1. 成都市公安局回应“放宽购房入户”呼声：将加快推进户籍制度改革
日前，有网友呼吁成都放宽购房入户。成都市公安局5月10日答复称，该局会在征求公众、区（市）县、职能部门意见基础上，向制定政策部门提出更有利于成都市户籍迁移政策调整的建议。成都市公安局表示，作为人口超两千万的超大城市，我们将按照中央精神，结合成都发展实际，加快推进户籍制度改革。我局会在征求公众、区（市）县、职能部门意见基础上，向制定政策部门提出更有利于我市户籍迁移政策调整的建议。（澎湃）
2. 深房中协：本周深圳市二手房交易1361套，环比增长202%
深圳市房地产中介协会发布周报。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年5月13日，深圳全市共有59,509套有效二手房源在售，较上周减少48套。其中南山较上周减少53套，有效在售10,243套，龙华较上周减少47套，有效在售2,645套，龙岗较上周增加42套，有效在售15,390套。经深房中协统计，2024年第19周全市二手房（含自助）录得1,361套，环比增长201.8%。本周二手房录得量出现大幅增长，主要是受楼市新政及上周五一假期“积压”需求释放双重因素叠加影响。
3. 近20城推出“购房即落户”，多地掀起新一轮“抢人大战”
根据中指院统计，近几年约有20个城市出台购房即可申请落户政策，这其中既包括南京、武汉、杭州等核心二线城市，也有金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。另有部分城市还出台了租房即可落户的政策，进一步加大对外来人口、人才的吸引力度。从近期热点城市所出政策可以看出，放松落户限制的城市名单，正逐步扩散至热点二线城市。多位分析师表示，未来放开落户政策将是趋势，各地将逐步降低落户门槛。
4. 纽约联储调查显示美国通胀和房价预期有所上升
纽约联储的一项调查显示，消费者预计物价在过去四个月徘徊在3%左右之后，明年将以3.3%的年率上涨，这是自去年11月以来的最高水平。预期房价也以类似的速度上涨，这是自2022年7月以来的最快涨幅。消费者还预计汽油、食品、医疗、大学教育和租金的价格将加快上涨。与此同时，对劳动力市场的看法恶化，收入增长预期下降，失业率上升的可能性上升。如果失去了目前的工作，受访者对自己找到新工作的信心也会下降，这一数据降至三年来的最低水平。这对家庭财务造成了冲击。预计在未来三个月内无法支付最低债务的消费者比例达到了疫情爆发以来的最高水平。
5. 多地楼市周成交量环比回升
“五一”小长假结束后，多地楼市成交量环比大幅回升。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示：“随着假期影响逐渐消退，购房需求释放，新房成交量环比迎来明显上升态势。”关荣雪认为：“近期政策环境持续优化，部分核心城市接连松绑住房限购。不过，从当前的网签交易数据来看，新房成交量回稳上行的空间仍然较大。”“周成交量环比大幅回升显示出房地产市场仍然具备较大潜在需求。”易居研究院研究总监严跃进表示，政策利好不断出台，提振居民的购房信心，对各地住房成交量的回升也有较大积极影响。（证券日报）
6. 山东禹城：购新房实现“网签、备案即入学”，年底前买新房送1万元消费券
据微信公众号“禹城市房产管理中心”消息，山东省禹城市出台一系列政策措施，优化市场环境，增强市场信心，为购房者提供更多优惠和便利。其中提到，开展“置业送消费券”活动，对在2024年5月15日至2024年12月31日期间，购买新建商品住宅并完成网签备案（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）的，前500套购房者发放消费券，每套住宅发放1万元消费券，发完为止。购房者持消费券购房时，开发企业按等额购房款予以抵扣。
7. 河北定州调整公积金贷款首付比例：首套住房最低比例20%，二套住房最低30%
据微信公众号“定州公积金”5月14日消息，河北省保定市定州市发布《关于调整住房公积金贷款首付比例的通知》，在定州市行政区域内，购买首套住房的，贷款额度调整为不得超过住房价格的80%，即首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，贷款额度调整为不得超过住房价格的70%，即首付款比例不低于30%。
8. 河南南阳推出中心城区房屋征收房票安置办法
