1. 存贷“降息”在即，业内：或通过引导降低存款利率、实施降准等降低银行负债成本

多位业内专家表示，调整存量房贷利率或可通过借贷双方协商、大型银行发挥“头雁”作用等多种方式推进。在此过程中，银行净息差承压值得关注。监管部门或通过引导降低存款利率、实施降准等进一步降低银行负债成本。在存款利率方面，中金公司研究部银行业分析师林英奇预计，未来1至2年，银行存款平均利率有约20个基点的下调空间，不考虑存款活期化的影响，估算存款利率下调能节约银行负债成本约7000亿元。降准也被认为是可选方式之一。

2. 克而瑞：28个重点城市8月预计新增商品住宅供应面积1051万平方米，环比上升25% 

据克而瑞研究中心调查，28个重点城市8月预计新增商品住宅供应面积1051万平方米，环比上升25%。从供应结构各产品档次分布来看，改善占比高达六成。业内人士认为，在供应放量的情况下叠加政策刺激，或将在一定程度上提升居民购房信心及购买力，在这背景下，8月成交有望止跌企稳，环比持平或微增。

3. 北京二手房市场：价格松动，成交清淡

北京二手房市场在经历前几个月的缩量成交后，价格出现一定松动，不少房源相比年内高点降低10%左右。多位中介人士称，目前北京地区月成交量不足1万套，处于历史低位。

4.  海南：开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。

海南省住房公积金管理局发布关于开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知，买卖双方协商一致，可以自愿选择“带押过户”服务。在卖方房产存在未结清贷款（住房公积金贷款、商业贷款、组合贷款）的前提下，买方使用住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款的任一方式进行二手房交易的，住房公积金管理局、各受委托银行均支持二手房交易以“带押过户”模式办理。

5. 四川巴中恩阳区：公积金贷款首付最低下调至20%。

四川省巴中市恩阳区近日发布《巴中市恩阳区人民政府关于印发〈巴中市恩阳区进一步扎实稳住经济增长若干政策措施〉的通知》，文件涉及多条房地产方面的措施。其中提到，加大公积金支持住房消费力度。贷款首付款比例下调，购买首套自住住房，首付款比例下调至20%，购买第二套自住住房首付款比例下调至30%。

6. 贵阳贵安：将第二次住房公积金贷款最低首付款比例由40%调整为20%。

据贵阳市住房和城乡建设局8月8日消息，贵阳市人民政府办公厅、贵州贵安新区办公室发布《贵阳贵安促进房地产业健康发展若干措施》。其中提出，支持首次住房公积金贷款“既提又贷”；将第二次住房公积金贷款最低首付款比例由40%调整为20%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，鼓励、引导金融机构对个人商业贷款实行首套房贷款首付20%，执行利率下限政策。

7. 深圳1788套安居型商品房启动配售，均价14880元/㎡。

从深圳市住房保障署获悉，帆湾海寓项目安居型商品房项目于近日启动配售，共提供房源1788套，面向深圳市安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才配售。据了解，本次推出的安居型商品房项目位于大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，房源1788套，其中：两房户型房源1280套，建筑面积约69㎡；三房户型房源508套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为14880元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)，预计交付使用时间为2025年2月14日。本项目房源根据建设进度分两批次配售。第一批次住房网上申请认购自8月5日9:00开始，8月13日18:00截止。

8. 上海7月二手房交易量1.26万套环比持平，月末小幅翘尾。

根据多家房产经纪机构监测数据，上海7月二手房交易量为1.26万套，环比持平，表现较为平淡。从具体数据来看，7月份全市二手房成交量同比下降37%；成交均价约每平方米39697元，环比下降3%，同比增长1%。

9. 达三名高管接受调查，事涉华东项目。 

8月3日，大连万达集团股份有限公司高级副总裁刘海波接受警方调查。8月8日，万达集团内部人士确认上述消息。一名接近万达集团的人士告诉财新，除了刘海波，万达集团还有另外两人卷入案件，分别是万达集团总裁助理兼北区公司副总裁邹海荣和北京冀北区总经理卯向东。涉案项目位于华东区域，上海浦东警方从北京万达集团总部带走了三人。

10. 遭佛山市自然资源局催缴土地款？接近碧桂园人士回应称：未收到政府相关文件，将积极按协议履约。

日前，市场流出一份由佛山市自然资源局发出的催缴土地款提醒函，提醒函要求碧桂园尽快缴纳其于6月获得的一宗位于佛山市南海一宗土地第一期的出让价款。对此，一位接近碧桂园人士称，目前未收到政府相关文件，针对各方关切的问题，公司已第一时间沟通各级部门推动解决，积极按协议履约。

11. 碧桂园两笔美元债票息未付，回应：出现了阶段性的流动性压力

截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂园内部人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

12. 碧桂园：不存在逾期未交付，预计今年还要交付70万套房屋

8月8日，碧桂园表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。公司始终坚持履行社会责任，全力做好保交付、保刚兑、保安全工作。2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。

13. 经济日报：房地产调控政策助市场恢复信心

经济日报刊文称，预计促进房地产市场企稳回升的政策还将在更多城市落地，可能是综合性的多项举措，也可能是针对某些方面进行调整优化。房地产调控新政将成为购房者信心恢复的重要推动力，并有望带来购买力的实质性回升。值得关注的是，近几个月房地产市场总体企稳缓慢也与居民就业压力加大，收入预期减弱，购房作为大宗消费恢复相对滞后有关。随着宏观经济进一步回升向好，居民住房消费和房企投资意愿也将逐步恢复，对此我们有信心，也要有耐心。

14. 保交楼工作开展以来，已完成住房交付超过165万套

近日，总台记者从住房城乡建设部了解到，目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。“保交楼”工作开展以来，各地加快项目建设交付，维护购房人合法权益，通过压实企业自救责任，落实地方政府属地责任，紧盯住房交付率，多措并举，加快项目复工和建设交付。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。（央视新闻）