1. 河北石家庄:多孩家庭已有一套住房,再次购房申请公积金贷款执行首套房政策
7月5日,河北省石家庄住房公积金管理中心发布《关于优化多子女家庭住房套数认定标准的通知》。多子女家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请住房公积金贷款购买商品住房时,家庭成员在石家庄市已有一套住房的,再次购入的按首套住房执行住房信贷政策;已有两套住房的,再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。石家庄住房公积金管理中心解读表示,7月4日起,二孩或三孩家庭在中心申请住房公积金贷款时(含商转公),申请人家庭名下在本市行政区域内已有一套成套住房的,执行首套住房信贷政策;在本市行政区域内已有两套成套住房的,执行第二套住房信贷政策。
2. 英国新政府带来房地产市场机遇,首次购房者期待更多支持
英国在线房地产门户网站Rightmove在一份报告中说,尽管英国新政府上台带来的确定性将有利于房地产市场,但首次购房者将受益于加大支持力度。Rightmove说,尽管永久性抵押贷款担保计划是有帮助的,但研究表明,只有少数首次购房者可能从中受益,因此将现有的印花税门槛永久化将是一个开始。印花税是在英国出售所有房产时征收的买方税Rightmove说:“至关重要的是,政府要考虑到任何新政策对更广泛市场的影响,因为为一个群体设计的政策往往会对另一个群体产生连锁反应。”
3. 南京:取消商品住房项目公证摇号销售要求,由开发企业自主销售
据南京网上房地产网站,7月5日,南京市住房保障和房产局发布关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知。通知提到,为贯彻落实国家房地产有关决策部署,适应房地产市场供求关系新变化,经市政府同意,自即日起,全市取消商品住房项目公证摇号销售要求,由开发企业自主销售。
4. 南京:存量房“以旧换新”公积金贷款额度上浮20%
南京住房公积金管理中心7月5日发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》,对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工,参照该市多子女家庭住房公积金贷款额度,新购房住房公积金贷款最高可贷额度上浮20%。
5. 6月一线城市多楼市纪录被刷新,专家表示“市场能否持续存在不确定性”
克而瑞数据显示,6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米,成交面积均创年内单月新高,环比分别增加21%、66%、48%和38%,其中广州和深圳成交量超去年同期。二手房方面,6月北上广深二手房网签量分别达到了14987套、26374套、10456套、5309套,分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。
6. 6月一线城市楼市成交回暖,北上广深新建商品住宅成交面积均创年内单月新高
今年第二季度以来,各地陆续优化房地产政策。优化政策加码下,一线城市楼市成交有所回暖,6月的成交表现尤为明显。克而瑞数据显示,6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米,环比分别增加21%、66%、48%和38%,成交面积均创年内单月新高。二手房市场的表现更为突出,6月北上广深二手房网签量分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。在高基数的背景下,1月至5月重点城市二手房成交量同比下降12.9%。不过,6月以来二手房周均成交套数较5月周均套数增长14.5%,较上年同期增长24.1%。其中,北京市住建委官网数据显示,6月二手住宅网签量为14987套,环比增长12.0%,同比增长29.1%;上海二手房共计网签26374套,环比增长41.1%。(证券时报)
7. 碧桂园月度管理会:上半年累计交付15.45万套,下半年首要重点仍是保交房
7月5日,碧桂园集团召开月度管理会议,集团董事会主席杨惠妍在会上全面分析了当前房地产市场形势,并明确了公司下半年的关键战略方向。面对行业挑战,公司持续聚焦保交房等重要任务,展现出积极应对的信心和决心。集团总裁莫斌表示,今年上半年房地产政策在持续不断向好。只要政策持续向好,房地产市场一定会向好。全体员工要坚定信心,做好保交房重点工作。他强调,要主动跟政府做好沟通,与政府一起相向而行。并强调,保交房被视为公司必须牢牢守住的底线。今年1-6月,碧桂园累计交付房屋15.45万套,累计交付面积1822万平方米,范围涉及29省178个城市,部分项目实现提前交付,交付量预计行业领先。今年下半年,碧桂园的首要重点工作仍是保交房。杨惠妍强调,在紧紧依靠政府的同时,公司要上下同欲,快速反应,加强内部沟通和跨部门协调,创造性地解决问题,穷尽各类资源保障交房,咬定青山不放松,打好保交房攻坚战。
8. 格力地产调整重组方案,拟置出上海、重庆、三亚等地房地产资产
7月7日,格力地产股份有限公司发布公告,宣布撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件,并拟对原重大资产重组方案进行重大调整。公告显示,格力地产原重组方案为拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的珠海免税集团100%股权,并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。原重组方案的草案已经公司第八届董事会第四次会议、第八届监事会第三次会议以及2023年第二次临时股东大会审议通过,并于2023年4月14日获得上海证券交易所受理。格力地产于2024年7月6日召开第八届董事会第二十三次会议,审议通过了《关于撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件并拟对原重组方案进行重大调整的议案》,同意公司撤回申请文件并拟在方案调整后重新披露。
9. 成都存量房交易贷款资金监管系统正式上线
7月7日,据中国建设报,成都市存量房交易贷款资金监管系统已正式上线。据悉,试运行一个月以来,存量房交易资金监管系统累计受理跨行贷款业务14件、本行贷款业务21件、涉公积金贷款业务30件,运行情况良好。这一服务,是成都市住房城乡建设局联合市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于成都开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》后,在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内开展的。此举将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管,为市民免费提供二手住房交易资金监管服务,这是成都在全国率先实现“带押过户”跨银行办理,满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款模式需求下的存量房资金监管及“带押过户”。截至目前,已有30多家银行愿意参与跨行“带押过户”,且有10家银行系统已经搭建完成业务运行顺畅,具体包括,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大行,以及中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行、中信银行、成都农商银行、上海银行等。
10. 常州挂牌今年首宗住宅用地起拍价12.08亿元
7月8日,常州市钟楼区挂牌一宗住宅用地,计划于8月7日公开出让。该地块面积75970平方米,容积率1.1,可建面积83567平方米,起拍价12.08亿元,起始楼面价14455元/平方米。地块位于中吴大道南侧、南运河西侧,教育资源丰富,商业设施完善,且享有南运河及皇粮浜公园的生态景观。该地块周边有钟楼外国语学校、常州教科院附属初中及高中等教育机构,以及中吴弘阳广场等商业配套,同时享有在建的5号线地铁便利,距离永红站约700米,对外交通便捷。此外,地块限高21米,预计将开发为洋房和叠墅产品。
11. 河南财政下达补助资金1.5亿元支持农村危房改造
7月8日,河南省财政厅宣布下达1.5亿元补助资金,用于支持农村危房改造项目。该笔资金将重点资助易返贫致贫户、农村低保户等六类重点对象,实施农村危房改造和农房抗震改造。今年至今,河南省财政已累计筹措3亿元补助资金,推动了9299户农村危房改造和6910户农房抗震改造的实施。