1. 北京：将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府
北京住建局：将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。
2. 京沪楼市新政落地十日：有中介门店成交涨50%，售楼处周末依旧人气旺盛
京沪两地12月14日晚同步调整多项楼市政策，内容涉及优化普通住宅认定标准、购房首付比例下调、调整房贷利率下限等。有中介门店新政前一个月成交量在3至4套，新政落地后，本月已成交7套房源，成交量提升约50%。“我们公司一些大门店，本月的成交套数已经有达到12套至14套。”业内人士指出，从网签数据来看，新政落地后首日及周末两天的数据在600套以上，工作日的数据维持在500套上下。虽较新政前数据有一些提升，但网签数据相对滞后。（澎湃）
3. 央行：完善房地产金融宏观审慎管理，构建房地产发展新模式
中国人民银行发布《中国金融稳定报告（2023）》。报告提出，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，构建房地产发展新模式。坚持市场化法治化原则，压实金融机构及股东、实际控制人，金融管理部门和地方政府等各方责任，健全地方党政主要领导负责的重大风险处置机制。
4. 北京实行地价分摊，上海开发商也兴奋了
北京地价分摊新规出台后，上海等城市的规自部门也忙起来了，纷纷问询企业意见，计划跟进和出台相关政策。实际上，两三年前，多家央企就曾通过不同渠道反映地价分开核算一事，上海也曾召开多次座谈会研讨。业内称，新规实施后，一宗商住混合用地能节省的税负在数亿元。
5. 深圳再现“日光”盘，270套大平层销售额57.38亿元
深铁置业前海时代.尊府24日开启线上选房，仅仅用了6小时，270套约189-249㎡的大平层全部售罄，销售额达57.38亿元，实现“日光”。据了解，前海时代备案均价约9.9万元/平，最低单价约8.4万元/平起，套均1850万元！最便宜的一套1600万元，最贵的高达2855万元。这已经是今年以来，深圳楼市的第四个日光盘，此前还有福田海德园、龙岗布吉信义金域半山、深房光明里开盘日光。业内人士认为，高总价房源市场活跃度明显提升，高端改善客和豪宅客户已经入场。（南方都市报）
6. 唐山：取消住房限购限售政策，土地出让不再“限房价、竞地价”
河北省唐山市印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》。在调整优化房地产支持政策方面，取消限购限售政策。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。本地居民、外地居民在全市范围内购买商品住房、二手住房均无政策限制。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限售政策。新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。
7. 龙湖集团明晟ESG评级升至AA级，为内地房企最高
近日，摩根士丹利资本国际公司(简称“明晟”)公布了2023年度环境、社会及管治(ESG)评级结果。龙湖集团的最新年度ESG评级提升了两级，达到了AA级，成为内地房企中最高评级水平，并且是今年内地首家实现评级跨越性提升两级的地产公司。据了解，龙湖集团秉持着“低碳、绿色、健康”的发展理念，制定了到2030年单位面积碳排放强度比2020年降低15%的双碳目标，同时计划在2022年实现单位面积碳排放强度降低3%。
8. 我爱我家发布虚假房源被罚20万
天眼查App显示，近日，上海我爱我家房地产经纪有限公司因虚假或者引人误解的商业宣传，被上海市松江区市场监督管理局罚款20万元。处罚事由显示，为了吸引客户，提升业绩，当事人通过杜撰不存在的房源、篡改挂牌房屋的信息等方式，对外编辑发布虚假房源信息。2021年10月26日至2022年11月13日期间，当事人在我爱我家平台上使用8名经纪人的账户，共编辑发布虚假房源信息27条；2021年12月30日至2023年2月13日期间，当事人在安居客平台上使用12名经纪人的账户，共编辑发布虚假房源信息20条。
9. 今年二手房交易占比提高，带动房地产市场交易总量正增长
今年以来，反映房地产市场需求的二手房和新房交易总量实现同比正增长，总的房地产市场需求较2022年有较明显的回升。最新数据显示，2023年1到11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%，较上年同期提高约10个百分点，部分主要城市二手房成交量占比甚至超过50%。
10. 甘肃省加大住房公积金对新市民及青年人租房支持力度
今年以来，甘肃省住房资金管理中心不断推进各项公积金服务事项优化升级，针对新市民、青年人出台住房公积金提取系列惠民政策。截至12月初，已支持8242人次租房提取住房公积金，提取额1.64亿元，较上年增长60.67%。记者了解到，为更好地发挥住房公积金制度普惠作用，加大住房公积金对新市民、青年人租房的支持力度，该中心通过增加提取频次，进一步缓解新市民、青年人支付租金的经济压力，职工购买自住住房提取公积金的时限，由按照购房合同（协议）备案日期或《不动产权证书》登记日期为准两年内提取一次，延长到三年内提取一次，并将租房提取额度调整为每月2500元。
11. 楼继伟：当人口不再区分城镇户籍和乡村户籍，消费需求可以提升将近30%
在中国财富管理50人论坛2023年会(第十届)上，全球财富管理论坛理事长、财政部原部长楼继伟认为，目前各部门、各地方采取的房地产市场政策还需要坚持并不断优化，重点在于不发生重大风险和改善市场需求。楼继伟还认为，当人口不再区分城镇户籍和乡村户籍，就可以相互转换，城镇农村转移人口能够获得同等的公共服务和进入市场的权利，就会安心在城镇买房，以此推算，消费需求可以提升将近30%。同时，农村大量的宅基地和自建房可以自由转让，土地和房产将得到有效利用，进城农民获得初始安家的资产，可复垦的农地会增加，这也有利于粮食安全。