1. 国家金融监督管理总局进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作
2024年2月6日，金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。会议要求，各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。各商业银行内部要建立专门工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定，指导督促各分支机构加强对辖区房地产项目的调研，全面掌握情况。对于需要协调解决的事项，应及时向协调机制报告并推动解决。
2. 合肥：今年将落实房地产税收优惠政策，建设保障性住房3000套
2月6日，安徽省合肥市发布2024年政府工作报告全文。合肥提出落实房地产税收优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展。全力推进新时代建设领域“三大工程”，建设保障性住房3000套，改造提升老旧小区110个，抓好瑶海铜陵路片区等一批城市更新项目，谋划建设一批“平急两用”项目，加快补齐城市应急能力短板。（澎湃）
3. 河南首批房地产项目“白名单”出炉，已推送至金融机构
据河南省住房和城乡建设厅消息，河南加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，第一批房地产项目“白名单”已经推送至当地金融机构，有关房企和银行正在进一步对接，推动“白名单”项目贷款尽快发放。河南省住房和城乡建设厅相关负责人表示，下一步，河南省住房和城乡建设厅将会同国家金融监管总局、河南监管局等部门定期开展调度，加强督促协调，指导各地切实发挥房地产融资协调机制作用，逐批筛选推送符合条件的项目白名单，常态组织银企对接，加强项目跟踪服务，积极推动融资落地，解决好房企和项目融资难题，促进房地产市场平稳健康发展。
4. 上海推出今年第二批次集中供应楼盘，10万元/平方米以上的项目有4个
2024年，上海第二次以集中批量供应的方式推出房源。从上海市房管局获悉，该批房源共涉及24个项目，总建筑面积约54.9万平方米，共计4632套，备案均价74604元/平方米，分布在浦东、黄浦、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、临港9个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目13个，面积占比约40.8%；6~10万元/平方米以下的项目7个，面积占比约40.8%；10万元/平方米以上的项目4个，面积占比约18.4%。（澎湃）
5. 海口等11市县调整购房商贷首付比例
海南省市场利率定价自律机制发布政策公告称，2月7日起，对于符合当地购房政策条件的海南省户籍居民家庭，贷款购买海口市、万宁市、文昌市、东方市、琼海市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、五指山市等11个市县的商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
6. 外地人在哈尔滨购房量同比大增94%
哈尔滨市住建局数据显示，2023年12月至2024年1月，非哈尔滨市人员在冰城购房共4650套，同比增长94%。此外，租赁成交量同比增幅更是高达268%。2月4日，在第三方平台上，大盛地产一门店经纪人张明(化名)告诉记者，大多数外地人置业考虑的是旅游时住，其他时间有可能就出租，因此户型一般都是以套二、套三的小户型为主，“当然也有一部分返乡置业需求。”（每经网）
7. 北京通州楼市限购政策迎优化，落户或就业家庭不再“双限”
为支持城市副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策也迎来了优化调整。北京市住建委和通州区政府2月6日发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。（北京日报）
8. 广西平果：买家庭首套新房，按所缴契税总额100%补贴
广西壮族自治区平果市人民政府办公室发布《平果市促进房地产平稳健康发展若干措施》，本措施执行范围为平果市辖区内，本措施自发布之日执行，试行截止时间为2024年12月31日。文件要求，自文件下发之日起至2024年12月31日期间，凡在平果市辖区内购买新建商品住房（含限价普通商品房）的家庭可享受财政发放契税补贴，契税补贴按照先缴后补原则发放。符合补贴范围的家庭首套房，按照购房所缴纳契税总额的100%给予补贴；符合补贴范围的改善型第二套住房，按照购房所缴纳契税总额的50%给予补贴。
9. 上海二批次新盘官宣：24个项目超4600套房源，最高单价16.3万/平
从网上房地产获悉，上海继续以集中批量供应的方式上线了4632套房源，备案均价为74604元/平方米。该批次房源共涉及24个项目，总建筑面积约54.9万平方米，分别分布在浦东、黄浦、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、临港等9个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个，面积占比约40.8%；备案均价为6万-10万元/平方米以下的项目共7个，面积占比约40.8%。按照过往推盘惯例，10万+项目也未缺席第二批次供应，4个项目面积占比约18.4%。这4个项目分别是绿城外滩兰庭，备案均价为16.3万元/平方米；露香园云宸备案均价16.3万元/平方米；保利滨江天珺备案均价12.3万元/平方米；以及汇元玺备案均价约13.36万元/平方米。（界面）
10. 河南安阳县：允许不超过预售总套数10%的“工抵房”直接网签备案
河南省安阳市安阳县发布《关于对的政策解读》。《实施意见》期限为一年。为维护交易各方合法权益，在2024年12月31日前，原则上允许不超过预售许可总套数10%的“工抵房”直接进行网签备案（不用将首付款存入监管账户），但须以工抵价格开票。（澎湃）
11. 福建浦城：鼓励房企接收房票，可用于支付土地出让金及进入监管账户
据微信公众号“浦城新闻”2月6日消息，福建省南平市浦城县发布支持房地产市场平稳健康发展若干措施，涉及房票、购房入学、税收优惠、购房补贴等13项内容。本措施有效期至2024年12月31日。浦城县还提出，鼓励使用房票。探索“城市更新+房票安置+土地出让”的运作模式，对已在浦城县参与使用房票的房地产企业，允许其用持有的未兑付房票，优先结算后用于支付浦城县新竞得的经营性房地产项目的土地出让金。鼓励房地产企业接收浦城县房票，购房人持房票购房网签后，其使用的房票除按支付节点核算可兑付资金，经住建部门核算认定后，对未兑付房票的部分资金视同相应资金已存入预售资金监管账户。