1. 武汉：取消二环线以内住房限购政策

武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知提及，2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。同时，通知表示，生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

2. 江苏无锡宣布：全市域取消限购政策，降低购买首套房首付比例

无锡市房地产调控领导小组办公室发布房地产市场平稳健康发展若干政策措施，通知明确，全市域取消限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。落实“认房不认贷”政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。指导商业银行有序下调存量房贷利率。

3. 9月已有11城全面取消限购，机构：核心城市政策仍有优化空间

近日无锡、武汉最新发布消息取消限购，9月1日-19日，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购；目前北京、上海、广州、深圳等城市依旧存在限购。中指研究院市场研究总监陈文静表示：从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间：二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。

4. 认房不认贷后广州成交量涨幅仅20%

今年8月末，广州成为四个一线城市中政策放松的“先行者”。在首发“认房不认贷”之后，广州楼市政策再次放松，将首套房贷利率降至LPR-10bp，已结清房贷的二套房首付比例降至三成，有一笔房贷在供的二套房首付比例降至四成，无论是购房门槛还是购房成本，广州都已经做到了四个一线城市中最低。不过，政策很“给力”，销售端的反馈却不“给力”。新政之后几天，北京上海的成交量翻倍，但广州的成交量涨幅仅20%，中指院统计的数据也显示，新政之后，广深的购房意愿变动幅度、房价上涨预期均不及京沪。对此，有房地产行业人士表示，广州购房者相对“务实”，市场一向“慢涨慢跌”，再加上广州新房供应量大，市中心房源供应不少，而且广州一、二手房价差不大，二手房“接盘者”难寻，楼市投资需求较弱，“打新”氛围不浓，“广州市场不及京沪，并不意外”。（一财）

5. 存量房贷调整已提前开始，北京地区2019年10月之前利率下限即将明确

“目前确实已经在进行调整，但肯定是少数，网点客户经理点对点打电话通知客户来网点办理，主要是今年刚刚办理贷款申请，还没放款的一些客户，我们网点主要涉及两个今年刚开盘的楼盘客户。”9月19日，浙江某国有大行个贷客户经理向记者证实，存量房贷调整已经开始。银行工作人员称，9月25日，银行会对符合条件的客户贷款利率统一调整。“北京应该不会提前调整。”有国有大行人士证实：“目前已经接到人民银行的口头通知，2019年10月之前的调整利率下限将统一为LPR，正式的文件应该会在9月25日以前公布。”（界面）

6. 湖南宁乡：推动落实“认房不认贷”，发放契税补贴

据“宁乡发布”9月18日消息，湖南省宁乡市出台《宁乡市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，涉及房票、购房补贴、买房优惠等12条措施。本措施自2023年10月1日起施行，有效期2年。文件提出，宁乡市将推动“认房不认贷”、个人住房贷款利率和首付比例下限调整等国家政策落实。文件显示，宁乡市将加大购房补贴力度。对2023年7月1日至2024年2月29日期间在宁乡市购买新建商品房（含非住宅），且在2024年5月31日前办理网签备案并缴清契税、物业维修资金的购房人，按所交契税的50%发放补贴。加大购房补贴力度时间为：2023年7月1日至2024年2月29日。

7. 广东潮州：第二次申请住房公积金个人贷款首付比例最低降至30%

据公众号“潮州公积金”消息，潮州市住房公积金管理中心发布《关于修订住房公积金个人贷款相关规定的通知》，对住房公积金个人贷款的相关规定进行修订。提高贷款限额方面，以家庭为单位，夫妻双方都有缴存住房公积金的，第二次申请住房公积金个人贷款的最高限额提高至60万元；夫妻仅一方缴存住房公积金的，第二次贷款最高限额为40万元。第一次贷款额度上限保持不变。降低首付比例方面，第二次申请住房公积金个人贷款的首付比例由不低于50%改为不低于30%。同时，增加贷款年限，住房公积金个人贷款期限以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期为限，且最长不得超过30年。

