1. 香港楼价连跌两个月,创近8年新低
香港楼价连跌两个月,跌穿撤辣前创下的多年低位,租金则连升4个月。香港差饷物业估价署29日公布的数据显示,6月私人住宅售价指数跌至301.8,创近8年新低,按月跌1.2%,跌幅较5月略为收窄0.1个百分点;按年跌13.1%;上半年累计下跌约3.1%。6月中小型单位楼价按月跌近1.3%,按年跌约13.2%,上半年跌约3.1%。大型单位楼价按月跌0.5%,按年跌8.8%,上半年跌约1.1%。(新华财经)
2. 全国首例烂尾楼经政府协调退款,专家:此类案例未来会增加
7月30日,南京珠江四季悦城项目在停工两年后,地方政府介入协调,开发商向业主退还首付款。此举标志着“保交楼”政策实施以来,全国首个住宅项目在停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。南京珠江四季悦城项目因停工而引发的退款事件,已引起社会广泛关注。据了解,该项目的退款处理是政府在房地产市场调控中的一项新举措。随着房地产市场的不断变化和经济环境的调整,此类事件可能在未来出现更多。
3. 成都住建:“成都购房帮”发布虚假不实信息,已被行政处罚
成都住建局发布通报:近期,发现自媒体账号“成都购房帮”通过网络平台发布涉我市保障性住房及经济适用住房相关虚假不实信息,为维护广大市民财产安全,避免发生上当受骗情况,我局第一时间会同公安机关对该账号责任主体开展联合调查,经调查,该账号造谣、传谣证据明晰,公安机关已依法对账号责任主体进行行政处罚。
4. 四川雅安:多孩家庭公积金住房贷款最高可贷100万元
雅安市出台《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十八条措施》,以进一步支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。其中提到在2024年7月1日至2025年6月30日期间,购买自住住房的市民可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款,且双职工和单职工缴存住房公积金的最高贷款额度分别提高至80万元和70万元。符合国家生育政策生育二孩和三孩的家庭,最高贷款额度还将分别提高10万元和20万元。此外,个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点,进一步减轻了购房者的负担。
5. 广东湛江:拟提高住房公积金贷款额度最高至90万元
广东省湛江市住房和城乡建设局发布关于公开征求《湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》意见的通告。其中在公积金方面,住房公积金贷款额度单人从50万元提高到60万元,夫妻双方从80万元提高到90万元。取消第一、第二次住房公积金贷款额度差别。第二次住房公积金贷款额度单人从40万元提高到60万元,夫妻双方从70万元提高到90万元。
6. 不得新建100米以上住宅江苏有了“限高令”
江苏省《关于加强高层建筑规划建设管控的意见(征求意见稿)》提出,加强高层建筑高度管控。城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅。除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外,新建改善型住宅原则上不高于60米。另外,对于城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑,其中城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑,城区常住人口100万~300万城市严格限制新建150米以上建筑。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。确需新建超高层建筑的,作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序,报同级城市党委审定,实行责任终身追究。(中国房地产报)
7. 均价每平米6563元,郑州推出首批1999套配售型保障房
7月29日,郑州市配售型保障性住房新闻发布会暨首批房源配售启动仪式在郑州召开。首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售工作,郑州市也成为全国范围内率先开启“配售型保障性住房”配售交付的城市。本次配售型保障性住房项目分为配售项目和预配售项目,共计1999套。配售项目是指已建成可直接配售给申请家庭的项目;预配售项目是指申请家庭登记购买意向,由郑州城发安居有限公司以需定购后,再配售给申请家庭的项目。(澎湃)
8. 沈阳将调整住房公积金政策
沈阳市人民政府新闻办公室召开新闻发布会,经沈阳住房公积金管理委员会审议通过,2024年8月1日起,对沈阳市住房公积金部分缴存和个人贷款政策作出调整。本次沈阳住房公积金政策调整涉及住房公积金最高贷款额度、现役军人住房公积金贷款支持政策、支持多子女家庭改善性住房需求、灵活就业人员住房公积金缴存和使用政策等方面。(e公司)
9. 英国抵押贷款许可持稳,房地产市场展现韧性
英国抵押贷款许可数据维持在一年半以来的最高水平附近,这是英国房地产市场企稳的又一迹象。英国房地产市场在经历了去年的小幅下滑后,在过去的几个月里开始回升,与许多经济学家预测的房价会随着抵押贷款成本的上升而大幅下跌的预期相反。英国央行目前正在考虑何时降息,这提振了购房者的信心。Propertymark首席执行官内森·埃默森表示,势头一直在持续,然而,现在我们有一个新政府,其对建造新住房雄心勃勃,我们希望房地产市场的信心进一步增强。如果英国央行决定降息,市场可能会受到进一步提振。
10. 碧桂园:呈请聆讯现被延期至2025年1月20日
碧桂园(02007.HK)公告,在代表银行债权人的协调委员会及代表债券持有人的专案小组的支持下,高等法院于2024年7月29日批准了本公司的延期申请。呈请聆讯现被延期至2025年1月20日。公司股份将继续暂停买卖,直至另行通知为止。
11. 江西九江:住房公积金贷款最高限额提至100万元,实行“房票”安置政策
7月29日,江西省九江市人民政府办公室印发《关于进一步促进九江市房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》的通知。通知包括实行“购房优惠券”补贴政策、“房票”安置政策、支持城市住房“以旧换新”、落实交易税费优惠政策、加强住房信贷支持等26条措施。实行“房票”安置政策方面,通知明确,在城镇开发边界范围内,除国家规定必须新建的外,一律停止新建安置房,实行房票安置政策。确需实物安置的,原则上以购买存量新建商品住房方式予以安置。提高住房公积金最高贷款额度,在中心城区购房的,夫妻双职工缴存家庭、单职工缴存家庭的贷款最高限额分别提高至100万元/户、60万元/户;在本市县(市)购房的,夫妻双职工缴存家庭、单职工缴存家庭的贷款最高限额分别提高至60万元/户、40万元/户。