1. 二十届三中全会公报：落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措
全会指出，要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措，严格落实安全生产责任，完善自然灾害特别是洪涝灾害监测、防控措施，织密社会安全风险防控网，切实维护社会稳定。要加强舆论引导，有效防范化解意识形态风险。要有效应对外部风险挑战，引领全球治理，主动塑造有利外部环境。（新华社）
2. 湖北孝感：进一步扩大中心城区购房补贴力度，在职教师、医务人员、警察、消防员等家庭可享受1万元补贴
湖北孝感市住房和城市更新局推行中心城区房地产市场平稳发展新政策，今年7月1日至2025年6月30日，进一步扩大购房补贴力度，在职教师、医务人员、警察、消防员等家庭可享受1万元补贴，同时支持居民通过“卖旧”购买改善性新建商品住房，更好满足居民刚需和改善性住房需求。
3. 房贷“返点”潜规则抬头，北京有银行“返点”金额1%以上
偃旗息鼓多年后，房贷“返点”渐呈抬头之势，近日，上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日，记者调查后发现，在北京地区，也有银行客户经理透露，“可以进行此类操作，‘返点’金额在1%以上”。房贷“返点”一直是行业内心照不宣的潜规则，曾一度被约束规范，在分析人士看来，返点重出背后是银行业绩承压的现状，但此类行为极易引发房贷业务的恶性竞争，扰乱市场秩序。（北京商报）
4. 仲量联行：二季度杭州办公楼市场空置率下降
房地产专业服务和投资管理公司仲联量行发布报告显示，2024年第二季度，杭州优质办公楼市场延续修复情绪，整体办公楼市场空置率降至25%。据统计，今年第二季度杭州没有优质办公楼新增供应入市，甲级办公楼空置率略有下降。第二季度，杭州甲级办公楼市场平均空置率为23.3%，环比下降0.8个百分点。乙级办公楼空置率为26.5%，环比下降了1.7个百分点。（新华财经）
5. 贵阳出台最新举措进一步促进房地产市场平稳健康发展
贵阳市住房和城乡建设局等6部门发布《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，分为发放消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持、全面推行“带押过户”、强化优质教育资源配置、丰富多元化产品供给、推进存量商品房去化、推进项目风险化解、推进存量土地去化、落实“白名单”政策、降低企业开发成本等十二个方面，共二十条措施。
6. 不提前交万科物业费将收取违约金？客服回应：一直有，只是近期催得比较紧
近日，有关万科物业要求业主提前半年缴纳物业费，若业主不提前缴纳将按照每日0.05%费率收取违约金的消息引发大量业主投诉。多位业主表示，目前，杭州、苏州、西安以及云南等地，均有业主开始收到管家通知，要求提前支付物业费。有业主表示，“头一次见到不提前缴纳物业费需要支付违约金的物业”，更有业主直言：“万科穷疯了吧，面向未来的物业费收取违约金。”对此，万科物业公司客服人员表示，“不提前交物业费会有违约金的政策一直是有的，在物业合同中也有写明，只不过最近内部要求比较严，因此管家催得比较紧了。”（新浪科技）
7. “少有国企愿意收购”，多地收储存量房面临挑战
据不完全统计，今年上半年以来安徽省、湖北省、宁夏回族自治区、广州、武汉等多地鼓励收购符合条件的存量房源用作保障性住房，部分地方如杭州临安区、贵阳、临沧、大理州等地发布征集商品房用作保障性住房的公告，由国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。据了解，截至目前，不同城市在收储计划推进过程中表现出了不同的进度和困难，有的还未披露具体实施方案，有的具体落地进展缓慢，有的面临着诸多挑战等。（中国房地产报）
8. 海口一“王中王”地块即将挂牌出让，系从恒大手中无偿收回
7月16日，海口市自然资源和规划局公布海口市核心滨海区A0702地块概念设计方案征集结果，最终决出1个优胜方案和2个优良方案，中海地产、中铁建等企业名列其中。至此，海口市核心滨海区（海口湾片区）“绝版”一线海景地块——A0702地块，在一番“热身”之后，即将进行土地使用权挂牌出让。该宗总用地面积超100亩的“大块头”，位于海口湾片区紫荆路与红棉西路交叉口东北侧，即海口湾一线海景位置。中国房地产报记者独家从权威渠道证实，该地块原系恒大地产集团海南有限公司的酒店项目用地，2021年底因该地块“土地闲置”被海口市政府无偿收回。（中国房地产报）
9. 贵阳出台20条措施进一步促进房地产市场健康发展
7月18日，贵阳市住房和城乡建设局联合其他五部门发布了《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》。该政策包含二十条具体措施，涉及发放消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策等方面。具体措施包括加强公积金贷款支持、全面推行“带押过户”、强化优质教育资源配置、丰富多元化产品供给、推进存量商品房去化、推进项目风险化解、推进存量土地去化、落实“白名单”政策以及降低企业开发成本等。这些措施旨在从多个方面推动房地产市场的稳定发展。
10. 福建省住房公积金管理规定8月1日起施行
7月18日消息，福建省住房和城乡建设厅联合省财政厅、中国人民银行福建省分行共同制定了《福建省住房公积金管理规定》，该规定自2024年8月1日起施行，有效期为5年。据此，《福建省住房公积金管理规定》明确了住房公积金的缴存、提取、使用及相关管理、监督活动，适用于福建省行政区域内。
11. 美国抵押贷款利率连续第二周下降，令购房者压力有所缓解
美国抵押贷款利率连续第二周下降。房地美周四在一份声明中说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.77%，是3月中旬以来的最低点，低于上周的6.89%。根据RedfinCorp，借贷成本在从高位回落，帮助推动每月住房付款从创纪录高点下降。Redfin表示，买家也受益于供应的增加，住房挂牌总量接近大约四年来的最高水平。Realtor.com经济学家Jiayi Xu表示，预计库存增加将逐渐对价格升幅施加下行压力，抵押贷款利率下降将有助于降低借贷成本，为潜在购房者提供更多帮助。