1. 6月,北京、上海、深圳二手房成交量均创新高
其中,北京二手住宅网签量为14987套,环比增长12%,同比增长29.1%,成交量超过今年3月的“小阳春”,创近15个月以来的新高。上海二手房网签量为26374套,环比增加41.1%,不仅创下今年新高,也是36个月以来新高。深圳二手房签约4172套,同样创下今年新高,也是38个月以来新高。(券商中国)
2. 今年上半年广州房企前20强卖房收入超千亿
6月30日,据中指研究院发布的《大湾区2024年1-6月广州房地产企业销售业绩排行榜》数据,今年上半年,广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1127.7亿元,前20门槛值为15.3亿元。越秀地产和保利发展分别以257.2亿元、235.5亿元流量销售额的领先优势摘得冠亚军,其中,广州项目成交金额榜TOP10中,有4个来自越秀地产。中海地产以90.9亿元的流量销售额位列第三。
3. 深圳市6月二手住宅备案4172套,再创三年新高
记者获悉,据美联物业全国研究中心数据统计,6月,深圳市二手住宅备案量再次冲上4000套水平,同时创下2021年4月以来的新高。具体而言,6月份,深圳市一手房住宅共计备案2927套,环比上升45.7%,同比下跌4.0%。二手住宅共计备案4172套,环比上升5.3%,同比上升73.3%。
4. 佛山调整住房贷款政策:挂牌出售或出租房产不计入家庭套数
7月2日,佛山市住房和城乡建设局通过其官方微博发布了《佛山市住房和城乡建设局关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》。该通知主要包含以下四方面内容:查询服务部门、查询规则、查询渠道以及查询结果的适用范围。根据通知,佛山市住房保障和房产信息网挂牌出售或出租的商品住房将不计入居民家庭住房套数。这意味着,若居民家庭通过该网站挂牌出售或出租其名下房产,这些房产将不会计入家庭住房套数的统计。此外,通知明确指出,自2024年8月1日起,若居民家庭名下除已挂牌出售或出租的住房外无其他住房,再次购买商品房时,将按照首套购房政策执行,首付比例为15%。该通知的发布旨在进一步规范个人住房贷款中住房套数的认定工作,为居民提供更加明确和便利的住房信息查询服务。
5. 过去一年,本港住宅注册一手升二手跌
香港特区政府今年2月底为楼市全面“撤辣”,其后住宅交投显著上升,尤其新盘表现更见突出,带动一手私宅注册量于香港回归祖国的第27个年头暂录13,696宗,按年上升16.9%;惟同年二手住宅注册量仍未能按年上升,出现“一手升、二手跌”情况。
6. 旭辉上半年交付近3万套新房,43个项目获白名单融资支持
2024年1-6月,旭辉在38城57个项目交付近3万套新房。截至6月30日,旭辉在全国已有68个项目入围房地产项目“白名单”,43个项目已获融资支持,其中3个项目获得新增融资。6月,旭辉新增长春理想城西、重庆印江州、重庆御景悦来等10个白名单融资支持项目。
7. 云南迪庆:提高公积金贷款额度,三孩家庭最高可贷130万元
据微信公众号“迪庆公积金”7月1日消息,云南省迪庆藏族自治州出台提高贷款额度等多项住房公积金惠民政策,自7月1日起实施。文件提出,提高公积金最高贷款额度。单方缴存职工贷款最高额度由60万元提高至80万元;双方缴存职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。二孩家庭上浮20%(单方缴存职工最高可贷额度96万元,双方缴存职工最高可贷额度120万元),三孩家庭上浮30%(单方缴存职工最高可贷额度104万元,双方缴存职工最高可贷额度130万元)。
8. 机构:6月百城二手住宅价格环比继续下跌,下半年全国市场有望逐渐筑底企稳
7月1日,第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》,报告显示,当前业主“以价换量”促交易特征明显,百城二手住宅价格继续下行。与此同时,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨。根据中指研究院监测数据,2024年6月,百城二手住宅平均价格为14762元/平方米,环比下跌0.73%,跌幅较5月扩大0.03个百分点,已连续26个月环比下跌;同比跌幅为6.25%。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较5月收窄0.10个百分点;同比上涨1.50%。中指研究院认为,2024年上半年,全国房地产政策继续保持宽松基调。下半年,随着核心城市政策效果逐渐显现,全国市场有望逐渐筑底企稳。
9. 六盘水:提高住房公积金贷款额度,买绿色建筑贷款限额最高上浮20%
7月1日,贵州省六盘水市住房公积金管理委员会发布《关于试行部分住房公积金管理服务规定促进房地产业平稳健康发展的通知》,对住房公积金使用政策进行优化调整,自2024年7月1日起试行。《通知》鼓励缴存职工购买绿色建筑和装配式建筑,购买新建绿色建筑或新建装配式建筑的职工,贷款限额将上浮10%-20%。该政策旨在促进房地产业平稳健康发展,支持缴存职工家庭代际互助使用住房公积金。未婚子女、父母在六盘水市购买共同居住住房时,可以互助提取住房公积金,共同申请住房公积金贷款,贷款限额可上浮20%。此外,未婚子女和父母还可以互助提取住房公积金,用于提前一次性结清本市首笔住房公积金贷款。这一政策的实施,将有助于满足职工家庭的住房需求,促进房地产市场的稳定发展。
10. 7月1日起海南调整住房公积金缴存基数范围
7月2日,海南省住房公积金管理局宣布,自2024年7月1日起调整住房公积金缴存基数范围。新规定明确,职工的住房公积金缴存基数不得低于所在市县上一年度最低工资标准,且不超过职工月平均工资的三倍。此调整适用于城镇非私营单位,城镇私营单位将参照执行。该缴存基数范围的适用时间为2024年7月1日至2025年6月30日。根据要求,各缴存单位应在6月底前完成6月份住房公积金的汇缴工作,并于7月1日起按照新基数范围进行调整汇缴。这一年度核定和调整措施,旨在确保住房公积金制度的公平性和可持续性。
11. 分析师:英国持续的住房短缺可能会延长经济衰退
ASK Partners首席执行官丹尼尔•奥斯汀表示,由于可供出租和出售的房屋不足,英国正面临着住房负担能力危机,这对GDP产生了负面影响。奥斯汀说,鉴于住房与经济稳定的相关性,它将成为即将到来的大选的关键问题,近期房价上涨和抵押贷款批准暗示着复苏。不过,他说,持续的短缺可能会导致长期的经济衰退。