1. 金融监管总局：商业银行房地产项目白名单贷款金额已达5.6万亿元
金融监管总局副局长肖远企1月23日在国新办发布会上表示，截至1月22日，房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。肖远企表示，在城市房地产融资协调机制下，确立了“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”原则，对符合“5+5”条件标准的房地产项目，均应纳入“白名单”管理，商业银行积极予以支持，在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳等方面发挥了重要积极作用。
2. 金融监管总局：房地产融资协调机制已支持1400万套住房建设交付
1月23日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，截至目前，房地产融资协调机制已成功支持1400万套住房建设并交付。其介绍，截至2024年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超过了原来预计的4万亿元的预期目标。截至2025年1月22日，该贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经达到5.6万亿元。房地产融资项目进入“白名单”后，银行建立绿色通道，积极予以融资支持，实现“应贷尽贷”。同时允许银行将全部贷款提前发放到房地产项目公司开立的项目资金监管账户，实现“能早尽早”，从而确保项目能够及早开工，中间不断工。截至目前，房地产融资协调机制已经支持了1400万套住房建设交付。
3. 中共中央、国务院：有序推进第二轮土地承包到期后再延长30年试点
中共中央、国务院印发了《乡村全面振兴规划（2024-2027年）》，其中提到，有序推进第二轮土地承包到期后再延长30年试点，深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革，发展农业适度规模经营。完善土地承包合同管理制度，做好与不动产统一登记有序衔接，依法纠正撂荒承包地、破坏耕地生产能力等行为。巩固提升农村集体产权制度改革成果，发展新型农村集体经济，构建产权明晰、分配合理的运行机制，赋予农民更加充分的财产权益。规范农村集体经济组织及其运行管理、农村产权流转交易，加强农村集体资产监督管理，严控集体经营风险和债务规模。（新华社）
4. 中共中央、国务院：实施新一轮农业转移人口市民化行动，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度
中共中央、国务院印发了《乡村全面振兴规划（2024-2027年）》，其中提到，推进城乡融合发展。实施新一轮农业转移人口市民化行动，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度，完善“人地钱挂钩”政策，推动城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。保障进城落户农民合法土地权益，依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，探索建立自愿有偿退出的办法。构建城乡统一的建设用地市场。推动人才、技术等要素规范有序向乡村流动。（新华社）
5. 上海市26名政协委员联名建议取消房屋销售限价
在上海市2025年两会期间，童继生、黄勤、乐佳毅等来自房地产相关企业、银行和高校等领域的26名上海市政协委员，联名提交了《关于取消房屋销售限价规定的提案》。《提案》建议，应取消房屋销售限价规定，允许开发商根据市场情况自主定价，政府按实际销售价格备案。这一举措不仅能让消费者享受到开发商所有的让利优惠，还能减轻企业的税收负担，加快房产周转速度，促进市场健康发展。（中国经营报）
6. 上海去年末个人住房贷款增速为2.3%，比上年末高5.1个百分点
中国人民银行上海总部举办2025年第一季度新闻发布会，介绍了2024年上海金融运行情况。2024年，上海个人住房贷款企稳回升。2024年12月底，全市房地产贷款余额2.83万亿元，同比增长5.2%，增速较去年底高4.3个百分点。其中，个人住房贷款同比增速从10月开始转正，年底为2.3%，比去年底高5.1个百分点。
7. 消化存量控增量，多城楼市“去库存”提速
记者在深圳多区走访时，几位准备购置新房的购房者表示，目前市场上高得房率的新房越来越多，而且开发商维持折扣优惠，现房或者交房时间缩短的新房也有不少，尽管二手房可以“即买即住”，但自己会更倾向于选择新房。易居房地产研究院发布的最新报告指出，随着一系列精准政策的落地，2024年四季度全国百城新建商品住宅库存规模明显下降，目前去化周期相比最高点减少了5.5个月，意味着去库存周期迎来了拐点。（证券时报）
8. 常州：2月5日起购买法拍房可申请使用住房公积金贷款
常州市人民政府发布住房公积金新政。公告显示，2月5日起，凡在常州市购买法拍房的职工，在付完首付款后即可以申请使用住房公积金贷款。（新京报）
9. 万科向浦发银行深圳分行申请贷款4.21亿，期限15年
1月22日，万科企业股份有限公司发布关于为新增银行贷款事项提供担保的公告。公告显示，近日，万科控股子公司东莞市万虹房地产有限公司（简称东莞万虹）向上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行（简称“浦发银行”）申请银行贷款4.21亿，期限15年，后续将及时提款。万科作为共同借款人一起承担还款责任，东莞万虹通过将持有的自身资产进行抵押为本次贷款提供担保。截至2024年11月30日，万科担保余额人民币1168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币1163.13亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币5.10亿元。无逾期担保和涉及诉讼的担保。本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为1222.14亿元，占2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为48.73%。
10. 中原按揭：香港去年资助房屋按揭登记同比减41.3%，创8年新低
1月22日，中原按揭董事总经理王美凤透露，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据，2024年香港资助房屋按揭登记量同比减少41.3%，降至10003宗，创8年来新低。这一下降趋势主要由于2024年入伙上会资助房屋数量减少，以及多个月份楼市交投偏软所致。王美凤进一步指出，随着2025年入伙资助房屋数量同比增加逾3倍，预计今年香港资助房屋按揭登记量将显著回升。分析人士认为，2024年香港楼市的低迷表现，与政府全面撤销购房限制措施、减息周期启动以及中央一系列救市措施有关。这些因素促使开发商积极推盘，采取“先求量、后求价”策略，以低价开盘，带动一手住宅成交量及成交额达到自2021年以来最高。展望2025年，随着减息效应持续，尽管存货量仍处高位，且新项目不断推出，预计一手住宅成交量将维持约16,000宗的水平。
11. 中原：上季一手私人住宅新盘货尾量22323个，连续6季高企逾二万个水平
1月22日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年第四季度香港一手私人住宅新盘货尾量达到22,323个，连续第六个季度超过2万个水平。该数字较上一季度上升0.8%，创下21年来按季度次高，仅次于2023年第四季度的22,936个。随着市场利率持续下降，楼市气氛改善，开发商销售活动更为积极。在2024年第四季度，新盘推出量增加，多个货尾盘销售情况理想，使得货尾量增长有所放缓。进入2025年，预计第一季度新盘货尾量可能升至2.3万个或以上。区域统计显示，九龙区货尾量现有10,724个，其中黄大仙（包括启德）增加1,314个；港岛区货尾量现有3,176个，主要由于北角及香港仔的增加；而新界区货尾量则减少1,039个，至8,423个，主要由于屯门及将军澳的货尾盘销售情况良好。在2024年第四季度，货尾量最多的地区包括黄大仙（包括启德）、屯门、元朗、将军澳、观塘等地。