1. 5年期以上LPR下降10个基点，100万元房贷30年减少2.1万元
最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉，五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。
2. 中共中央：加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式
《决定》指出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
3. 深圳116套房源不到3小时售罄，热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显
7月21日，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源全部售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年6月以来，市场持续向好，全市新房、二手房市场交易回暖趋势明显。（深圳特区报）
4. 北京启动商品房“以旧换新”，9000套新房房源参与
7月19日，在北京市住建委等部门的指导支持下，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动。据悉，北京市将为“卖旧房买新房”的置换业主，在旧房出售、购买新房、过渡居住、购买家居家电等换房全链条过程中提供优惠，更好支持居民合理的梯度置业需求。在购买新房环节中，梧桐星宸、建发.观云、建发.观堂府、御湖境一期等31个在京商品房项目的房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。据悉，首批参加倡议的31个新建商品房项目共涉及房源9000余套。
5. 长沙全面推行商品房销售管理清单制度
长沙印发《关于推行商品房销售管理清单制度的通知》，各房地产开发企业需进一步完善商品房销售现场的信息公示内容，通过实施销售管理清单制度，实现销售过程的透明化和规范化。通知明确，销售管理清单包括房地产开发企业相关资质文件，在售商品房规划、施工相应文件，预售许可证、预售方案，商品房销售管理法律法规，商品房买卖合同文本，可售房源及一房一价表信息（非住宅项目可不公示），毛坯/全装修房交付标准，商品房配套情况及相关证明材料，房屋不利因素信息等。
6. 上海上半年房地产开发投资同比增8.4%，商品房销售面积增长0.8%
7月19日，上海市统计局发布2024年1-6月上海市房地产开发、经营基本情况。2024年1-6月，上海市房地产开发投资比去年同期增长8.4%。商品房施工面积14677.71万平方米，下降1.5%。其中，住宅施工面积6700.42万平方米，下降1.8%。商品房新开工面积924.09万平方米，增长5.4%。其中，住宅新开工面积531.80万平方米，增长0.9%。商品房竣工面积716.77万平方米，下降17.1%。其中，住宅竣工面积351.36万平方米，下降29.0%。商品房销售面积783.23万平方米，增长0.8%。其中，住宅销售面积648.49万平方米，增长0.7%。
7. 湖北：上半年房地产开发投资下降7.5%，居民人均可支配收入同比增长4.9%
7月19日，湖北省统计局和国家统计局湖北调查总队公布了上半年的经济增长数据。其中，上半年，湖北全省固定资产投资（不含农户）同比增长5.9%。分领域看，基础设施投资增长7.4%，占全部投资比重22.0%，其中交通运输业、水利管理业投资分别增长18.3%、20.1%；制造业投资增长14.9%，其中高技术制造业投资增长8.9%，高端装备制造业投资增长27.2%；房地产开发投资下降7.5%。分产业看，第一产业投资增长4.9%，第二产业投资增长15.0%，第三产业投资增长1.1%。
8. 绿地集团：上半年完成交付面积777万平方米，“白名单”融资批复47亿
7月19日，绿地集团召开了2024半年度工作会议。据介绍，今年上半年，绿地集团完成交付面积777万平方米，包括山东、西北、上海、安徽、西南等重点区域。房地产“白名单”融资共计取得银行批复19笔，总批复金额47亿元,已提款10亿元，西北、中原、山东、上海、华中等一大批区域项目获得支持。二季度，该公司房地产单位净新增招商出租面积8.6万平方米，累计已出租面积222万平方米，租赁合同收入环比增长21%，净收益环比增长30%。
9. 青岛西海岸楼市“以旧换新”：保留新区旧房所在学区学校的入学资格
7月18日，青岛市西海岸新区住房和城乡建设局发布消息，宣布在执行青岛市“以旧换新”政策的基础上，新增支持政策。自发布之日起试行一年，有效期至2025年7月17日。一、新区住建、自然资源部门加快办理相关交易过户手续，居民（旧房产权人）置换的新房可以网签备案至三代以内血亲名下，由开发企业做好审查工作。开发企业与居民可依据“以旧换新”有关协议到不动产登记中心办理旧房的不动产转移预告登记。二、保留新区旧房所在学区学校的入学资格。自“以旧换新”旧房收购协议签订生效之日起两年内，新区教育行政部门保留交易成功的新区范围内旧房原房主子女的入学资格（若此期间撤销新房网签备案，不再享受该政策）。若旧房学区出现变更，则按新区教育行政部门最新学区划分为准。
10. 江苏南通发布商品房预售资金监管办法10月1日起正式施行
7月19日，南通市住建局、人民银行南通市分行和金融监管总局南通监管分局联合发布了《南通市商品房预售资金监管办法》。该办法自2024年10月1日起正式施行，有效期为5年。《南通市商品房预售资金监管办法》旨在加强商品房预售资金的监管，确保资金的合理使用。根据办法规定，将对监管资金和开发贷款资金的发放进行控制，确保总额不超过项目合理支出额度，以保障项目建设资金的安全。对于存在重大经营风险的企业，办法明确提出将对其预售资金实施重点监管，并制定相应的工作方案，以有效化解风险，维护市场稳定。
11. 香港发展局拟调整新发展区公私营房屋比例至“五五比”
7月22日，香港发展局局长宁汉豪表示，正在研究调整部分新发展区公私营房屋比例，由传统的“七三比”调整至“五五比”。最快数年后可能实施，但需先等待公屋轮候时间缩短。宁汉豪指出，尖鼻咀、流浮山、白泥等地区正在研究发展，探讨建设“北都版数码港”，聚集更多人才。沿用“七三比”建屋可能难以配合区域发展，因此也在研究其他比例。宁汉豪表示，未来十年公营房屋供应不仅会达标，还会超标，有空间进行调整。对于沙田小沥源源顺围住宅地，较两年前同区地皮跌价逾一半，宁汉豪认为成交价在市场估计范围内，属于利好消息。她强调，政府卖地价格必须按市价而定，会以平常心面对。目前阶段不会考虑让发展商分阶段付款刺激投地，以免对政府公帑现金流造成影响。同时，正研究将北部都会区部分地方以片区方式开发，由发展商出资平整并发展。