1. 北京：将首套住房房贷最低首付款比例统一下调为30%
12月14日，北京市住房城乡建设委等5部门发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，《通知》提出，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。（北京市住房和城乡建设委员会）
2. 上海：二套房最低首付款比例调整为不低于40%
记者从有关部门获悉，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。市住房城乡建设管理委等部门联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，通知指出，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。（澎湃）
3. 上海楼市喜迎新政落地：有千万级二手房当晚签约，多个售楼处24小时不打烊
据沪上一中介门店经理介绍，“根据我们对后台系统库存房源的统计，新政出台后，87%的房源是能够马上从非普通住宅变成普通住宅的。这也意味着这部分房源在交易时可直接省去增值税。”而对政策敏感的客户已于新政当晚出手。在走访中，位于浦东源深板块的一家中介门店在新政当晚促成一笔成交。据了解，上述房源价格在1300万元左右，而客户的心理价位则在1200万元，对于100多万元的价差该笔交易一直未能促成。而在新政落地后，原本70多万元的税费直接省去。（澎湃）
4. 国家金融监管管理总局：大力支持保障性住房等“三大工程”建设
金融监管总局传达学习中央经济工作会议精神，会议强调把握好时度效，有序推进中小金融机构改革化险，避免“一刀切”。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。配合化解存量地方债务风险，严控新增债务。严厉打击非法金融活动。（国家金融监管管理总局）
5. 统计局：1-11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%
统计局：1-11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。1-11月份，商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。
6. 河南商丘：购房契税补贴最高15%
河南商丘市财政局、国家税务总局商丘市税务局、市自然资源和规划局 、市住房和城乡建设局联合印发通知，凡在2023年12月13日至2023年12月31日缴纳房屋契税的购房人，按照缴纳契税总额的15%给予补贴。
7. 宁波高新区：购买新建商品住房最高可得6万元货币补贴
浙江省宁波市高新区近日发布《高新区住房购房补贴实施办法》，自印发之日起实施。对符合条件的新建商品住房购房人一次性给予购房完税金额（即税收完税证明中记载的计税总额）1%的货币补贴，最高不超过6万元；对符合条件的二手住房购房人一次性给予购房完税金额（即税收完税证明中记载的计税总额）1%的货币补贴，最高不超过4万元。
8. 兴业银行召集10家房企座谈，万科、绿地等房企参会
记者从多个不同信源获悉，日前兴业银行召集10家房企座谈，万科、绿城、龙湖、滨江、美的置业、新希望地产、绿地集团以及三家福建房企参加。值得关注的是，又一家“出险”房企——绿地参加了银企座谈会。此前在广发银行的房企座谈会上，“出险”房企碧桂园出现在座谈会名单中。（蓝鲸财经）
9. 房企、经纪机构、购房者三方联合，武汉将开展住房“以旧换新”活动
武汉市房协联手房产经纪机构，提出住房“以旧换新”活动的倡议。武汉住房“以旧换新”活动，采取房企、经纪机构、购房者三方联合方式进行。购房者与房企签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。在以上协议中约定，房企为购房者锁定意向房源90天。若二手房在锁定期间成功售出的，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款；未成功售出的，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商；如选择延长，三方续签相关协议；如选择不延长，开发企业在10天内无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。
10. 人民银行北京市分行：存量房贷利率政策已平均降低47个基点
北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心五部门联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。人民银行北京市分行表示，近期降低存量房贷利率政策红利已惠及广大购房者。目前北京存量首套住房贷款利率调整工作已基本完成，调整后的房贷利率平均降低47个基点。（新京报）
11. 西藏：开展商品房现房销售试点，加大对多孩家庭购房支持力度
12月13日，据西藏自治区住房和城乡建设厅官网，西藏自治区住房和城乡建设厅等8部门发布关于印发《关于进一步贯彻落实国家支持楼市政策的通知》的通知。《通知》包括加快推动实施自治区楼市政策、实施利差补贴政策、鼓励推广预抵押登记政策、优化个人住房贷款政策、加大对多孩家庭购房支持力度、扩大住房公积金缴存覆盖面、支持居民换购住房、加大金融信贷支持力度、优化预售监管资金使用、实施精准供地、开展商品房现房销售试点、开展房地产促销活动等十三项内容。
12. 多城取消土地限价后土拍分化明显：有城市拍出“新地王”，有城市地块全部底价成交
据中指研究院最新监测数据，截至目前，全国22个采取“两集中”土地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告，其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式，北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。其中，包括杭州、成都、苏州、合肥、南京、无锡、济南等在内的部分城市，在取消地价上限后已完成了首次或多次土拍。总体来看，土地规则调整后，已出让地块城市的市场分化明显，有些城市频现高溢价地块，有些城市则以底价成交为主。“需要注意的是，一线、二线、三四线城市土拍热度分化明显，房企投资继续向核心优势城市聚集。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者分析认为，预计2024年上半年，核心城市优质地块仍将受到房企追捧。（每经网）
13. 美国抵押贷款利率四个月来首次跌破7%，明年房市或迎来生机
美国30年期固定贷款平均利率为6.95%，低于上周的7.03%。抵押贷款利率四个月来首次跌破7%，令饱受负担能力问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。借贷成本已连续七周下降，这令利率从10月末的7.79%高位回落。抵押贷款利率的下降令因高利息成本而观望的买家更有可能回归市场。房地美首席经济学家SamKhater表示，“鉴于通胀继续减速且美联储目前预计明年将下调联邦基金目标利率，我们可能会看到房地产市场在新的一年逐渐解冻。”