1. 国家统计局：房地产市场总体处于调整阶段，房企风险有望逐步得到化解

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。

2. 多个城市拟降低二套房首付比例？成都回应：目前没听说政策要调整

8月14日晚，有媒体报道称，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。8月15日，针对上述传闻，记者分别致电当地住建部门进行求证，其中，厦门相关工作人员回应称“目前政策没有调整，是否会调整正在研究”，成都相关工作人员也回应称“目前没听说政策要调整”。(证券时报)

3. 湖北潜江：多孩家庭买新房发补助，二孩家庭每套奖补15平方米，三孩家庭25平米

湖北省潜江市发布通知提出，支持住房消费，延续《潜江市关于促进房地产业持续健康发展的若干措施》政策,出台鼓励生育政策，对按政策生育二孩、三孩的家庭，在市域内购买新建商品住房(已签订协议企业)的予以补助。生育二孩家庭购房奖补15平方米/套，生育三孩家庭购房奖补25平方米/套；符合条件配租公租房、保租房时，在户型选择、轮候排序、房源调换等方面给予优先配租。潜江市村镇户口和非本市户籍务工人员可以申请缴纳住房公积金,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(本地异地合并计算)，在购房时可享受住房公积金贷款政策。

4. 福州拟调整优化个人住房贷款政策，二套房首付比例下调至40%

有关人士透露，近期，福州有关部门正在研究优化调整住房信贷政策。当前，福州限购地区根据持有住房套数和存量房贷情况，执行30%、40%、50%三档首付比例。本次调整拟对已有一套住房且房贷尚未偿清、再次申请个人住房贷款的购房人，首付比例由目前的50%下调至40%。这主要是为了支持改善性住房需求，降低改善性购房首付压力。（上证报）

5. 西安市正在研究调整个人住房贷款政策，限购区二套房首付比例不低于40%

据了解，西安市现行的首套房贷款政策与全国政策一致，但二套房贷款利率和首付比例政策下限均高于全国政策。西安市此次调整后，限购区域个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限将与全国政策下限保持一致，具体为：首套房首付比例不低于30%、利率不低于LPR-20BP，二套房首付比例不低于40%、利率不低于LPR+60BP。

6. 南昌县相关部门向一销售排名“拖后腿”地产项目发函，若销售不力应对团队进行整改？官方回应：属实

日前，一张“南昌县住房保障中心关于欣光花园项目营销工作的函”的图片在网络流传。函件显示，欣光花园项目2023年二季度销售排名靠后，严重影响了该县房地产市场的发展，希望该项目根据市场变化，及时调整营销策略，加大营销力度，压实营销责任，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘，并于2023年7月15日前提交销售整改措施。就网络所传该函件图片的真实性，南昌县住房保障中心向记者证实，此前的确发过相关工作函。

7. 河南新乡经开区：2024年5月16日前缴纳新房契税，可享契税总额20%的补贴

河南省新乡经济技术开发区发布《新乡经开区关于继续延长商品房契税缴纳政府补贴办法执行时间的通告》。文件称，更好满足纳税人缴纳契税享受政府补贴需要，经研究决定，将契税缴纳政府补贴执行时间延长至2024年5月15日。2024年5月16日（含本日）以后缴纳契税的，不再享受本次补贴政策。即凡在2022年12月16日至2024年5月15日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。纳税人提交申报补贴时间延长至2024年5月31日，逾期不再办理。

8. 合肥拟优化公积金政策：买新建居住类绿色建筑最高贷款额度可上浮20%

据安徽省合肥市人民政府网站消息，8月15日，合肥市住房公积金管理中心发布意见的公告》。意见稿显示，缴存人使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑(新建商品住宅)的，计算最高可贷额度时上浮20％，上浮后贷款额度不得超过合肥市规定的相应档次贷款额度上限标准。

9. 山西阳泉城区：下调首套公积金贷款利率0.15个百分点，实行居民换购住房退税政策

山西省阳泉市城区人民政府发布《关于印发阳泉市城区推进服务业提质增效2023年行动计划的通知》。通知提出，落实房地产调控政策。配合市局严格执行《阳泉市促进房地产业良性循环和健康发展的实施意见》19条调控措施。实行分阶段办理施工许可，压缩项目开发周期。下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。实行居民换购住房退税政策。

