1. 10月份贷款利率保持历史低位，个人房贷增长好转
记者从中国人民银行了解到，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，均处于历史低位。此外，10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前9个月月均减少690亿元的水平，也好于前两年同期的水平。显示出个人住房贷款增长有所好转。（央视新闻）
2. 深圳二手房签约量已连续5周单周超2000套，呈现高位企稳态势
深圳市房地产中介协会数据显示，11月4日—10日，深圳二手房签约量为2238套，环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看，签约量已连续5周单周超2000套，呈现高位企稳态势。深圳二手房挂牌量小幅增长。根据公开在售二手房源量数据统计，11月11日，深圳共有68831套有效二手房源在售，较上周增加136套。（中证金牛座）
3. 财政部提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算566亿
11月11日消息，为加速转移支付预算执行并提升地方预算编制完整性，财政部提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算，总额达566亿元人民币。其中，住房保障资金预算119亿元、城中村改造资金预算100亿元、老旧小区改造332亿元、棚户区（城市危旧房）改造15亿元。财政部明确，该资金将在2025年预算年度开始后按规定程序拨付使用，具体使用范围将遵循相关资金管理办法。此外，财政部强调，确定区域绩效目标时，应结合房地产市场形势和保障性安居工程实际需求，统筹考虑存量和增量，支持更多通过消化存量房的方式筹集保障性住房。
4. 重点城市上周新房成交同比增长面积39.1%，二手房同比增50.1%
上周（11月4日-11月10日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计200.53万平方米，环比下降16.3%，同比增长39.1%，增幅扩大。同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计236.86万平方米，环比增长4.4%，同比增长50.1%。
5. 成都高新区购房消费补贴开始申领，每套补贴2万元到6万元不等
成都高新区购房消费补贴正式开始申领。依据相关要求，在成都高新区新增购买新建住宅的，单套建筑面积90平方米（含）以下的，每套补贴2万元云闪付专享红包；90平方米至144平方米（含）的，每套补贴4万元云闪付专享红包；144平方米以上的，每套补贴6万元云闪付专享红包。购房时间为2024年9月30日至2025年3月31日，即申请人完成商品房买卖合同备案时间须在2024年9月30日至2025年3月31日之间。（成都发布）
6. 上海：进一步明确住房租赁合同网签备案办理方式，优化登记备案最小间隔时间
2023年2月1日，《上海市住房租赁条例》正式施行。其中，明确了出租人登记备案的要求，出租人应当自租赁合同订立后三十日内，向区房屋管理部门办理登记备案。（上海市房屋管理局）
7. 超50城发布“收储”公告，截至9月底收购保障房再贷款余额162亿元
据中指院统计，今年以来已有超50城发布收购存量房作为保障性住房的公告，但根据央行公布数据，截至今年9月末，用于收购存量商品房的3000亿元保障性住房再贷款余额162亿元，较6月末仅增加41亿元，各地收储工作整体进展较缓慢。中指院分析师认为，收储存量商品房仍面临价格撮合难度大、供需错配等问题，这些收储堵点的打通还需更多配套政策给予支持。
8. 贵阳公积金“九条措施”征求意见，多子女家庭可贷额度将提至120万元
为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，助推房地产市场止跌回稳，贵阳市住房公积金管理中心发布《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》。《征求意见稿》显示，提高住房公积金最高贷款额度，将公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元。同时，支持住房公积金购房首付款代际互助。缴存人在贵阳贵安购买自住住房，其本人及配偶的父母、子女在本市无未结清住房公积金贷款的，可提取公积金支付缴存人购房首付款。《征求意见稿》还提及，支持提取住房公积金支付贵阳贵安自住住房物业服务费。此外，延长住房公积金贷款还款期限。将借款人住房公积金原贷款到期日不得超过男65岁、女60岁，调整为不得超过男68岁、女63岁。（澎湃）
9. 多地开展收购存量商品房工作，增量政策有望加快落地
各地正在持续推进收购存量商品房工作。近期，郑州、杭州、新乡、眉山等多地支持收储工作，宣布征集收购已建成存量商品房。与此同时，用于收购存量商品房的专项借款、保障性住房再贷款也在广东、吉林等地落地，为收储工作提供资金保障。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，各地推进收购存量商品房工作能够改善房地产库存去化周期，缓解库存压力。保障性住房再贷款等各类资金的到位，有助于相关工作积极有效地推进。（证券时报）
10. 苏州10月新房成交量环比增长50%，二手房签约量环比上涨88.6%
苏州房地产市场止跌回稳，10月新房和二手房成交量双双增长。全市新建商品住房认购量环比增长50%，二手房签约量同比增长66.8%。改善型购房者出手意愿增强，市场转化率显著提升。购房者受益于政策利好，首付款和贷款利率降低，推动住房消费。四季度苏州将新增60余个商品房项目，供应房源8000余套，市场热度有望持续。分析人士认为，苏州通过供需两端发力，激发市场活力，未来房地产市场可期。（苏州发布）
11. 东莞发布2023年至2035年城中村改造规划构建“大、中、小圈”体系
11月11日，东莞市住房和城乡建设局公示了《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》的规划成果批前公示，规划期限为2023年至2035年，近期规划至2028年。根据专项规划，东莞将构建“大、中、小圈”改造体系，近期实施计划中，划定了近期改造重点地区。此次专项规划的发布，标志着东莞城中村改造工作进入新阶段，旨在通过构建城中村改造的“大、中、小圈”空间体系，强化城中村改造的空间引导、功能引导和时序引导。规划中明确，城中村改造“大圈”片区共405个，而“中圈”片区则为220个，2024年启动改造的“小圈”项目为103个。这一规划将充分考虑东莞“城乡融合、产村混杂”的空间特点，按照不适应国土空间规划要求、不适应城市发展一体化功能、不适应人民现代美好居住生活需求的原则，统筹认定为城中村。专项规划还提出了综合改造目标，包括消除安全风险隐患、完善基础设施配套、加强历史文化保护、促进产业转型升级以及提高土地使用效率。改造策略方面，将采取分区差异改造和分类综合施策，包括拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式，有序推进城中村改造。此外，规划还强调了改造方案和设计方案的“三个清晰”，即规划清晰、路径清晰、目标清晰，并建立“大、中、小圈”动态调整机制，以确保改造工作的顺利进行。