1. 降首付比例、认贷不认房，多地二套房政策“松绑”

多地楼市正在陆续松绑，二套房利好政策接连出台。近日，福州、厦门、成都、南昌等多地传出拟降低二套房首付比例下限的消息。记者从多地银行网点获悉，个别地区已调整二套房首付比例，同时按照“认贷不认房”政策执行；亦有部分地区表示，暂未收到二套房相关政策调整通知，首付比例仍按照原有政策执行。（北京商报）

2. 机构：8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，与上月基本持平

据贝壳研究院官微消息，监测显示，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。8月15日以后部分城市调整房贷利率，预计9月平均房贷利率将下行。

3. 深圳人才房放宽申购条件：3人家庭可买三房，学历要求降低

深圳市住房保障房署8月21日发布关于面向人才配售深业颐瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知。本批住房按照申请家庭资格条件分为四个队列，其中第三队列中将人才房的申请门槛由此前的本科降低至“申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格”等条件。高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。（南方日报）

4. 财政部：前7月国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%

8月21日，财政部发布《2023年7月财政收支情况》。1-7月累计，全国政府性基金预算收入28596亿元，同比下降14.3%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2214亿元，同比增长2.6%；地方政府性基金预算本级收入26382亿元，同比下降15.5%，其中，国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%。

5. 重庆市长：研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出

重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。重庆市委副书记、市长胡衡华指出重庆常住人口连续多年增长，城镇化率稳步提升，产业升级不断加快，未来城市建设和房地产发展有潜力有空间。要紧盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有力有效推进各项工作。要着力解决政策问题，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。（重庆发布）

6. 中原集团回应被拖欠超10亿元佣金：正采取法律手段追回款项

近日，一份题为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在网络流传，当中提到佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光等开发商拖欠佣金超10亿元。中原集团首席运营官刘天旸在接受采访时表示：“网传的文件是真实存在的，公司目前正采取法律手段努力追回开发商所欠的款项。深圳公司暂时未能收回的佣金总金额超10亿元，但并非全部都是坏账，部分款项追收难度比较大，部分款项在缓慢回款过程中。”（大河财立方）

7. 中国恒大：截至2022年末，恒大财富未兑付本息约340亿元

公司公布了内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果。在内控检讨方面，恒大集团分别就企业内部监控环境、流程层面控制等相关问题进行了回应。对于前任审计师提出的问题，恒大集团就潜在表外负债问题说明称，公司各附属公司因应其资金需求通过恒大财富发起多个定融产品发行方案。于2021年8月，基于出现兑付困难的情况，定融产品已全面停止对外销售。按该集团统计数据，自定融产品发起至停售止，合共募资金额涉及约921亿元。此外，该集团是定融产品的增信方（即担保方），集团两家附属公司就定融产品提供了增信担保，对定融产品未按期足额支付部分提供全额无条件不可撤销的差额补足义务。截至2021年12月31日及2022年12月31日止，未兑付本息分别为合计约410亿元及约340亿元。

8. 香港房屋局计划推出“过渡性房屋住户特别津贴试验计划”

据香港特区政府网站公告消息，为协助入住过渡性房屋的住户搬迁和尽快融入新社区，房屋局计划推出“过渡性房屋住户特别津贴试验计划”。房屋局发言人表示，屋局留意到入住过渡性房屋的住户大多是低收入基层人士，未必有足够能力应付搬迁的开支。因此，房屋局于今年六月十六日成功向扶贫委员会申请由关爱基金拨款8,520万港元，支持为期两年的“试验计划”，希望让住户得到及时的支援和鼓励，估算受惠住户达35000人。

9. 多家房企要求部分地方政府尽快偿还对其欠款，因急需资金缓解流动性压力以及保交楼

多家民营房企人士透露，郑州、天津等地要求各区县政府统计对民营房企的欠款明细。近一年多来，多家房企通过各种方式要求部分地方政府尽快偿还对其欠款，理由是急需这笔钱缓解流动性压力以及保交楼。多家民营房企的区域负责人告诉经济观察网，其所在城市政府拖欠款项在10亿元-20亿元区间，主要包括承诺返还的土地出让金、土增税退税、安置房建设保证金、土地一级整理垫付款等。一家民营房企郑州区域负责人表示，8月20日，其所在区域收到郑州市多个区县通知，要求填写一份《政府欠款情况统计表》，包含项目名称、欠款单位、欠款总额、已还欠款金额、未还欠款金额、项目公司名称、款项类别等。（经济观察报）