1. 央行货币政策司邹澜：降低存量房贷利率工作已基本接近尾声

在央行举行的三季度金融统计数据发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，近期一系列利率政策取得显著成效，市场反应良好，后续效果还将持续显现。降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。老百姓普遍反映存量房贷利率降低，明显减少了利息负担，降低了提前还贷动力，增加投资和消费信心和能力，预计此项措施效应还将持续。 

2. 央行：9月末存量住房贷款加权平均利率为4.29%，比上月末低42个基点

中国人民银行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘表示，今年以来，人民银行持续完善市场化利率形成和传导机制，贷款市场利率报价改革成效显著，货币政策传导效率增强，社会融资成本明显下降。前三季度1年期和5年期以上IPR分别下降20个基点10个基点，推动企业货款利率进一步下行。9月份企业新发放货款加权平均利率3.859，比上年同期低14个基点，同时推动降低存最首套房贷利率政策落地，有效减轻居民利息负担，改善消费者预期。增强消费能力和消费信心。9月末存量住房贷款加权平均利率为4.29%，比上月末低42个基点，取得了显著的下降幅度。（中证金牛座） 

3. 广东中山市全域商品住房不限购

据广东发布消息，10月13日，中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山市全域商品住房均已不限购。

4. 湖南常德市西湖管理区：买新房补贴50%契税

湖南省常德市西湖管理区管理委员会办公室发布《关于印发〈西湖管理区进一步促进镇区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）〉的通知》。本政策措施自印发之日起施行，有效期至2024年2月29日止。文件显示，常德市西湖管理区将实施购房契税财政补贴政策。对在镇区购买新建商品房（含商业与住宅，不包括车位、车库和杂物间等）的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。文件提出，持续稳定商品房价格。继续实施商品房价格备案制度，严格执行明码标价规定，引导开发企业合理定价，防止房价出现较大波动，维护房地产市场稳定。 

5. 4个项目6792套房源，郑州第7批人才公寓即将上线配租

郑州市住房保障和房地产管理局发布2023年第七批人才公寓配租方案。按照方案，将有4个项目共计6792套房源即将上线配租。郑州城发海棠美寓项目，位于金水区南阳路西、农业路南，紧邻地铁站3号线南阳新村站B口，交通便捷、配套齐全。该项目共551套房源，户型为29-74㎡，均为一室户型，平均租金28元/㎡/月。 

6. 四川泸州：拟对首套房和二套房公积金贷款实行同等最高贷款额

四川省泸州市住房和城乡建设局发布了关于征求《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）（征求意见稿）》。在调整公积金贷款政策方面，要优化公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”；实行首套房二套房同等最高贷款额度，夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房，最高贷款额度为60万元；单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度为50万元。开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3后发放住房公积金贷款。对于符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申请住房公积金贷款最高额度上调10万元。

7. 湖北荆门：持续开展多形式商品房促销活动，积极试行商品房现房销售

据公众号“荆门市人民政府”，近日，湖北省荆门市人民政府办公室发布关于进一步促进中心城区房地产市场健康平稳发展的通知。通知显示，完善大学生购房补贴政策。持续开展多形式商品房促销活动。积极开展商品房现房销售试点。按照“试点先行、分步实施、稳妥推进、以点带面”的原则，对新出让房地产开发用地的优质地块，积极试行商品房现房销售。对试行商品房现房销售的项目，给予财政、金融、税收、土地规划等优惠政策。

8. 银川：公积金贷款已结清第二次申请公积金贷款买新房的，首付降至20%

据微信公众号“银川发布”，银川市住房和城乡建设局等15部门印发《进一步促进银川市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。银川市将优化公积金贷款首付比例。降低新建商品房第二次使用住房公积金贷款首付比例。借款申请人(含共同申请人)已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清，再次使用住房公积金个人住房贷款购买新建商品房的，首付款比例由不低于房屋总价款的30%调整至20%。 

9. 杭州调整住房限购范围，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区

据杭州住保房管消息，今天（10月16日），杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

10. 浙江台州：加大住房公积金政策支持力度，加大房地产开发贷款、债券等新增融资支持力度

台州调整优化房地产政策举措，完善多孩家庭住房公积金政策。按照国家生育政策生育多孩的职工家庭申请住房公积金贷款的，可贷款额度按照规定计算时可上浮20%，上浮后贷款额度不受当前最高贷款限额限制。调整优化台州市差别化住房信贷政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率统一调整为全国政策下限。优化个人住房贷款中住房套数认定标准。按规定降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。加大房地产开发贷款、债券等新增融资支持力度，鼓励符合条件的各类股权投资基金加大对本地优质房地产企业的投入，支持符合条件的优质房地产企业在银行间市场发债融资，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。 

11. 美国住房负担能力在高利率下恶化至历史新低

随着美国人继续在飙升的抵押贷款利率和粘性通胀的重压之下，美国住房负担能力在8月份恶化到新的历史低点。周五公布的数据显示，全美房地产经纪人协会8月份的指数降至91.7，为1989年以来的最低水平。指数低于100意味着一个收入中位数家庭的收入不足以符合购买中位数房价房屋的抵押贷款资格要求。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，抵押贷款利率达到20年来的最高水平，不利于许多中产阶级家庭拥有住房的机会。毫无疑问，美联储在无意中扩大了社会不平等，只有收入在10万美元以上的高收入家庭才能轻松买房。