1. 首套房贷利率重回“3”字头，多地银行回调房贷利率下限
近期，部分首套房贷利率一度降至“2”字头的城市调整新发放首套房贷款利率下限，首套房贷利率重回“3”字头。对此，银行及房地产业内人士均表示，这更多地体现银行对提高生息资产收益率的急迫性，房贷定价逐渐回归理性共识，总体上房贷利率仍维持在较低水平。（证券时报）
2. 成都市发布新《公共租赁住房管理办法》，调整租金标准，降低缴纳标准
据成都住建消息，近日，成都市正式出台了《成都市公共租赁住房管理办法》。其中，新办法调整了租金标准档次，降低了租金缴纳标准，将市场租金（即同区域同类住房市场评估价格）的40%、70%、80%合并为40%、70%，保留廉租租金标准。
3. 深圳第二批共有产权房开启线上认购，提供房源664套
12月5日，深圳市宝安区住房和建设局宣布，位于福海街道的悦章凤凰里共有产权住房项目正式启动配售，并开始接受线上认购。该项目提供664套房源，均价为20690元/平方米，标志着深圳市第二批共有产权住房项目的推出。值得注意的是，深圳首批共有产权住房项目珈誉时尚花园自上月底推出以来，受到了市场的热烈追捧。现场共接待了逾万人看房，截至昨日，已有超过3000人申请了线上认购。
4. 标普：2025年内地房地产销售额跌幅将显著收窄
12月6日，评级机构标准普尔发表报告预计，明年内地房地产销售额跌幅将显著收窄至5%-10%，全年销售额预计介于8.7万亿至9.2万亿元人民币。其中，高线及低线城市的房地产销售额增速将呈现较大分化。标普预期，一二线城市商品房价格有望在2026年企稳，但企稳前价格仍有5%至8%的下跌空间；至于三线及以下城市2025年仍将量价齐跌，销售额跌幅约15%。
5. 瑞银：未来12个月43%的亿万富豪打算增加房地产配置
12月5日，瑞银发布的第十份《瑞银亿万富豪报告》指出，未来12个月，43%的亿万富豪打算增加房地产配置，42%计划增持发达市场股票。与此同时，40%的受访者打算在未来12个月内增加黄金或贵金属的配置，31%打算增持现金。
6. 美联：香港11月获批预售楼花创二十二年新高，突破5500伙
12月5日，香港美联物业研究中心数据显示，11月获批预售楼花量达到5521伙，创下22年新高，这一数字较10月的1633伙大幅上升约2.38倍。其中私宅项目单位数量达4821伙，若加上公营房屋的700个单位，总获批单位数突破5500大关。值得注意的是，11月未出现新的预售楼花项目申请，导致累积待批私人住宅数目降至9746伙，环比跌幅超过30%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，已批出但尚未发售的私宅单位数量升至16493伙，较10月增加约28%。九龙区以9882伙占比最大，新界及港岛区分别占三成及一成。此外，截至11月底，市场货尾单位仍有22300伙，全新可销售单位总数高达3.88万伙，月增约13%。
7. 安徽马鞍山：夫妻双方均缴存住房公积金，最高贷款额提至85万元
12月5日，安徽省马鞍山市住房公积金管理中心发布最新通知，自即日起，夫妻双方均缴存住房公积金的最高贷款额度由75万元提升至85万元，单方缴存的最高贷款额度也由60万元提升至65万元。此次调整特别关注合法生育两孩及以上的多子女家庭，对于这类家庭在马鞍山市购买住房首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在当前家庭可贷最高额度的基础上，由单方缴存上浮5万元、夫妻双方缴存上浮10万元统一调整为上浮10万元。
8. 广州今年首次出现民企拿地，绿城、龙湖各斩获海珠番禺宅地
记者从广州市规划和自然资源局获悉，龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。其中番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块成交金额12.53亿元，成交楼面价14690元/平方米，溢价率0.8%；海珠区AH101303地块，成交金额24.16亿元，成交楼面价33800元/平方米。两宗地成交金额超过36.6亿元。（21财经）
9. 武汉6宗涉宅地块收金23.79亿：保利发展落子武昌，楼面价9668元/㎡
12月6日，武汉成功出让6宗涉宅地块，涉及武昌区1宗，东湖高新区2宗、新洲区3宗，总土地面积198387.89㎡，总规划建面430974㎡，总起始价23.79亿元。最终6宗地块均成功出让，收金23.79亿元。其中唯一一宗中心城区地块，即武昌区中北路与乐业路交汇处、编号P（2024）117号地块，位于沙湖板块，该地块起始价为7.57亿元，起始楼面价为9668元/㎡，最终湖北品信房地产开发有限公司（保利发展）以底价7.57亿元竞得该地块，成交楼面价9668元/㎡。（土地情报）
10. 长沙1-11月房屋交易面积1929.18万平方米；11月新房供应创单月新高，二手房市场活跃
12月5日，长沙市住建局信息，今年1至11月，长沙市房屋交易面积达1929.18万平方米，已提前达到年初设定的年度目标。在一系列房地产利好政策推动下，长沙楼市持续回暖。新房市场的活跃提升了楼盘供应信心，11月全市新房供应量达139.12万平方米，同比增长37.11%，创下单月新高，多个品质项目集中入市形成供应高峰。二手房市场同样活跃。11月，贝壳找房线下门店新增房源2.3万套，成交超3000套。
11. 机构：英国房地产公司需要更长时间才能完全复苏
Berenberg分析师Miranda Cockburn在一份研究报告中表示，考虑到高利率的影响将持续更长时间，英国房地产公司将需要更长时间才能完全复苏。房地产行业经历了令人沮丧的一年，其表现受到利率预期而非房地产基本面的推动。2024年初，英国土地(British Land)和土地证券(Landsec)对投资者都很有吸引力。然而，由于英国预算和美国大选的结果，中期利率意外上升，英国土地的股价失去涨势。积极的一面是，两家公司都投资于成长型行业，这些行业的预估租金价值正在上升，这是该行业的一个关键指标。
12. 房地产经纪公司：加拿大房价将在2025年反弹
加拿大房地产经纪公司Royal LePage预计，在利率下调和抵押贷款融资规则变化的推动下，2025年加拿大房价将上涨6%。10月份房地产数据显示，加拿大房价较上年同期下跌3%。Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，加拿大央行迄今为止的降息只是开始增加销售活动。购房者现在认为房价已经触底。加拿大央行预计，2025年加拿大经济增长将提速，部分受房地产投资带动。涵盖第三季GDP的数据显示，房屋支出一年来首次上升，10月成屋销售数据和11月初步数据显示，在加拿大央行连续四次降息后，市场动能有所增强。