金十数据5月11日讯，上海房产交易中心官网数据显示，5月10日（周日），上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，时隔一个月再度刷新五年单日网签成交纪录。此前数据显示，今年4月11日，上海二手房单日网签成交量达1632套，接连超越今年3月两次年内单日成交峰值，亦创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。从日度走势上来看，受五一假期市民出游等因素影响，5月1日至5日，上海二手房日均网签278套；假期结束后市场快速回暖，节后首日二手房网签量迅速回升至933套，并在后续三个工作日延续热度。截至5月10日，上海二手房（含商业）本月累计网签6905套，同比上涨33%。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，上海二手房交易活跃背后有三大逻辑：一是随着市场和价格的充分调整，当前购买二手房的性价比很高；二是新“沪七条”叠加首付下调、税费降低等政策，持续降低购房成本；三是新房市场在今年“小阳春”期间也有积极的表现，置换链条正逐步打通。