1. 深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知
通知指出，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。本通知自印发之日起执行。
2. 深圳优化住房限购政策，业界期待楼市“小阳春”
2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。在业内人士看来，深圳此次优化住房限购政策利好“新深圳人”购房。深圳八卦岭片区的资深房产中介张浩表示：“最近临近春节假期，所以购房和咨询量都下降了不少，但平时有保持接触的业主和购房者都会主动联系我们，特别是对政策的咨询，我们也希望春节后能出现‘小阳春’。”未购房原因方面，多位受访者表示除了资金问题，没有购房资格、不想承担过大的房贷压力、楼市调控政策前景仍需观望也成为影响购房的核心原因。
3. 佳兆业多个项目入围首批“白名单”
房地产项目融资“白名单”正在加速扩容落地。据悉，截至目前，佳兆业多个项目入围首批“白名单”。其中，成都、重庆等城市项目均在属地政府的白名单内。据悉，深圳、广州、惠州、长沙、汕头等城市的一批项目已经申报，春节后有望陆续进入白名单。（澎湃）
4. 湖南江华：鼓励房企对团购合理让利，团购价格最多可优惠10%
2月7日，江华瑶族自治县人民政府办公室关于印发《江华瑶族自治县进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。文件提出，实行购房契税补贴。本措施有效期内在江华县城区购买新建商品房，订商品房网签合同、办理备案并缴纳契税的，由县财政实行购房契税补贴，其中住宅、非住宅分别按其所缴纳契税金额的70%、60%予以补贴。鼓励房企团购让利销售。支持机关、企事业单位、村、社会团体等组团购买商品住房，鼓励房地产企业对团购合理合规让利销售，团购价格可按商品房销售价格优惠2%~10%。（澎湃）
5. 四川德阳市：开展迎新春房产交易会，农村户籍居民买新房每平米补贴200元
德阳市决定对在德阳市中心城区购买商品住房的人员给予补贴。经研究，拟在2024年春节期间，开展迎新春房产交易会，并对在德阳市中心城区购买商品住房的人员给予购房补贴。对符合条件的补贴对象，财政按所购房屋100元/平方米标准（以网签建筑面积为准）给予一次性补贴。对符合条件且户籍所在地为德阳市的农村户籍居民（若2人及以上共同购房的，至少其中1人为德阳市农村户籍居民），按所购房屋200元/平方米标准（以网签建筑面积为准）给予一次性补贴。补贴政策不重复享受。
6. 河南焦作：3月31日前在市城区购买新建商品住房的，单套补贴最高2万元
2月7日，河南省焦作市住房保障中心发布消息，为贯彻落实河南省、焦作市关于做好一季度经济“开门红”工作的决策部署，促进住房消费，助力群众置业，焦作市开展系列购房补贴促销费活动，包括发放家电消费券和购房补贴。2024年1月1日到3月31日在市城区购买新建商品住房的，按购房款的0.5%申领家电消费券。焦作市符合生育政策的二孩家庭给予购房款1%的补贴，单套补贴金额不高于1万元，三孩家庭给予购房款2%的补贴，单套补贴金额不高于2万元。（澎湃）
7. 绿地香港：1月销售额8.24亿元，去年全年销售额183亿元
绿地香港公告，2024年1月，绿地香港合约销售约为人民币8.24亿元，已售合约总建筑面积约为64408平方米，同比分别减少11.68%、30%。2023年，绿地香港合约销售约为人民币183.61亿元，已售合约总建筑面积约为1667345平方米。
8. 专家：四大一线城市均松绑住房限购政策，为楼市2024年一季度的开门红打造基础
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，4个一线城市在春节前集中调整了限购政策，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。其指出，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。（澎湃）
9. 南京：进一步放宽积分落户申请条件，取消社保缴纳不少于12个月的限制条件
近日，南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》，今年3月10日起正式实施。办法中提到，将原申请条件中“正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”调整为“正在本市合法稳定就业”，即取消社保缴纳不少于12个月的限制条件。将“参保情况”和“居住期限”两个基础指标赋分方式由“阶梯式”调整为“固定式”，使社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，简化积分计算方式，提高落户便利性。（南京发布）
10. 郑州建立房地产融资协调机制
2月8日，郑州市人民政府发布通知，为满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环，更加精准支持郑州市房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，市政府决定建立郑州市房地产融资协调机制。（大河财立方）
11. 机构：美国和澳大利亚房价上涨表明利率仍然过低
Coolabah Capital Investments首席宏观策略师Kieran Davies表示，美国和澳大利亚的房价持续上涨并创下历史新高，这表明货币政策可能仍然过于宽松，而其他主要经济体的房价却在下跌。加拿大的经济复苏已经开始松动，房价在过去几个月里下跌了约1%，而新西兰的反弹也趋于平缓。他指出，英国和北欧的房价相对平稳，而德国的房价则继续下跌。他补充说，美国和澳大利亚的中性利率似乎可能高于新冠疫情前的水平。
12. 德国大型房产公司警告称房价有可能较峰值下跌多达30%
德国一家大型房地产公司告诉路透，德国房价可能会比2022年的峰值下跌多达30%，这一评估比竞争对手更为悲观，凸显了这一欧洲最大经济体面临的持续威胁。TAG Immobilen联席首席执行官Martin Thiel给出了上述黯淡的预测。德国的房价已经较2022年峰值下跌约10%，是德国这一代人最严重的房地产崩盘。“我们预计房价还会进一步下降，”Thiel表示，并补充称，他预计房价跌幅会在20%左右收住，但TAG正在采取预防措施，以应对更糟糕的情况。“你必须做好准备，以防跌幅不止20%，而是25%甚至30%。财务方面必须能够承受这一点。你需要有一个缓冲，”Thiel在接受采访时说。“交易市场异常艰难，几乎看不到任何大宗交易，”他说。根据ZIA行业协会的数据，德国规模6,700亿欧元(7,220亿美元)的房地产业是德国经济的重要支柱，为德国贡献了十分之一的就业岗位和近两成的产值，与之相比，该国大名鼎鼎的汽车行业都黯然失色。