1. 央行：加快推动存量商品房去库存
中国人民银行召开保障性住房再贷款工作推进会。会议强调，金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。
2. 央行已设立3000亿保障性住房再贷款，可带动银行贷款5000亿
6月12日，据央视报道，中国人民银行今天在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署推进保障性住房再贷款落地生效。据了解，中国人民银行已经设立3000亿元保障性住房再贷款，按照“政府主导、市场化运作”的思路，由中国人民银行提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。保障性住房再贷款利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。中国人民银行表示，设立保障性住房再贷款，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。人民银行将借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。
3. 上海城投宽庭入市在营租赁房源已超1.3万套
近日，城投宽庭租赁住宅品牌旗下第八大社区——城投宽庭九星社区正式开业。上海城投宽庭首批布局的八大社区全部投入运营，总计已入市房源量超过1.3万套。城投宽庭九星社区地处闵行区，总建筑面积约9万平方米，其中租赁住宅总面积5.9万平方米，共建有5栋租赁住宅楼，供应可租赁房源1230套。（新华财经）
4. 开发商与购房人共持产权：芜湖探索卖房新方式
安徽省芜湖市发布《关于优化芜湖市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，重磅推出13条房地产市场优化发展政策，涉及人才安居、购房补贴、二手住房交易、公积金贷款、以旧换新、房贷利率、保障性住房等方面。值得关注的是，通知还提到，鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。（中国房地产报）
5. 西安：推广商品房“以旧换新”房票发放
西安印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案。其中提到，推广商品房“以旧换新”房票发放。针对城中村改造安置，首批参与“以旧换新”政策的业主，住房置换资金以“房票”形式发放兑换，业主可定向购买当地一套新房，一次性完成“买一卖一”。
6. 广西百色：支持提取住房公积金支付购房首付款，公积金贷款最高额度提至55万元
广西百色市对住房公积金政策进行调整，在支持提取住房公积金用于支付购房首付款方面，新政提出，缴存人及其配偶在百色市辖区购买新建商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款，提取资金直接划转至房产销售企业的资金监管账户。同时，调整住房公积金贷款最高额度，双缴存人每户贷款最高额度从50万元调整为55万元，单缴存人每户贷款最高额度为50万元。（澎湃）
7. 深圳：端午假期二手住房成交73套，同比上涨192%
根据深圳市房地产信息平台公开数据显示，端午节假期期间（6月8日-10日），深圳全市一手住房成交218套，同比下降2.2%；二手住房成交73套，同比上涨192%。“从政策效果来看，自‘5.17新政’以来，多个核心城市市场活跃度有所提升，特别是二手房市场成交开始放量，深圳5月二手房成交量同比增长超四成，但新房整体成交数据回暖尚不明显，政策效果仍需时间兑现。”中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者，今年端午假期期间，30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。（上证报）
8. 5月份42城住宅平均租金环比下跌，保租房REITs扩募加速推进
2024年5月份，重点城市租赁市场租金环比跌幅有所收窄。根据中指50城住宅租赁价格指数，5月份，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，跌幅较上月收窄0.02个百分点。具体来看，住宅平均租金环比下跌的城市个数为42个，较4月份减少1个。5月份，住宅平均租金环比上涨的城市个数为8个，较4月增加2个。易居研究院研究总监严跃进表示，住宅租金主要受经济形势和租赁市场需求的影响。目前二手房挂牌量较多，且就业总体处于复苏阶段，导致租赁市场有一定压力。但租赁市场租金下降，也可以有效降低居民的居住成本。（证券日报）
9. “老破小”成交活跃，“想成交关键看价格”
最近，部分热点城市的“老破小”二手房成交火爆引发广泛关注。近日，记者实地走访广州二手房市场发现，近期广州部分区域“老破小”二手房成交持续活跃，但市场“以价换量”特征明显。广州市房地产中介协会表示，近期国家层面和广州连续发布多项重磅利好政策，有助于改善准购房者的入市信心，带动楼市热度进一步回升。6月份，该协会发布的广州市经理人指数、去货速度指数和消费者入市意愿指数环比均呈上涨势头。记者走访还了解到，近期广州二手房成交主要以刚需为主，“以价换量”特征较为明显。在主城区等核心区域，以前价格坚挺的“老破小”二手房价格显著下跌，部分卖家为促进成交多次下调挂牌价。业内人士预测，在一系列重磅利好政策刺激下，近期广州二手房市场明显活跃。但市场仍在下跌调整，预计未来一段时间市场仍将继续调整。（中证金牛座）
10. 报道指日本东京和大阪新房价格涨幅全球第一
6月13日，据日经中文网报道，日本东京和大阪截至4月的新房价格涨幅在全球15个主要城市中排在第一。土地采购价格和预拌混凝土等原材料价格的持续上涨，对房屋建设成本产生了影响。此外，日本不动产经济研究所提供的数据显示，2023年东京23区的新房供应量为1万1909套，与10年前相比减少了60%。工人工资等人工成本的上涨也是影响新房价格的一个因素。