8. 江西信丰：实施阶段性住宅消费补贴，给予农村转移人口落户城镇购房补贴

江西省赣州市信丰县出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。文件显示，信丰县将实施阶段性住宅消费补贴。2023年7月1日至2023年12月31日期间，在本县城区范围内，对个人购买新建商品住宅（含二手房）的（以合同网签为准），且在2024年6月30日前缴清契税，由县财政给予50%契税补贴。给予农村转移人口落户城镇购房补贴。户口未在城市社区居委会或乡（镇）居委会的居民，2023年7月1日至2023年12月31日期间，在县城规划区购买新建商品住宅，并把户口迁到城市社区居委会（以新落户的户口簿为准）的，由县财政给予300元/平方米购房补贴。

9. 苏州二套房房贷利率上调？招商银行人士：近期调整至4.5%

9月19日，记者从业内获悉，苏州已有银行在二套房房贷利率执行上做出调整，即二套房房贷利率上升至4.5%。“二套房房贷利率近期的确进行了调整，从16号开始我们行二套房执行利率为4.5%，首套房房贷利率仍是4.0%。”招商银行苏州某个贷中心人士今日告诉记者。（上证报）

10. 青岛执行“认房不认贷”政策

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，9月19日，市住房城乡建设局、人民银行青岛市分行、金融监管局青岛监管局、市自然资源和规划局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。（青岛晚报）

11. 南京首付“大招”生变主城四区最低2成首付被叫停

9月19日，关于南京市鼓楼、玄武、秦淮、建邺主城四区首套2成首付恢复至3成的消息不断发酵。“都已经签了贷款协议，结果2成首付突然变3成了。”南京市民张女士在看到南京执行最低2成首付的消息后，很快锁定了房子，交了定金，并在9月12日与银行签约办理贷款，但签约次日，她就被银行和中介告知，2成首付无法批贷，仍需3成首付。（经济观察网）

12. 河南许昌公布“许科贷”实施方案：利率不超LPR加30个基点，设5000万准备金

河南许昌市科学技术局、许昌市财政局、许昌市金融工作局等部门日前发布《许昌市科技金融“许科贷”业务实施方案》，运用市级科技经费，设立许昌市科技信贷准备金，与合作银行、专业机构协同开展“许科贷”业务，构建科技金融债权融资体系，缓解科技型企业融资难题。《方案》提出：“许科贷”业务是指合作银行为许昌市内的高新技术企业、科技型中小企业等优质科技型企业提供的实物资产抵质押评估值不高于贷款金额的30%(单一实物资产超过30%的除外)，贷款利率不超过人民银行公布的同期同档次贷款市场报价利率(LPR)加30个基点的贷款业务。（大河财立方）

13. 西安市住建局召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议

会议提出，要进一步优化调整限购范围，我市二环以外区域取消限购。全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。加大刚性和改善性住房供给，做好价格监测指导，确保房地产市场供需平衡、结构合理、价格平稳。严格执行房地产销售信息公开制度，切实维护购房群众合法权益。实施分阶段办理施工许可和联合验收，全面推行新建商品房“交房即交证”。完善房地产企业诚信评价机制，促进企业依法诚信经营。（西安住建）

14. 房地产税立法或将暂缓，业内人士：该信号有利于稳定市场预期

近日，《十四届全国人大常委会立法规划》公布，备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。业内人士认为，这意味着房地产税立法脚步出现暂缓，该信号有利于稳定市场预期。广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉在接受采访时表示：“从国际经验来看，在市场平稳和稳步上升期，才是推出房产税最适宜的时期。”“房地产税征收本意是指通过房产税来建立城市公共服务供给模式，但由于市场产生了对持有不动产会有巨大成本的预期，再结合当前房地产市场持续明显下行。此时较早释放房产税立法推后的信号，有利于稳定市场的预期。”李宇嘉分析。（大河财立方）

15. 西安房地产中介行业协会：房地产经纪机构及从业人员不得在抖音等平台任意解读政策，渲染炒作房价

9月19日，西安市房地产中介行业协会发布《关于西安市房地产经纪行业共同维护市场平稳健康发展的倡议书》。倡议书提出，各房地产经纪机构及从业人员要积极承担社会责任在经纪服务过程中严格遵守法律法规，诚实守信经营。西安市房地产中介行业协会要求，各房地产经纪机构及从业人员不得通过微信朋友圈公众号、微博、今日头条、抖音等互联网平台任意解读政策，渲染炒作房价，发布制造购房恐慌信息，鼓动业主提高成交价格。