1. 重庆:住房公积金租房提取额度每人每月再次提高300元
重庆市11日出台《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》,七项举措支持住房公积金缴存人的刚性和改善性住房需求,租购并举助力解决新市民、青年人住房问题。在提高缴存人家庭租房提取额度方面,进一步加大租房自住支持力度,缴存人家庭在重庆市无自有住房且租赁住房的,中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元/月,夫妻双方为3600元/月;中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元/月,夫妻双方为3000元/月。
2. 广东梅州:鼓励提取公积金作首付,吸引外出乡贤和新市民到梅州购房
广东省梅州市发布《市住房公积金管理中心推出23条支持实体经济高质量发展举措》。文件提出,探索提高二孩及多孩家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款额度;探索放宽异地贷款户籍限制政策,并建立湾区苏区重点城市公积金业务跨省跨域一体化办理平台,吸引外出乡贤和新市民到梅州购房消费。鼓励居民购买自住住房提取住房公积金作首付,继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造,配合做好保交楼、保民生、保稳定工作。
3. 长沙住建局:按7:3的比例供应刚需房和改需房,不再要求配建租赁住房
据潇湘晨报,针对人大代表提出关于优化长沙房地产政策的建议,长沙市住房和城乡建设局近日作出回复。根据回复内容,在推进住房产品的差异化供给方面,长沙因城施策构建“三房”体系,长沙在全国率先提出构建“保障房、刚需房、改需房”三房体系,保障房应保尽保,刚需房和改需房按7:3的比例供应,实行分类供地、分类指导、分类建设。目前,长沙改需房供应比例达到3成左右。长沙不再要求配建租赁住房,对单宗住宅用地不再要求配建10%租赁住房,降低了企业配建压力,提高了企业拿地积极性。
4. 郑州“认房不认贷”实施一周,业内:对整体市场的提振效果较弱
自郑州市于8月3日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》后,从近一周表现看,郑州的房地产市场没有明显好转,二手房源的挂牌价仍在走低。数据上,短短一年多时间,郑州的二手房挂牌量就增加了3万多套,总挂牌量超过10万套。业内认为,此次新政出台后,对改善型住房需求或有进一步的促进作用,但对整体市场的提振效果较弱。
5. 长沙何时放开限售?回应:住建局将会同相关部门认真研讨
近日,有网友在问政湖南平台咨询长沙什么时候可以放开限售?该网友表示,现在国家都在提倡适时调整优化房地产政策,长沙限售政策什么时候可以优化一下?长沙市住房和城乡建设局在问政服务平台回复称,“您提出的意见建议,住建局会会同相关部门认真研讨。目前,长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求,持续稳妥实施房地产调控长效机制,持续优化完善房地产政策措施,有关政策会按要求予以制定和及时发布,确保稳地价、稳房价、稳预期。”
6. 地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地
华南一家券商透露,地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态,目前进入政策真空期,一线城市地产政策放开具有较强确定性。据了解,时值中央部委例常高温假期,目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央,8月中下旬-9月初政策细则或将逐步出台。
7. 证监会召集部分房企及金融机构开会:了解房企销售、现金流及负债情况
8月11日,从多家房企处获悉,中国证监会于当日上午召集部分房企和金融机构线上会议,多家头部和中型房企参会。当日下午,华东地区某头部房企相关人士透露,本次会议的具体召集人为证监会企业债券部,内容主要是了解房企当前的销售、现金流及负债情况。另一家华东房企相关人士也告诉每经记者“确有参会”。华北地区一家房企相关人士表示,此次会议的召开对企业来说应该是好消息,“大家都在咬着牙等风来。”不过,多家央国企人士表示,并未参加本次会议。
8. 美国将宣布打击房地产洗钱行动
美国财政部不久将提出一项规定,有效杜绝匿名购买豪宅的行为,从而堵住该机构所称的允许腐败寡头、恐怖分子和其他罪犯隐藏不义之财的漏洞。这项期待已久的规定预计将要求产权保险公司等房地产专业人士向财政部金融犯罪执法局(FinCEN)报告以现金购买房地产的公司实际所有人的身份。
9. 碧桂园:对境内11只债券8月14日起停牌,考虑采取各种债务管理措施
8月12日晚间,碧桂园宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌,复牌时间另行确定。碧桂园称,集团将与各持份者沟通,并考虑采取各种债务管理措施,维护投资者的合法权益。后续集团亦将继续稳妥推进各项风险化解措施和经营策略,以保障集团的未来长远发展。
10. 华为官方声明:不对外经营房地产业务
针对日前市场上关于“华为将进军房地产开发”的传闻,华为官方正式发布声明,称公司所成立的东莞棠雅实业投资有限公司,主要承担建设、管理华为数万员工的园区配套人才房功能,不对外经营房地产业务。