1. 上海均价12.9万元/m²的楼盘认购率超700%，有楼盘看房要提前一天预约
据亿翰智库统计，徐汇滨江板块中海领邸·玖章开盘选房，552套房源认购率约282%，再度触发积分，并刷新上海今年单次认购人数纪录。开盘日光，销售额达到85亿元，也是该项目第四次实现开盘售罄；上海黄浦区露香园·天誉开盘，开盘当日即创下约78亿元销售成绩。不仅如此，认购阶段的项目也表现亮眼。从各认购小程序实时数据看，内环内均价129000元/平方米的保利外滩序认购率创新高，达到727%，触发积分；单价169800元/平方米的陆家嘴太古源·源邸认购率达249%。有的新盘干脆通过微信告知潜在客户：“即日起售楼处及样板房都采用‘提前一天预约+验资建档’的服务形式，预约材料包括至少200万元的资产截图、建档证明文件等。”（每日经济新闻）
2. 一线城市11月二手房成交亮眼，业内期盼年末翘尾行情
房地产量在价先，二手房的交易状况更是反映整体市场趋势的重要指标。11月，一线城市楼市成交量继续回升，其中，上海二手房成交总套数达到2.705万套，为今年二手房成交量最高的月份，创下近44个月的新高；深圳二手房成交8199套，环比增长14%，创下2020年10月以来的新高；北京二手房网签量达1.876万套，创下近20个月的新高；广州二手住宅网签量突破1.1万套。记者近日走访上海、深圳两地二手房市场发现，尽管成交量明显回升，但房价依旧保持相对稳定，市场基调仍然是“以价走量”。近期出台的税费减免、普宅和非普宅标准取消等政策，降低了交易成本，将加快二手房流转。预计12月一线城市楼市将延续复苏的节奏，年末翘尾行情或出现。(证券时报)
3. 购房优惠政策加码，深圳11月二手房成交量创近四年新高
记者走访了深圳一家房产中介机构了解到，自“9·29”楼市新政实施以来，门店的咨询量、带看量、成交量较之前提升了一倍。在新的政策推动下，楼市展现出强劲的复苏活力。机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高。据深圳住建局官网显示，11月二手房成交量达7356套。（央视新闻）
4. 总价超33亿元！合肥城建“打包”出售2318套商品房，国资平台收购用作人才租赁房
近日，合肥城建旗下三家公司与合肥市安居控股集团旗下多家公司签订合同，将2318套商品房出售给对方，合同金额达33.32亿元。这些房源包括菁华里、东樾里和尚阳里三处项目，基本已全部完成备案销售。业内专家表示，此举有利于缓解房企经营压力、稳定市场预期，加快房地产市场的企稳恢复，还可避免重复建设，节约成本，更好地满足新市民、新青年的住房需求。（每经）
5. 天津11月二手房市场共签约1.44万套，为今年第三高点
12月3日，据天津中原研究院数据，11月天津二手房市场延续了上月的上涨趋势，共签约14419套，成为今年第三高点，环比增长24%，同比增长7%。市区成交量上涨带动全市成交均价环比上涨7%，一、二手房套数比升至1：2。从各区成交来看，市区共成交二手房5069套，年内第二次突破5000套，环比增长41%。环城四区成交3832套，环比增长23%；新五区成交2537套，环比增长7%；滨海新区成交2981套，环比增长17%。11月二手房市场特征为市区热、成交率高、价格平稳。11月12日，河东区教育局发布《关于调整河东区小学转学和入学政策的通知》，河东区二手房成交量环比增长163%，全月成交量升至市区首位，环比增长80%。此外，带看成交比降至63:1，为今年以来最低，较上月降低15%。全市二手房成交均价环比上涨7%，但各区成交均价较上月未有明显变化。中原研究院认为，随着楼市新政落地及临近年底，之前观望客户开始出手购房，业主对市场信心回升，二手房销售价格趋于平稳，议价空间缩小，促进了二手房成交率升高。预计12月份二手房市场热度将略有回落。
6. 北京公积金体系助力职工住房保障：累计发放贷款超万亿元，惠及158万家庭
记者从北京公积金中心获悉，截至2024年10月底，北京市建立住房公积金单位68万家，缴存职工1339万人，北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元，社会效益明显，为中低收入家庭解决实际住房困难，有效满足了首都职工合理住房消费需求。 (中证金牛座)
7. 58同城回应青岛房产经纪联盟停止采购：未进行涨价
12月4日，针对“青岛房产经纪同业联盟停止采购58同城旗下房产网络端口，理由是端口费上涨”的市场消息，58同城回应称，自2019年以来，同版本产品一直保持稳定的价格体系，未进行涨价。结合市场的需求，58同城在2023年对产品服务进行升级，在原有版本的基础上增加了推广币，对应地调整了产品价格
8. 越秀地产前11月销售额1010.2亿元，同比下降约24%
12月3日，越秀地产股份有限公司发布公告，披露了截至2024年11月30日未经审计的销售数据及11月份土地收购资料。2024年11月，越秀地产合同销售金额约为100.21亿元人民币，同比下降约15.6%；合同销售面积约为33.46万平方米，同比上升约0.7%。1月至11月累计合同销售金额约为1010.2亿元人民币，同比下降约24.0%；累计合同销售面积约为343.25万平方米，同比下降约15.3%。累计合同销售金额占2024年销售目标的比例为68.7%。在土地收购方面，越秀地产于2024年11月分别在北京和上海收购了两块地块。北京市海淀区上地板块的地块规划总可建筑面积约为143608平方米，规划用途为二类居住用地，土地价款（越秀地产实际权益）约为63.59亿元人民币。上海市浦东新区杨思板块的地块规划总可建筑面积约为155535平方米，规划用途为三类住宅用地，土地价款（越秀地产实际权益）约为21.76亿元人民币。
9. 袁家军：希望万科深化与重庆在新型城镇化、房地产市场转型发展等领域合作
重庆市委书记袁家军，市委副书记、市长胡衡华会见了万科集团董事会主席郁亮一行。袁家军代表市委、市政府欢迎郁亮一行来渝深化合作，对万科集团为重庆发展作出的贡献表示感谢。袁家军说，希望万科集团抢抓现代化新重庆建设带来的新机遇，深化与重庆在新型城镇化、房地产市场转型发展、国际消费中心城市培育、冷链物流基础设施建设等领域合作，实现高水平互利共赢。郁亮感谢重庆市对万科集团在渝发展的关心支持。他说，重庆是内陆地区改革开放桥头堡，产业高速发展、人口加快集聚，为企业深耕重庆带来了巨大机遇。万科集团将进一步坚定在渝发展信心，深化城市地标打造、第四代住宅开发、长租公寓运营、城市更新、冷链物流等方面务实合作，积极助力现代化新重庆建设。 (重庆日报)
10. 迪拜房价今年猛涨20%，机构预计明年火热行情将延续
房地产咨询公司Knight Frank表示，迪拜的房价在2024年已经飙升了20%，明年可能会进一步攀升，标志着疫情后开始的复苏将延续下去。该公司在一份新报告中称，就整个市场而言，住宅价格明年将上涨8%，而豪宅的平均涨幅为5%。报告称，今年前三个季度的销售活动创下了历史新高，交易量超过了2023年全年的记录。第三季度的销售额达到了创纪录的1168亿迪拉姆（317亿美元）。预计到2029年底，开发商将建造30万套住房。Knight Frank中东研究主管费萨尔·杜拉尼表示，市场的最大推动力是住房短缺。人口在增长，但没有足够的库存来适应这种增长，尤其是在别墅市场。