5月10日，南阳市人民政府发布《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法（暂行）》。《办法》指出，市住建部门公开向信誉好、项目优的房地产开发企业征集房源。经政府议定优惠价格后，将中心城区内的新建商品现房确定为房票安置房源，房源库实时动态更新。区政府（管委会）应及时足额把房票安置资金存入征迁项目专用账户，封闭运行；房票逾期未使用，按照原征收补偿方案确定的货币补偿方式进行安置；票面金额不足购房款部分，可申请商业贷款和公积金贷款。按照房屋征收与补偿相关规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后，再给予不超过总金额10％的政策性奖励和6个月过渡费。此外，房票持有人不受行政区域限制，可在房源库自主为本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女选购商品房，被征收人子女在义务教育阶段保留原被征收住宅片区所在学区的入学资格）。还有低息贷款等优惠措施，引导被征收人选择房票安置。
9. 万科获多家银行提供总计73.39亿元抵押担保贷款
5月13日，万科企业股份有限公司发布公告，披露关于控股子公司为公司向银行申请贷款提供担保的公告。担保事项一显示，万科向中国银行股份有限公司深圳分行申请了银行贷款，贷款本金金额合计人民币6.9亿元，期限3年。控股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司以持有的长沙市万诚房地产开发有限公司（简称“长沙万诚”）100%股权为前述贷款提供相应质押担保。截止目前，武汉鲩子湖已与中国银行就前述融资事项签订质押合同，武汉鲩子湖将为本次融资提供股权质押担保，担保期限为借款合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日。
10. 碧桂园召开月度管理会议，杨惠妍：公司资产负债表仍相对健康
5月13日，碧桂园集团举行月度管理会议，针对当前中国房地产市场低位运行现状，集团管理层强调将坚持长期主义，执行正确但困难的决定，以穿越行业周期。据悉，碧桂园集团董事局主席杨惠妍分析指出，近期一二线城市的限购放宽以及“以旧换新”等举措，可以看到政府正在采取行动促进市场流动性的提升，力求逐步重振行业信心。她强调，政策正在逐步向好，只要坚持熬过低谷，房地产行业一定会迎来春天。杨惠妍认为，尽管行业整体仍处于低位徘徊，但通过紧密依靠政府、积极响应如白名单等利好政策，保交付作为企业的政治底线，将是企业穿越寒冬的基石。碧桂园集团总裁莫斌也表示，保交付是企业的社会责任和良心所在，要把保交付作为当前的核心任务，想尽办法去完成。他说，“一切为了保交付。要积极争取理解和支持，与各方形成合力，保交付才能顺利进行。”杨惠妍进一步表示，尽管公司目前正经历考验，但资产负债表仍相对健康，市场也会随着政策不断向好。在这样的时刻，团队和人才的培养尤为重要，要把握危机中的机遇，打造一支能够在行业调整期经受住考验的“铁军”。此次管理会议上还透露了碧桂园集团“一体两翼”战略的最新进展。
11. 莱坊：香港豪宅楼价过去12个月跌幅逐步收窄
5月14日，莱坊今年第一季《全球城市豪宅指数》显示，香港豪宅楼价过去12个月的跌幅逐步收窄。截至今年3月的过去12个月，香港则按年下跌2.8%，预期更多投资者将重返香港豪宅市场。莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，尽管楼价继续出现负增长，但香港豪宅楼价过去12个月的跌幅逐步收窄。随着政府在今年2月底取消所有附加的印花税，预期豪宅楼价在未来数月将保持稳定，更多投资者将重返香港豪宅市场。当利率开始下跌时，所带来的正面影响将会更加明显。报告指出，截至今年3月的过去12个月，全球44个城市的豪宅楼价平均上升4.1%，高于2023年第四季的3.2%增幅。属于自2022年第三季以来最快涨幅，指数中78%的豪宅城市的楼价录得按年上涨，马尼拉豪宅楼价升幅在排名榜的首位，录得26.2%的按年升幅。日本东京按年增长12.5%，仅次于马尼拉排名第2位，排名第3位为印度孟买，按年录11.5%按年增长。而在44个城市中，有10个按年录跌幅，当中跌幅最大的为德国法兰克福，按年录6.9%跌幅；其次为柏林，按年跌4.7%，而香港则按年下跌2.8%。莱坊全球研究部主管Liam Bailey表示，全球房地产市场的反弹仍在持续，《全球城市豪宅指数》按年增长率达到4.1%就证明这一点。该指数并非预示经济回复繁荣，而是表明楼价上涨的压力源于供应量持续偏低，需求相对健康。假如利率一旦转向，将鼓励更多发展商进入市场，对全球主要市场的流动性有正面影响。