1. 国家统计局：7月份商品住宅销售价格环比有所下降
国家统计局数据显示，2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
2. 国家统计局：1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%
国家统计局数据显示，1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。
3. 房企7月融资：境内发债257亿元，安居集团、张江高科发行规模靠前
统计国内房地产开发企业2024年7月境内信用债和境外债的发行情况显示，7月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资257.28亿元，环比上升22.7%，同比下降53.93%；发行时票面利率平均值为2.5%，环比下降0.13个百分点，较上年同期下降0.89个百分点。其中，安居集团和张江高科发行信用债融资最多，金额均为28亿元。7月国内房地产开发企业发行境外债6只，其中4笔为离岸人民币债券。（新华财经）
4. 广州首套房贷利率降至2.9%
广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，已经接近公积金贷款利率的2.85%。外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率降低至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的贷款额度。“外资银行房贷发放策略更加灵活，银行团队会根据广州市场业务变化进行房贷利率的调整。”一位外资银行业务经理表示。（上证报）
5. 机构：7月北京二手住宅渐显筑底迹象
中指研究院发布《2024年7月十大城市二手房房价地图》显示，7月北京二手住宅价格环比下跌0.87%，跌幅较6月收窄0.03个百分点，渐显筑底迹象。成交方面，新政继续促进刚需客户入场，7月北京二手住宅成交套数达15575套，环同比分别增长3.9%、60.3%。
6. 买房送飞机？楼盘回应来了：如果不选择买房送飞机，可以直接抵扣20万元房款
8月14日，“买房送飞机”的消息刷屏朋友圈。记者了解到，这则消息的源头是来自招商蛇口南京公司微信公众号发布的一则公告。公告显示，招商局中心·臻境项目推出20万元飞机礼包，礼包包含飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时）、私人飞机5%产权。今日，该项目销售人员告诉记者：“这个活动是8月初开始的，如果不选择买房送飞机，可以直接抵扣20万元房款，基本没有人选择买房送飞机的权益，绝大多数还是选择直接抵扣房款。”据项目销售人员介绍，整个项目一共有1700多套房源，项目是2022年8月开盘，现在还剩100多套。买房送飞机的活动是8月初推出的，针对的是143平方米的四房项目。记者采访了解到，该项目房源很多属于现房状态，参与买房送飞机活动的房源一部分属于尚未完工状态，一部分属于现房状态。（中证金牛座）
7. 无锡首推商品房跨城“以旧换新”，专家认为“有利于盘活区域内一二手房市场”
无锡市梁溪区通过官方平台近日发布公告，推出商品房“以旧换新”3.0模式，开发企业指定主体由无锡市内的二手商品住宅，扩大到对苏州全市、常州全市等城市范围内进行收购，并且增加多套二手房换一套新房的做法。无锡房地产业协会副会长张斌表示，“以旧换新”3.0模式扩大收购范围，有利于盘活区域内的一二手房市场，同时拉动苏州和常州区域人群到无锡置业和落户，又增加了开发企业的销售渠道，对楼市的积极意义是显而易见的。（每经网）
8. 南昌东湖区：年底前购买新房最高可享受1.2万元/套购房补贴
8月13日，据微信公众号“江西省房地产业协会”消息，根据南昌市关于《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的文件精神，进一步加大东湖区房地产项目去库存的促销力度，通过一系列促销措施，增强居民购房意愿，促进房地产市场良性循环，同时带动汽车、商超、建材等消费，特推出促销活动。根据活动内容，活动期间购买单套建筑面积不超过100㎡（含100㎡）新建商品房，可享受10000元/套的购房补贴（政府5000元的补贴消费券，房企5000元的补贴券）；购买单套建筑面积100㎡以上，可享受12000元/套的购房补贴（政府6000元的补贴消费券，房企6000元的补贴券）。
9. 河南商丘公开征集已建成存量商品房用作配售型保障性住房
河南省商丘市住房和城乡建设局日前印发通知，公开征集已建成存量商品房用作配售型保障性住房房源。被征集房源应满足以下条件：已建成未销售的商品住房，项目“四证”齐全，基本具备交付使用条件；单套房源建筑面积原则上不超过120平方米；收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限，即“划拨土地成本+建安成本+不超过5%的利润”计算；坚持自愿原则，由开发企业结合自身资金需求、收购价格等，自主决定是否出售商品房。
10. 楼市新政成效渐显，短期新房市场筑底行情预计将持续
多家机构监测数据显示，楼市新政以来，重点城市房地产市场出现好转迹象。中指研究院数据显示，“517新政”以来，重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模，7月北京、成都二手房成交量创近一年以来月度新高。专家判断，楼市新政落地已近3个月，8月二手房市场能否延续高成交仍待观察，短期新房市场筑底行情预计将持续。“虽然7月是传统销售淡季，但是部分城市二手房交易升温向好，说明新政带来的需求仍在释放。”中指研究院研究副总监徐跃进说。
11. 安徽六安：支持房企“工抵房”网签备案变现融资
据安徽省六安市人民政府网站消息，六安市将对《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》(征求意见稿)向公众征求意见。意见稿涉及购房补贴、契税补贴、人才补贴、以旧换新、“期房”入学政策等方面。意见提到，在市城区购买新建商品住宅的博士研究生(含博士学位)、硕士研究生(含硕士学位)、本科、高职院校和其他院校专科、中等职业学校和技工院校毕业生等人才，分别给予20万元、10万元、6万元、4万元、3万元一次性购房补贴。支持房企“工抵房”网签备案变现融资。对已取得《商品房预售许可证》的项目，开发企业抵付给施工企业、材料供应商等的商品房(即“工抵房”)，按双方签订的“工抵房”合同或协议，可直接将相关房源网签备案至施工企业、材料供应商等。