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制要求
国新办8月27日举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，公安部介绍，公安部加快推行经常居住地登记户口制度，深入实施高频户政业务便利化举措，积极探索建立全国统一的人口登记管理制度。下一步，公安部将全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制要求，稳步推进居民身份证补换领等高频户政事项“全程网办”，加快推进居民身份证、居住证功能衔接并轨，扎实有序推进农业转移人口市民化，更好地助力城乡融合发展。
6. 上海优化新出让商品住房用地套型供应结构，告别“7090”政策
上海市房屋管理局发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策充分说明上海立足供求关系变化和改善型住房需求导向，同时立足“人房地钱”的模式，在户型政策方面做了进一步放宽和引导。严跃进指出，此次政策核心要点就是提高了住房建筑面积的标准。政策规定，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。该标准也意味着，后续在新房的建造设计方面，各楼盘项目会有户型更大的房源推出，客观上满足了不同楼盘认购的需求。该标准也在很大程度上说明，传统住房紧缺的时代已经过去，住房产品设计更加注重户型宽敞的导向。（澎湃）
7. 香港房委会修订“空置单位翻新津贴”适用范围和津贴额
8月28日消息，香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会通过建议，将修订“空置单位翻新津贴”的适用范围和津贴额。经修订的津贴计划将于今年第四季度实施。新计划下，翻新津贴的适用范围将扩大至所有楼龄的空置单位，不论楼龄高低，准租户选择参与计划，均统一获发相当于三个月租金的翻新津贴。
8. 香港差估署：7月私楼住宅指数跌幅扩至1.88%，连跌3个月
8月28日消息，香港私楼楼价连跌3个月，7月指数跌穿300关口，是2016年10月以来首次。但租金指数则连升5个月。香港差饷物业估价署数据显示，7月私人住宅售价指数报296.8，按月跌幅扩大至1.88%，按年跌13.72%，首7个月跌近4.7%。中小型单位楼价按月跌近2%，按年跌近14%。大型单位按月跌约0.8%，按年跌9%。7月租金指数报194.1，创近5年高位，按月升近1.09%，按年升6.65%。
9. 湖南邵阳：9月1日起新出让的土地，未明确预售条件的全面鼓励现房出售
湖南省邵阳市人民政府办公室发布印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，涉及现房销售试点、公积金贷款、契税补贴等方面。文件提出，金融支持现房销售项目。鼓励商业银行按市场化、法治化原则，对现房销售项目在系统内争取最优支持政策，提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率。对于房屋预售，2024年8月1日前已经出让的土地，按《湖南省城市房地产开发经营管理办法》执行；2024年8月1日后到2024年9月1日前已经出让的土地，按《湖南省城市房地产开发经营管理办法》规定执行；2024年9月1日起新出让的土地，在土地出让时未明确预售条件的，全面鼓励实行现房出售。
10. 存量房贷减负：超30城支持房贷商转公，房贷商转公20年节约26万
近期多地“商转公”的政策开花。据记者不完全统计，目前，吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等省份均有县市支持“商转公”政策，涉及城市超过30个。以广州家庭为例，根据计算，如果用156万的公积金贷款置换同等额度的商贷，假如采取等额还款模式，还款期限定为20年，那每月即使按照4.2%的利息计算，也需要9618.5元，如果换成公积金贷款，每月还款额度为8535.05，每月节约金额超过1100元，一年则是达到1.32万元，20年则可以达到26万，这对于普通居民来说，是一笔不小的费用。（21财经）
11. 广州天河区南方面粉厂地块挂牌，起拍价88.15亿元刷新纪录
8月28日，广州天河区临江大道北侧AT080722地块，即南方面粉厂地块，以88.15亿的起拍价刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。该地块总计建面17.5万平方米，折合楼面价约5.02万元/平方米。据广州日报报道，官方已组织多家房企对该地块进行考察，预计一场抢地大战即将上演。