1. 住建部：立足当前形势，发展智能建造是建筑业转型发展的内在需要
11月7日，住房城乡建设部在山东省青岛市召开全国智能建造工作现场会。会议强调，立足当前形势，发展智能建造是建筑业转型发展的内在需要。要进一步加强对建筑企业的指导和支持，强化企业的创新主体地位，帮助企业抓好机遇、用好资源，进一步做优做强、做精做专，培育形成一批智能建造骨干企业，为建筑业高质量发展发挥示范引领作用。在制定“十五五”行业发展规划时，要把发展智能建造作为推动建筑业高质量发展的关键路径，认真研究发展目标和举措，科学谋划、持续用力，不断完善体制机制，形成全行业齐心协力共同推动高质量发展的良好局面。会议还要求，新时代新征程上，发展智能建造要对标新质生产力内涵要求，发挥科技创新对产业发展的“叠加效应”“乘数效应”。在发展目标上要提高建筑品质，运用建筑信息模型（BIM）技术加强工程项目全生命期的数字化管理，提升建造质量和运维服务水平，增加建筑产品的附加值；在实现路径上要找准应用场景，提炼一批可推广的领先技术和实用技术，提高建造效率，实现内涵式发展；在基础支撑上要培育人才队伍，强化职业院校的教育培训能力，培养适应“人机协同”模式的专业化人才，提升劳动者的技能素质。各省（区、市）、各试点城市要找好小切口，深化政策举措落实，认真做好总结提炼，力争取得可感知、可量化、可评价的工作成效。
2. 10月新建商品住房网签环比增50.1%，北京新政激发购房热情
提振二手房、新房市场行情的来自政策的调整。9月30日晚间，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，涉及优化限购政策、叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好政策。同时，通知还明确，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。这些政策的实施极大地激发了购房者热情。北京市住建委最新数据显示，10月份，新建商品住房网签0.45万套，环比增加50.1%，为今年以来高点。同时，二手住房网签1.71万套，环比增加32%，同比增加70%，为近19个月以来最高值。（中国房地产报）
3. 10月重点城市新房成交环比增25.6%，二手房成交同比增19.2%
2024年10月，10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计844.9万平方米，环比增长25.6%，同比下降6.4%。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计788.7万平方米，环比增长22.9%，同比增长19.2%。（Mysteel）
4. 广东：首笔“收购存量住房用作安置房”专项借款落地广州
据广东省住房和城乡建设厅官方公众号披露，11月4日，农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。据悉，此次发放首笔购买安置房借款的“五村七片”项目，位于广州市黄埔区知识城环九龙湖总部核心区西部，总投资155亿元，涉及征地面积177.78公顷。
5. 杭州多家银行上调首套房贷利率至3%，与二套房贷持平
杭州多家银行从11月8日起将首套房贷利率上调至3%，与二套房贷利率保持一致。该调整仅影响新发放贷款客户，对存量房贷客户无影响。此次调整可能是银行的统一行为，其他城市如广州、南京、苏州、长沙等地近期也纷纷上调首套房贷利率至3%。（钱江晚报）
6. 香港特区政府刊宪豁免房托基金及期权庄家进行证券经销业务印花税
香港特区政府于宪报刊登《2024年印花税法例（杂项修订）条例草案》，以豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及修订在香港实施无纸证券市场制度下的印花税征收安排。香港特区政府发言人表示，财政预算案宣布，豁免房托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以提升香港房托基金的竞争力，减低期权庄家的交易成本。修订印花税征收安排将促进在无纸证券市场环境下加盖印花及征收印花税程序的效率。《条例草案》将于本月20日提交立法会进行首读。
7. 郑州征集收购存量商品房用作保障房，单套建筑面积原则上120㎡以内
河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。《公告》显示，在郑州市内八区及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。证件齐全，资产、负债和法律关系清晰,满足金融机构的贷款要求。（澎湃）
8. 恒大烂尾楼另类交房调查：开发商无力续建，当地政府推进“异地换房”
10月30日，多位宁波恒大御海天下四期的业主向记者透露，异地换房进展顺利，已换到了满意的新楼盘。宁波市奉化区住建局相关人士向记者证实，由于四区项目公司宁波景顺置业有限公司资不抵债，无力续建，600余户业主未能在今年6月底按期收房。住建部门及当地镇政府全力推进方案落地，提出“企业破产预重整+异地置换”的方式解决。（每经网）
9. 美联：10月香港住宅市场交投活跃度显著提升，租售比率降至七个月最低
11月8日，根据美联物业的最新数据，2024年10月香港住宅市场交投活跃度显著提升，住宅租售比率降至七个月来的最低点。美联物业住宅部行政总裁布少明指出，随着减息周期的开启和政府在施政报告中宣布放宽物业按揭成数上限、允许投资移民购买豪宅等措施，市场信心得到提振。此外，租金的显著上涨也使得购房相较于租房更具成本效益，促使部分租户转向购房市场。
10. 贵州铜仁：多子女家庭住房公积金贷款额度可提高至120万元
11月7日，贵州省铜仁市发布《铜仁市促进房地产市场止跌回稳十条措施》的通知，旨在通过加大住房公积金购房支持力度来稳定房地产市场。该通知明确，使用住房公积金贷款购买保障性住房的最低首付比例降至15%，住房公积金贷款额度提升至100万元。对于多子女家庭或购买优质小区和房产的家庭，贷款额度可提高至120万元。借款申请人的贷款月还款额与月收入比上限调整为60%。此外，住房公积金缴存职工在购房时可以提取其父母（子女）的住房公积金账户余额用于支付首付款，并可用其父母（子女）的公积金按月偿还贷款，前提是父母（子女）需作为共同借款人。同时，支持缴存职工提取住房公积金支付物业服务费。在个人申请住房公积金贷款方面，不良征信记录的追溯时间从5年内缩短至近24个月内，并对贷记卡透支和授信贷款还款等相关要求进行了适当放宽。
11. 保利发展1-10月签约金额2840.23亿元，同比减少22.88%
11月7日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露2024年10月份销售情况简报。据公告显示，保利发展2024年10月实现签约面积222.59万平方米，同比增加23.98%；签约金额423.37亿元，同比增加27.85%。2024年1-10月，保利发展实现签约面积1572.21万平方米，同比减少25.07%；签约金额2840.23亿元，同比减少22.88%。