1. 广州多家银行回应：第三套房不提供贷款
自广州于今年9月20日将非限购区扩大至黄埔、番禺等区域后，广州多个区域可以购买第三套房及以上。近日，有消息称：对于在广州非限购区已有两套房、再买第三套房的购房者，有银行可以提供住房按揭贷款。对此，多家国有银行、股份制银行广州地区相关人士均表示，严格按照监管相关要求，不能为第三套购房者提供贷款。（广州日报）
2. 广东潮州住房公积金最高可贷60万元
据广东省潮州市广播电视台11月12日报道，新修订的《潮州市住房公积金缴存和提取管理办法》于11月1日起正式实施，有效期5年。根据《办法》，潮州以家庭为单位，夫妻双方都有缴存住房公积金的，贷款最高限额为60万元；夫妻仅一方缴存住房公积金的，贷款最高限额为40万元。贷款期限以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期为限，且最长不得超过30年。
3. 广东：规范交易市场秩序 促进土地高效流转
日前，广东省政府官网公布《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》。《管理规定》共24条，旨在规范交易市场秩序、促进土地高效流转、提高节约集约用地水平，进一步明确国有建设用地使用权交易市场的相关要求，完善国有建设用地使用权交易的规则，健全市场交易的服务监管。《管理规定》自2024年1月1日起施行。为解决“投资额未到25%不得转让，但不转让又无法实现开发利用，进一步导致土地闲置”的难题，《管理规定》明确了未完成开发投资总额25%的房屋建设工程，可以依法办理不动产转移预告登记，待投资开发达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续，为解决上述难题提供了新路径，既保障了投资人权益，又有利于存量土地盘活，促进土地要素流通。（上证报）
4. 宁波：购房可参与消费券赠送活动
记者从市发改委、市住建局、市商务局等部门获悉，宁波将面向符合条件的购房者发放2轮、总金额高达3500万元的购房消费券。只要在10月1日至12月31日购买市六区新建商品住房(含共有产权房)并完成商品房买卖合同网签备案，或者购买二手住房并完成合同网签、办理纳税以及不动产登记，就可以参与报名，消费券有3种，均为满1000元减500元的抵扣券，可叠加使用。（宁波日报）
5. 江西南城县：三孩家庭购房每平方米最高补贴500元
11月13日，江西省抚州市南城县住房和城乡建设局发布《关于支持南城县购房需求的若干措施》，涉及购房补贴和契税补贴。凡在2023年7月1日至2023年12月31日期间，购买县中心城区范围内和乡镇新建商品住房，且在2026年6月30日前（精装修商品住房在2026年9月30日前）缴清契税的购房人，由县财政按购房面积分别给予200元/平方米和100元/平方米的购房补贴。对南城县户籍居民家庭在2021年5月31日（含5月31日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩、三孩的，购房县中心城区范围内新建商品房住房时凭户口本或出生证明，由县财政按购房面积给予300元/平方米、500元/平方米的购房补贴，购买本县乡（镇）新建商品住房的减半补贴。
6. 河南商丘出台房地产新政：换购住房可享税收优惠，支持企事业单位团购
商丘市人民政府印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。通知提出若干政策措施，其中：居民换购住房个人所得税政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。继续支持产销对接商品住房。支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。鼓励多市场主体按照利益共享、风险共担原则以多种合作方式开发建设商品房。（大河财立方）
7. 浙江衢州：144㎡以上房屋不再限制转让，对前1000套购买新房家庭给予补助
衢州《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》发布。受2021年8月7日出台的房地产调控政策限制销售144㎡以上的房屋不再限制转让，即原行政性住房限制至此已全面放开，本条款不含土拍公告约定限售的住宅。2023年11月20日至2024年6月30日期间，对购买市区2021年起首次领取预售证项目新建商品住宅并网签备案的个人，限定前1000套。单套补助最高不超过3万元，不超过实际缴纳契税的地方留存部分。
8. 央行上海总部：9月末，上海市人民币房地产贷款余额2.68万亿元，同比增长1.7%
央行上海总部调查统计研究部主任吕进中在发布会上表示，受提前还贷影响，去年以来国内个人住房贷款增速持续下行。但在持续的政策助力下，上海市房地产信贷运行已实现总体趋稳。9月末，上海市人民币房地产贷款余额2.68万亿元，同比增长1.7%，比上月末提升0.3个百分点。其中，个人住房贷款余额同比下降2%，房地产开发贷款余额同比增长9.7%。
9. 中国华融：截止9月末新增收购不良资产包债权规模超800亿元，同比增长119%
据中国华融官微11月13日发布，截至9月末，中国华融全年新增收购不良资产包129个，债权规模超800亿元，同比增长119%。中国华融表示，公司收购处置类业务紧跟市场动态，积极参与市场竞争。一是加大营销、主动出击。公司总部持续加大对各类金融机构“总对总”营销力度，各经营单位抢抓关键时点、靠前发力，积极对接金融机构不良资产处置需求。二是优化策略、提升效能。深入开展项目尽调，充分挖掘资产价值，深入研究竞价策略，完善定价机制，针对性地制定专项策略方案，提高收包效率。三是协同合力、发挥优势。加强与中信集团成员单位在主业拓展、风险化解领域的沟通对接，提高金融服务的整体效能。此外，今年以来，中国华融通过“线上+线下”联合的方式开展超过20期推介会，共计推出资产近2000户，总金额超2000亿元；在公司微信公众号创新推出“每周甄选”专题，共计发布33期资产推介，涉及债权规模近400亿元的优质资产。
10. 英国房价下跌，但最糟糕的抵押贷款困境可能已经过去
Interactive Investor援引Rightmove最新数据称，英国11月房价环比下降1.7%，降幅大于往年同期。该机构投资主管Victoria Scholar在一份报告中说，英国央行连续14次积极加息，严重影响了抵押贷款的可负担性和买卖活动，但从更积极的方面来看，住房短缺正在缓解，而且英国央行决定暂停加息，这表明抵押贷款市场可能已经度过了最糟糕的时期。“一个乐观的迹象是，就在上周，全英房屋抵押贷款协会将其两年期固定抵押贷款利率降至5%以下，并将这称为住房市场的‘分水岭时刻’。”
11. 瑞典地产巨头：截至第三季度末房地产资产108亿美元环比下降10%
11月13日，据资本市场消息，目前处于瑞典房地产危机中心的房地产公司Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB)周一报告称，其第三季度的房地产价值环比下降10%。数据显示，截至第三季度末，SBB的房地产资产为1180亿瑞典克朗(合108亿美元)，低于上一季度的1310亿瑞典克朗。最近几天，SBB一直处于动荡之中，原因是美国对冲基金Fir Tree Partners上周要求SBB偿还债务，称SBB违反了一条关键的债务条款，这是SBB首次收到债权人书面催债通知。尽管该基金持有的4600万欧元(4920万美元)债务仅占该公司整体债券存量的1%，但这一事态发展突显了SBB等杠杆率过高的房地产借款人在继续应对飙升的借贷成本时所面临的压力。SBB驳斥了这些指控，并认为这位欧洲债券持有人的说法毫无根据。汇编数据显示，这一消息传出后，这些债券上周五几乎没有变化，收盘价分别为56.5和55.7欧分。首席执行官Leiv Synnes在报告中表示：“但愿市场利率上升带来的市场价格调整已经结束。SBB需要根据充满挑战的金融市场继续调整业务，从比下一季度稍长的时间来看，我们有可能对SBB房地产投资组合的价值趋势抱有信心。”