1. 潘功胜：房地产市场风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善
1月13日，中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。“我们从供需两端综合施策，（一方面）优化调整房地产金融政策，优化相关的税收政策，（另一方面）加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”潘功胜表示。他指出，2024年10月份以来，中国30个大中城市商品房的销售面积连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收闲置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，这将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。（新京报）
2. 金融监管总局：2024年城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元
金融监管总局召开2025年监管工作会议，深入学习贯彻中央经济工作会议和全国金融系统工作会议精神，总结2024年工作，部署2025年重点任务。会议指出，2024年是金融监管总局全面履职的第一个完整年度。中小金融机构风险明显收敛。城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。支持配合化解地方政府债务风险。全年累计处置不良资产超3万亿元。
3. 财政部：支持收购存量商品房用作保障性住房，将继续配合主管部门抓紧明确相关政策
财政部综合司司长林泽昌表示，关于支持收购存量商品房用作保障性住房。近段时间以来，我们一直在配合行业主管部门积极推进，进行了大量走访调研，召开座谈会广泛听取各方意见，也充分考虑地方诉求。近期我们将继续配合主管部门，抓紧明确相关政策，政策明确之后，地方就可以按此来推进落实。去年四季度，多项房地产市场的指标已经有所好转了，积极变化正在逐步增多。随着政策持续发力和房地产发展新模式逐步建立，房地产市场将进一步回稳向好。（中国网）
4. 多家房企遭遇“清盘呈请”，专家：债务重组中的常见现象，不会实质影响公司运营
近期，多家房企遭遇“清盘呈请”，引发了市场对于清盘呈请是否会真正执行、对房企经营及化债影响的广泛讨论。“债权人提出清盘呈请，在房企的债务重组中极为正常。这是一种常见的谈判策略，主要是想向企业施压，用来获得对自己更有利的债务解决方案。”一位债务重组专家称，清盘呈请并不等同于实际清盘，一般也不会实质影响公司经营，一是债务双方会积极沟通，二是司法判决一直也极为慎重，真正执行清盘的案例极少。随着债务重组的有效推进，清盘呈请常会被撤销或驳回。（澎湃）
5. 国家开发银行2024年新增3817亿元专项借款支持城中村改造项目
1月12日，据央视新闻，国家开发银行宣布，2024年该行新增城中村改造专项借款3817亿元人民币，支持北京、广州、济南、郑州、温州、南通、赣州等城市的723个城中村改造项目。此次专项借款的发放，有效优化了上述城市的住房供给结构，改善了民生。
6. 广州南沙发布12条房地产新政：控制土地供应，探索“购房入学”等
南沙最新发布的《措施》涉及三大项12小项，提出优化调整土地供应模式、全面提升住房建设管理品质、加快构建房地产新模式三管齐下，以巩固房地产市场止跌回稳态势。共涉及：合理控制新增房地产用地供应、试点出让混合功能用地、试点建设新型产业社区、推进商品住房差异化发展、鼓励发展高品质住宅、提升公共服务配套水平、开展物业服务依法守约情况评价、多元化筹措安置房、加大存量商品房去化力度、充分发挥房地产融资协调机制作用、简化工程建设项目审批程序和优化调整房地产政策等12项具体措施。
7. 碧桂园境外债权人小组：对重组提案的转股价格等多方面条款存在分歧
碧桂园(02007.HK)公布境外债务重组提案的关键条款之后，1月10日，一个债券持有人特设小组（AHG）表示，碧桂园公布的关键条款并未得到该小组的支持，双方在转股价格等多方面存在分歧。据悉，该小组持有碧桂园“103亿美元未偿还离岸优先票据和可转换债券”中超过30%的份额。
8. 中指研究院：居民置业意愿稳中有升
中指研究院近日发布的《2024年12月居民置业意愿调查报告》显示，居民置业意愿稳中有升。12月底居民购房意愿强于上月的占比约为18%，环比上升0.8个百分点，较7月低位水平波动上升3.1个百分点。12月重点城市居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。市场买卖双方持续博弈，居民置业意愿呈现波动改善趋势，短期或逐步进入探底企稳阶段。
9. 中国恒大及许家印被长沙望城区法院限制高消费
1月13日，天眼查信息显示，因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，中国恒大集团及许家印等近日被限制高消费，涉及与山东高速环球融资租赁有限公司相关融资租赁合同纠纷，执行法院为长沙市望城区人民法院。风险信息显示，中国恒大集团及许家印已多次被限制高消费，申请人包括湖北银行股份有限公司咸宁分行、和信恒聚(深圳)投资控股中心(有限合伙)等，涉及借款合同纠纷、国内涉外仲裁裁决等案件。
10. 融创境内债二次重组9只过会，“H融创7”尚未形成有效决议
1月13日消息，融创境内债二次重组进展显示，“H融创5”债券已于1月10日获得债权人投票表决通过。资料显示，“H融创5”发行于2016年6月13日，发行价格100元，实际发行规模23亿元，目前债券余额为13.97亿元。资料显示，融创境内债二次重组涉及债券包括“H6融地1”、“H融创5”、“H融创7”、“PR融创1”、“20融创2”、“H0融创3”、“H1融创1”、“H1融创3”、“H1融创4”以及“H21融1优”，总金额面值为154亿元，新方案预计降债比例超50%。目前10只境内债券已有9只通过投票重组，仅“H融创7”尚未形成有效决议，这笔债券最晚2025年1月21日进行分期本息偿付。