1. 个人住房商业贷款利率“折上折”，广州首套房贷利率最低降至2.9%
目前一线城市中，广州首套房贷利率最低已经可以做到2.9%，该利率水平已经逼近公积金贷款利率的2.85%，公积金“不香了”。根据房卫士的统计，目前广州国有大行的房贷利率仍在3%之上，中农工建的首套房贷利率为3.1%，交行为3.15%。目前广州有3家银行的首套房贷利率可以做到3%之下，两家为外资行，分别是汇丰银行和渣打银行，其中汇丰银行最低，首套房贷利率可以低至2.9%。渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，略高于汇丰银行，但是也属于较低水平。（21财经）
2. 广东多城收购商品房用作保障性住房：肇庆市优先考虑中心城区已建成存量商品房
8月12日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》，征集时间截至2024年8月30日。根据公告，房源征集拟在肇庆市各县（市、区）中心区域，优先考虑中心城区已建成存量商品房。以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本加不超过5%的利润。一线城市深圳、广州已加入开展收购商品房用作保障性住房活动行列。（澎湃）
3. 肇庆征集商品房用作保障性住房，面积120平方米以下
8月12日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布关于征集商品房用作保障性住房的公告。公告显示，为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，统筹消化存量房地产，推动构建房地产发展新模式，促进肇庆房地产市场平稳健康发展，按照“政府主导、市场化运作”工作思路和双方自愿原则，现向社会征集已建成未出售的商品房用作保障性住房，现就相关事项公告如下：房源征集范围为肇庆市各县（市、区）中心区域，优先考虑中心城区已建成存量商品房。
4. 中指研究院：7月百城二手住宅均价同比下跌6.58%
中指研究院报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点；同比下跌6.58%，跌幅较6月扩大0.33个百分点。7月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.84%，跌幅较6月扩大0.13个百分点；同比下跌6.64%，跌幅较6月扩大0.46个百分点。
5. 郑州拟出台住房公积金新规，认购配售型保障性住房可申请贷款
郑州住房公积金管理中心就《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）（征求意见稿）》向社会公开征求意见。征集时间为2024年8月12日至2024年8月21日。管理办法提出，在郑州市行政区域内认购保障房，且符合公积金贷款申请条件的，可申请保障房贷款。
6. 报告：中国50城新房成交量同比降幅连续五个月收窄
上海易居房地产研究院13日发布的一份报告显示，7月份，中国50城新房成交量同比降幅连续五个月收窄，市场交易出现企稳趋势。报告指出，7月份，中国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1141万平方米，同比下降13%。今年2月份，这一指标同比降幅一度达到69%。不过，此后各月，该指标降幅总体呈现逐月收窄态势。报告预计，8月份，50城新房成交面积同比有望“转正”，出现15个月以来的首次“负转正”。
7. 万科设立22.34亿消费基础设施基金，拟收购北京、深圳两项目
万科A公告，旗下子公司海南万聚盈通和深圳万科与中信金石基金管理有限公司、中信证券投资有限公司及泰康人寿保险有限责任公司签署《万信金石商业投资合伙企业》合同，共同投资设立中信万科消费基础设施基金。该基金募集规模为22.34亿元，用于收购万科两家子公司持有的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产。万聚盈通和深圳万科认缴出资金额分别为1000万元和12.42亿元，合计占基金比例为56.05%。本次投资不构成重大资产重组，无需提交董事会审议。
8. 穆迪将万科企业及其子公司的家族评级下调至“B1”，展望负面
8月14日，国际评级机构穆迪宣布调整万科企业股份有限公司及其全资子公司万科地产（香港）有限公司的家族评级至“B1”，并给予“负面”展望。
9. 媒体：东京房价猛涨，但日本房价收入比仍低于OECD平均
从日本住宅价格来看，东京都心的住宅平均价格已超过1亿日元。不过，与国际水平比较的话，情况明显不同，日本的住宅仍处于称得上“便宜”的水平。经济合作与发展组织(OECD)的数据显示，按与收入相比的住宅价格来看，日本低于平均水平。日本偏重新建住宅，二手房市场并不活跃，包括地方在内的闲置房屋增加。日本全国各地住宅过剩，价格落后于国际水平。
10. 江西九江柴桑区：年底前团购商品住房可享总价款12%的购房补贴优惠
江西省九江市柴桑区人民政府办公室印发《关于进一步促进九江市柴桑区房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》的通知，涉及购房优惠券、团购补贴、推行房票安置等方面。自2024年8月15日起至2024年12月31日期间，以家庭为单位，对在本区购买新建商品住房的，发放总计300张购房优惠券（按商品房合同提交网签时间先后顺序），购房优惠券面额为合同约定的所购商品住房总价款的10%（其中政府、房地产开发企业各承担5%）。同时，实行“商品房团购”补贴政策。为保障新进人才落户和满足市民改善住房需求，多渠道促进本区商品住房销售，落实“以人为核心”的新型城镇化发展。自2024年8月15日起至2024年12月31日期间，对在本区内组团一次性购买商品住房10套以上（含10套），经审核后可享受优惠补贴政策。团购商品住房享受购房总价款12%的购房补贴优惠（政府、房地产开发企业各承担6%）。可进行团购优惠补贴政策的房地产项目名单，由自愿承担6%的团购优惠补贴的房地产开发企业自主提出申请并做出保交房承诺，经区住建局核对后向社会公示。房地产开发企业可按制定的实施细则进行团购活动，资金涉及政府承担的部分由区财政全额保障。