1. 广州拟优化商品房预售审批：第一批申请预售不限量，解除更多预售限制
近日，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室公开征求《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案》修订意见。《意见稿》将“首期住宅工程”的表述更新为“第一批申请预售的工程”，删去“首期住宅不得超建设总量50%”的内容。在优化措施方面，居住项目第一批申请预售的住宅工程，不限楼栋数量以及涉及的建设工程规划许可证数量。（南方网）
2. 惠州小幅上调房贷利率，从3.45%回调至3.6%
记者通过惠州当地银行获悉，该地区已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。但这一利率水平仍低于LPR-20BP的全国房贷利率下限水平。（新京报）
3. 烟台：住房公积金个人住房贷款最高额度调整为80万元
烟台市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金相关政策的通知》。其中提出，调整住房公积金贷款额度上限，住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元；符合国家生育政策的二孩和三孩家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。调整灵活就业人员贷款政策，灵活就业人员住房公积金贷款缴存条件由连续正常缴存住房公积金“24个月（含）以上”调整为“6个月（含）以上”。
4. 云南普洱：公积金贷款额度不再按首套房和二套房区分
据微信公众号“普洱市人民政府发布”3月20日消息，云南省普洱市住房公积金管理中心发布《关于做好优化调整个人住房公积金贷款使用政策的通知》。文件要求，实行二套房与首套房同等最高贷款额度，借款人单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款的最高额度为60万元；借款人夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度为70万元。贷款额度不再按首套房和二套房来区分，但首付款比例、贷款利率仍按原规定分首套房和二套房执行。
5. 机构：2月份全国法拍房成交10046套
中指法拍数据库监测的数据显示，2024年1—2月全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套。其中，2月份新增上拍数量4.1万套，2月成交各类法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。中指研究院分析人士认为，2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位，且受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。（证券时报）
6. 香港公屋联会：新居屋销售低迷，市民转购私楼意愿增强
3月19日，香港公屋联会发布消息称，自香港政府上月底宣布楼市全面撤销辣招以来，新一期居屋的选购意欲明显低于去年。据了解，香港最新一期居屋共推出6个项目，涉及9000多个单位，自1月底开售至今，售出率仅为约3成或以下。其中，观塘安楹苑、安丽苑、安桦苑和元朗朗天苑等项目的不少超过400呎的两房单位无人问津。香港公屋联会总干事招国伟表示，由于新一期白表准买家有机会转购私楼，选择居屋的意愿较前一年明显降低。
7. 黑龙江绥芬河：调整公积金提取额度，退休职工可一次性冲还贷款业务
3月21日，黑龙江省绥芬河市住房公积金管理中心发布《绥芬河市住房公积金2024年惠民政策》，对当地住房公积金提取政策进行重大调整。新政策显著提高了租房提取额度，取消了一些限制，并新增了退休职工一次性冲还本地公积金贷款业务。根据新政策，绥芬河市租房提取每户每年最高额度提升至15500元，二孩家庭可达16500元，三孩家庭则进一步提高至17500元。同时，取消了租赁自住住房一年提取一次的限制。此外，全款购买自住住房提取住房公积金时限放宽至两年，特别针对绥芬河本地购房者的提取时限也进行了类似调整。新市民和青年人在公积金缴存地无住房即可符合租房提取条件。对于退休职工，新政策允许其公积金账户余额一次性冲还本地公积金贷款，简化了贷款销户流程。另一重要变化是，偿还异地公积金贷款提取取消了地域范围限制，意味着在全国范围内使用公积金贷款购房的市民均可提取年度还款额。这些措施旨在提高公积金使用效率，减轻市民负担，促进住房消费合理化。
8. 甘肃平凉市住房公积金贷款政策优化，多孩家庭贷款额度上调至60万元
3月20日，甘肃省平凉市住房公积金管理中心宣布，自4月1日起，该市将实施一系列住房公积金贷款政策优化措施，包括提高贷款额度、放宽贷款条件及取消部分使用规定。此次调整中，平凉市特别针对多孩家庭提高住房公积金贷款额度，购买第二套自住住房的最高贷款额度从50万元上调至60万元。同时，该市将“商转公”贷款额度与首次及二次住房公积金贷款额度同步，且不超过商业银行剩余贷款金额。此外，贷款月还款比例由家庭月收入的50%提升至60%，并相应调整了计算公式。平凉市还放宽了贷款购房要件时限，将“商转公”、期房、现房、再交易住房贷款及异地贷款购房时间放宽至2010年12月21日之后。同时，征信审批条件也有所放宽，对公积金贷款逾期记录给予5日宽限期。值得注意的是，该市取消了同一套住房只能使用一次公积金、部分提取归还贷款需连续正常归还12个月以上、再次申请贷款需间隔六个月等规定，以进一步便利公积金贷款用户。
9. 河南新乡放宽住房公积金购房提取和贷款政策
3月19日，河南省新乡市住房公积金管理中心发布《新乡市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知》和《新乡市住房公积金管理委员会关于放宽住房公积金购房提取和贷款政策的通知》。文件显示，缴存公积金的多子女职工家庭，购买首套自住住房且符合住房公积金贷款条件的，在本市公积金贷款最高额度的基础上，再提高不超过15万元的贷款额度，单方正常缴存最高可贷款额度不超过60万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度不超过80万元。
10. 招商蛇口董事长蒋铁峰：房地产市场继续下行空间有限，今年政策会持续发力
招商蛇口董事长蒋铁峰表示，2023年行业进行深刻调整，加快转型已成必然。需求持续收缩，行业深度调整，成交结构竞争格局市场发生明显变化，推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为，市场继续下行空间有限，行业进入一个新的发展阶段，房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场。2024年中央政策会持续发力，主要是进一步优化取消在过去一些时候限制性措施，同步推进三大工程建设，核心城市核心地段优质产品依然存在这较好的机会，开发业务依然是公司的基本盘，是规模和利润的重要保障。（澎湃）
11. 2023年全年日本东京23区平均房价比前一年上升39.4%
2023年日本东京23区平均房价同比大涨39.4%，达到1.1483亿日元（折合人民币约555万元），创下历史新高。这一显著涨幅标志着自上世纪90年代初以来的房价长期下跌趋势已经得到根本性扭转。外来资金，包括知名投资者如巴菲特，以及国际游客的涌入被认为是推动日本资产价格回升的关键因素。另据日本总务省的最新报告显示，2023年全国空置房屋数量仍高达1000多万套。
12. 报道称瑞典住宅建筑业目前正显示出初步复苏的迹象
3月20日消息，瑞典的住宅建筑业在经历了萎缩之后，目前正显示出初步复苏的迹象。据建筑数据提供商Byggfakta周三公布的新屋开工指数上升3.3%，表明该行业活动水平从去年8月的低点有所回升。尽管如此，该指标仍比2021年8月的高峰低57%。Byggfakta分析主管托尔·博尔格表示：“房屋指标显示，新屋开工有所回升，可能是由于利率的更加良性预期减少了开发商的悲观情绪。然而，许多不确定性仍然存在，不排除数字会向下修正的可能。”