10. 山东：各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持

山东省人民政府印发关于进一步提振扩大消费的若干政策措施的通知。通知提出，支持刚性和改善性住房需求，各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等，对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持。新市民、青年人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按照上月本人住房公积金月缴存额度提取住房公积金。住房公积金政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。

11. 三亚：8月15日起明确对不予审批个人建房的情形、允许审批个人建房的情形

《三亚市城镇开发边界内个人建房规划管控的若干意见（试行）》8月15日起施行，对不予审批个人建房的情形、允许审批个人建房的情形等进行了明确。《意见》明确，凡属以下五种情形之一的，不予审批个人建房：已通过市政府批准城市综合更新项目实施方案及棚户区改造项目的用地范围内（含市政府已批准实施方案的棚户区改造项目）；已下达土地调查通知的用地范围内，自下达通知之日起三年内；已列入历史文化名镇名村核心保护区的用地范围内；已评估位于地质灾害高易发区的用地范围内，通过采取地质灾害防治措施，不能消除安全隐患的；其他法律、法规、规章及政府相关政策文件规定不予审批的情形。以上不予审批个人建房的情形，现状房屋经鉴定为D级危房的，由区政府（育才生态区管委会）优先将房屋予以征收，并按照现行征收补偿安置标准给予原房屋权利人合理补偿。

12. 温州提高公积金贷款额度：双人缴存家庭最高可贷100万元

浙江省温州市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善我市住房公积金业务政策规定的通知》。文件提出，明确个人住房贷款首付款比例。缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修家庭首套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例20%；购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例40%。

13. 超20城支持开展房贷“商转公”业务 业界预计更多城市将跟进实施

近期，多地开始实施“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至目前，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城支持开展“商转公”业务，预计后续还会有其他城市跟进实施。对此，东方金诚首席宏观分析师王青表示，“商转公”不能真正替代下调存量个人房贷利率。主要原因是公积金贷款条件比较严格，尽管下半年会有更多城市开展“商转公”，但真正能够实现“商转公”的存量个人房贷规模会比较有限。

14. 上半年法拍房挂拍量超30万套，较上一年增加19.7%

根据中指监测数据，从挂拍量来看，2023年1～6月，全国法拍房挂拍套数较上一年增加19.7%，挂拍套数30.4万套绝对量大幅增加。从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，住宅2023年上半年挂拍量17.9万套，占总体59%，较上一年明显增长。分省份看，上半年挂拍量较高省份四川首次超4.5万套，同比增加15472套、增幅51.3%。其他省份如广东、重庆、河南、江苏等均有不同程度增加，其中广东前6个月挂拍同比增加7987套，河南前6个月挂拍较上年同期增加10101套，增幅高达63.38%。

15. 乘联会秘书长崔东树：2023年汽车销量与房地产销量关系是43平米房：1辆车

乘联会秘书长崔东树在微信公号发文称，目前，2023年汽车销量与房地产销量关系是43平米房：1辆车，销量的对比关系较突出，较最高时的2020年70平米一辆车有所改善。由于债务挤压，车市需求相对楼市严重低迷，作为中国城乡家庭唯一没有普及的消费品，近几年全国乘用车市场总体走势不强，乘用车消费持续低迷，难以有效拉动居民生产和生活消费的高质量发展。随着7月的高基数持续，负增长压力巨大，因此促进车市消费可以推动减免购车人员个税、汽车下乡、鼓励结婚购车等更多的措施，拉动购车消费促进经济增长。

16. 瞄准商业地产危机，华尔街资金低价大量涌入

据华尔街日报报道，华尔街公司正在筹集资金，以收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产。华尔街公司希望以远低于投资者几年前所支付的价格收购这些地产。商业地产市场面临几十年来最困难的危机之际，监管文件显示，Cohen & Steers、高盛、EQT Exeter和BGO等知名公司正在筹集数十亿美元资金，用于投资不良资产和其他价值下滑的房地产。其中，作为全球最大的房地产市场之一，写字楼市场还受到了新冠后“返回办公室工作率”较低的打击，写字楼空置率飙升。