1. 上海一周成交二手房近4600套，上海楼市交易活跃
上海在18日宣布下调个人住房公积金贷款利率，首套房5年期以上最低降至2.85%。在一家房产中介门店，记者了解到，在新政公布后的首个周末，这家中介的全市二手房成交量较前一周周末提升超过30%。截至21日，5月份上海包括商住、住宅在内的二手房成交量超过11000套，其中上周成交接近4600套，环比前一周增长了25%。（央视财经）
2. 武汉硚口区：全面推进住房以旧换新，支持区平台公司收购二手住房
5月22日，湖北省武汉市硚口区住房保障和房屋管理局等部门联合发布《硚口区关于进一步优化和完善促进房地产市场高质量发展若干措施》。本措施自发布之日起生效，有效期截至2024年12月31日。文件提出，全面推进住房以旧换新。多渠道开展住房“以旧换新”。支持区平台公司通过收购二手住房用于市场化租赁住房或保障性住房等方式开展住房以旧换新，扩大新房房源覆盖面，分批有序推进；鼓励支持开发企业、经纪机构以市场化帮卖方式开展住房以旧换新。
3. 楼市新政168个小时：北京上海深圳楼盘“从早忙到晚”
5月17日，中国人民银行、金融监督管理总局官宣了房地产相关政策的优化调整，主要涉及3个方面：首套购房比例最低降至15%、二套最低降至25%；下调公积金贷款利率0.25个百分点；取消房贷利率下限。该政策被业界称为“史诗级”优化政策。紧接着，全国各地再次迎来降首付、优化房贷利率的热潮。尽管该政策目前尚未在北京、上海等一线城市落地，但叠加的效应已开始凸显。新政效应催化下，房地产市场活力显著增强，新房项目进场客户数量及购房热度明显走高。其中，北京、上海、广州、深圳等核心一二线城市部分项目售楼处人满为患，有项目甚至需要验资才能排卡购房。（中国房地产报）
4. 明日起西安首套房商贷利率降至3.55%
记者从西安本地房地产从业人士处了解到，5月24日起，西安房贷利率商贷政策调整为，首套利率在LPR基础上下调40个基点，即3.55%，二套利率下调5个基点，即3.9%；首付比例政策方面，首套首付为15%，二套首付为25%。（证券时报）
5. 安徽淮北：鼓励国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房
5月22日，安徽省淮北市发布《关于进一步促进房地产市场的若干政策措施发布》，涉及公积金贷款、购房补贴等10项措施。其中提到，激活二手房市场活力。深入推进带押过户，降低交易成本和风险。加强行业管理，规范房地产经纪服务。支持“以旧换新”，鼓励开发企业、中介机构推出“以旧换新”服务，鼓励国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，盘活改造存量住房用于保障性租赁住房，帮助新市民、青年人缓解住房问题。
6. 超70城推住房以旧换新
据不完全统计，截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策，随着“517”楼市新政出台，越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则，多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。对于收购二手房的现状，光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示，目前收购目标规模较大的城市有郑州（24年预计5000套）、南京（24年预计2000套）等，其余城市整体属于百套级别的试点，且旧房收购主体基本为地方国企，短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限。（澎湃）
7. 超百城下调首套房贷利率下限，部分地区进入“1”时代
今年4月以来，全国已经有超100个城市下调了首套房贷利率下限。以拉萨为代表的部分地区，个人住房公积金贷款利率进入“1”时代。中原地产首席分析师张大伟表示，首套房、二套房公积金贷款利率时隔20个月再次下调，创历史新低。此前，商业房贷利率持续下降，商业房贷与公积金贷款利率差持续缩小，本次公积金贷款利率下调符合市场预期。我国住房公积金覆盖约1.7亿人，且覆盖人群数量不断增长，公积金利率下调将推动公积金缴存职工的购房成本下行。（中证金牛座）
8. 福州多家银行：首套房贷利率降至3.3%，二套降至3.75%
从福州多家银行个贷部获悉，首套、二套房贷利率下调，其中，首套房贷利率由3.4%降至3.3%；二套房贷（在有一笔贷款未结清的情况下）利率由4.25%降至3.75%。另外，首付方面也已执行首套房首付比例15%、二套首付25%。
9. 广西各地市全面取消首套和二套住房个人贷款利率下限
记者今天从相关部门了解到，中国人民银行广西分行已根据广西各地市政府调控要求，从5月23日起，全面取消广西各地市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。据了解，桂林市自4月25日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，是广西第一个取消首套房贷款利率下限的地市。（央视新闻）
10. 重庆国企再掀商品房收购潮，已有多个项目进行申报
重庆国企再次下场批量收购商品房。日前，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司在重庆联合产权交易所官网发布《关于公开征集批量收购商品房房源的公告》显示，重庆嘉寓面向重庆中心城区征集批量收购商品房用作公共租赁住房，并详细列出了收购房源要求。对于目前的申报项目情况，重庆嘉寓相关人士虽未明确表示，但其向记者直言：“在当前市场形势下，这种批量收购，申报企业可能会少吗？”（每经）
11. 重庆房地产“白名单”加速度：123个项目获银行授信超190亿元
重庆市住房和城乡建设委员会披露，目前，全市已有123个项目获得银行授信额度190.42亿元，其中93个项目获得放款金额91.78亿元，71.4%属于民营房企和混合所有制房企开发项目，涉及龙湖、万科、海成、保亿、金科、融创、阳光城等企业。按照“应进尽进、应推尽推、应贷尽贷”的原则，根据住房城乡建设部明确的5个条件和国家金融监督管理总局明确的5个条件，在确保项目数量的基础上，注重项目质量，目前已完成两批次房地产项目“白名单”的推送，共向银行推送项目210个，其中民营企业项目144个、占比达69%。（中国房地产报）
12. 甘肃取消首套、二套房贷利率政策下限
人民银行甘肃省分行24日公布，即日起全面优化住房信贷政策，取消甘肃所有市州首套、二套房贷利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。（央视新闻）
13. 合肥：5月22日起新房由企业自主销售，不再执行公证摇号公开销售
合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布通知，5月22日起市区新建商品住房项目不再执行公证摇号公开销售，由企业自主销售。
14. 经济日报：充分用好房地产融资协调机制
文章指出，充分用好房地产融资协调机制，是做好保交房工作的必然要求。保交房工作涉及广大人民群众的切身利益，必须坚持以人民为中心，让购房者按照合同约定如期拿到验收合格的房子。在此过程中，解决房企的资金困难是关键，房地产融资协调机制可发挥牵头、协调推进的作用。城市政府要推动符合“白名单”条件的项目应进尽进。商业银行要对合规“白名单”项目应贷尽贷。协调机制要进一步发挥统筹作用，疏通堵点、卡点。最后还要严把合规关口，确保资金用在刀刃上，避免出现次生风险。
15. 库存难清，美国4月新屋销售总数年化降至63.4万套
美国4月新屋销售总数年化从3月份的66.5万套降至63.4万套。这一数据仅略低于过去六个月的平均水平64.9万套，但这表明，持续高企的抵押贷款利率和较低的整体负担能力使房地产行业无法出售不断增长的新房库存。事实上，待售房屋数量增加了1万套，达到48万套，这是连续第九年增长，也是自2008年1月以来的最高水平。这意味着待售房屋可供应9.1个月，是自2022年11月以来最多的。至少这可能有助于房价上涨，平均房价环比下跌4.1%，至50.57万美元，中位数下跌1.4%，至43.35万美元。然而，这只是部分抵消了早些时候的涨幅，目前年率中位数升至+3.9%，为2022年底以来的最高水平。