1. 潘功胜：在长期看来，房地产市场的调整对于中国经济增长和可持续发展是有益的
中国人民银行党委书记、行长潘功胜表示，在长期看来，房地产市场的调整对于中国经济增长和可持续发展是有益的，但短期内也应当防止溢出性风险。潘功胜指出，一系列措施已逐渐起到了效果，目前已经能够看到一些积极发展的迹象。“总体来讲，中国的房地产业正在寻求新的平衡”。此外，他还特别提及，标普的一份报告显示，中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。（澎湃）
2. 成都某楼盘降价超40%被暂停网签，官方回应：或低于成本价销售，正与企业核实
近日，在问政四川—四川第一网络问政理政平台上，关于成都市简州新城湖光锦云项目恶意降价扰乱市场的投诉接连出现。据了解，该楼盘降价幅度或超40%，目前因相关投诉已经被暂停网签备案。相关负责人表示，湖光锦云项目宣传的销售价格可能低于其成本，因此其中可能存在一定保交楼风险，所以暂时暂停（网签备案）。上述负责人进一步表示，目前正在向企业了解具体情况，担心万一是真的低于成本销售，存在保交楼风险或工程质量问题，还是需要对购房者有一定的保护。（证券日报）
3. 浙江丽水：将发放购房消费券，最高抵扣4万元
微信公众号“丽水发布”11月28日消息，浙江省丽水市将发放购房消费券，总额1800万元，由地方财政和房地产企业共同出资。消费券设置三种面额，2万，3万，4万。市区楼盘购房款200万及以下的可抵2万，200万-300万的可抵3万，300万以上的可抵4万。开发区楼盘购房款100万及以下可抵2万，100万-150万可抵3万，150万以上可抵4万。小莲都范围购房消费券券面面额设置5000元/张。个人出资购房款为10万-50万的可抵0.5万元；50万-100万的可抵1万元；100万-200万的可抵2万元；200万以上的可抵3万元。
4. 11月广州二手住宅成交量突破万宗，同比分别增长83.69%
据广州市房地产中介协会28日发布的11月广州二手住宅市场交易简报(统计周期为10月26日至11月25日)，11月广州二手住宅成交10182宗和102.10万平方米，环比分别增长8.77%和7.23%，同比分别增长83.69%和77.53%。报告显示，从成交区域来看，除番禺区和从化区，其它各区网签面积环比均有所增长。其中，中心城区的越秀区和海珠区环比增长比较明显，幅度为23.72%和10.35%。
5. 广州明确物业费指导价，每平米最高不超过2.8元
近日，广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》。 《通知》提出，物业服务划分为：一级、二级、三级、四级和五级，一级为最高等级。有电梯的住宅，一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米；无电梯的住宅，一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为1.9元/平方米、1.57元/平方米、1.25元/平方米、0.93元/平方米、0.6元/平方米。
6. 广东揭阳：首次申请公积金贷款，二孩家庭额度上浮10%，三孩家庭上浮20%
据广东省揭阳市住房和城乡建设局11月27日消息，揭阳市住房和城乡建设局等七部门联合发布《关于继续做好促进本市房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及公积金贷款等八项措施。多子女家庭在本市无自有住房且租赁住房提取的，可选择按月或者按年提取实际租房支出金额；多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，二孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮10%，三孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮20%。
7. 中国人民银行：截至9月末已有95个城市下调首套房贷利率下限
中国人民银行发布的2023年第三季度中国货币政策执行报告显示，今年以来，中国人民银行继续落实首套房贷利率政策动态调整机制，因城施策推动更多城市下调或取消首套房贷利率下限。截至9月末，有95个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限较全国下限低10个至40个基点。
8. 云南红河：多子女家庭公积金贷款额度另增24万元，最高不超过104万元
微信公众号“云南红河发布”发布消息，近日，云南省红河州住房公积金管理中心近日出台《关于调整生育二孩、三孩家庭住房公积金部分使用政策的通知》，对于生育、抚养两个及以上未成年子女的多子女职工家庭，首次申请住房公积金贷款，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加24万元，且最高可贷额度调整为双职工104万元、单职工64万元。
9. 万科A：拟发行不超过14.35亿元商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）
万科A深交所公告，拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务。公司拟向六家子公司提供14.35亿元的借款，公司作为原始权益人，拟将前述的14.35亿元股东借款作为基础资产，转让予由华泰证券（上海）资产管理有限公司作为管理人设立的“华泰资管鹏新资产支持专项计划”（暂定名），并发行资产支持证券，万科及下属子公司提供符合发行CMBS一般商业惯例的增信方式。本次发行CMBS规模合计不超过人民币14.35亿元。本次发行CMBS的期限不超过18年（3+3+3+3+3+3年），每2年附公司提前赎回及终止权，每3年附投资人回购权/回售权及票面利率调整权。
10. 多家银行对房企展开调研与约访，以期了解需求谋求长期合作
目前已有多家银行对部分房企展开调研、约访等工作，以期深入了解房企需求，为其提供多元化金融服务，谋求长期合作。“这段时间我们已着手对部分房地产企业进行访问和调研，主要了解企业的诉求和目前面临的困难，看看能不能找到合适的业务合作机会。”某国有银行公司部相关负责人表示。展望明年银行信贷投放布局，多家银行向记者表示，将持续增加对国民经济重点领域和薄弱环节的精准支持，普惠金融、绿色金融、制造业、民营经济、乡村振兴等领域仍是信贷支持的重点。（中国证券报）
11. 美国房价连续八个月走高，库存紧张推动价格上涨
美国房价继续攀升，再创历史新高。美国9月S&P/CS20座大城市房价季调数据显示，9月份全国房价指数较8月份上涨0.7%。这是该指数连续第八个月上涨。自1月份触底以来，持续的库存紧张推动了价格的上涨。尽管今年抵押贷款利率的上升抑制了房屋销售量，但待售库存的相对短缺一直是价格的坚实支撑，数据显示，美国西部地区房市仍然是最疲弱的。最近新屋数量一直在增加，抵押贷款利率在本月初达到峰值后有所下降，这表明购房者面临的情况正在改善。