1. 中共中央、国务院：巩固居家养老基础作用，加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造
中共中央，国务院发布关于深化养老服务改革发展的意见。意见提出，巩固居家养老基础作用。完善老年人床边、身边可感可及的养老服务政策措施。健全家庭养老支持政策，探索为居家失能老年人建设具有连续、稳定、专业服务功能的家庭养老床位，开展老年人家庭成员照护技能培训。积极培育专业化服务机构，鼓励社区和家政、互联网平台企业等上门提供老年助餐、助浴、助洁、助行、助医、助急等多样化服务，更好满足居家照护服务需求。加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造，支持老旧小区加装电梯，加强无障碍环境建设。（新华社）
2. 住建部：加强保障房和城中村改造安置房建设质量监管
记者从住房城乡建设部获悉，为全面加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监督管理，住房城乡建设部近日下发通知，要求各地严格依法开工建设，全面加强建设质量管理，加大建设质量监管力度。住房城乡建设部要求，保障性住房和城中村改造安置房工程必须严格履行基本建设程序，通过工程建设项目审批管理系统加快推进项目实施。（央视新闻）
3. 2024年全国法拍住宅成交11.7万套，超5成为二拍成交
1月7日，据中指研究院最新发布《中指法拍市场监测报告》，2024年全国法拍住宅成交11.7万套，成交金额1635.9亿元，同比减少1.9%，成交均价9128元/㎡，同比下降1.1%。2024年法拍住宅二拍成交占比51.3%，较2023年提升5.4个百分点。具体来看，2024年法拍住宅成交房源TOP50城市中，重庆挂拍12467套位居第一，成交5827套；郑州挂拍10649套位列第二，成交2278套；成都挂拍8926套排第三，成交4793套。《报告》显示，2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元，较2023年金额减少约6.7%。（上证报）
4. 上海楼市率先“止跌企稳”，一年出了超60个“日光盘”
在一系列政策利好下，上海楼市在2024年迎来近十年政策最宽松的时期，全年新房成交金额约5400亿元、二手房成交金额近7500亿元，位列百城之首；全年共有约60个“日光盘”，涵盖豪宅、改善类项目和刚需盘。业内认为，去年四季度上海已显示出强劲的市场复苏力，“止跌回稳”的信号愈加清晰。（一财）
5. 上海2025年首批商品住宅用地项目清单：四宗宅地规划建筑面积22.73万平方米
据上海土地市场消息，近日，上海市发布《上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（一）》。预告称，加大优质住宅用地供应，根据年度供地计划，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单。本次公布的拟供商品住宅用地合计四宗，涉及浦东新区、虹口区、虹口区和奉贤区，出让面积约9.6万平方米，规划建筑面积22.73万平方米。（澎湃）
6. 香港西九文化区拟建7幢住宅楼宇，提供近2000住宅单位
1月8日据本地报道，香港西九文化区为解决财务困境，计划申请在柯士甸道西以南的2万平方米土地上兴建7幢住宅楼宇，提供不超过10.85万平方米住宅楼面和不超过2.6万平方米的零售、餐饮及休闲楼面面积，涉及可发展不超过1,995伙住宅单位。同时，将增设两组行人通道连接区内交通枢纽，地下综合地库也将提供停车场，增加西九文化区整体的停车位数量。计划于首季提交城市规划审批。该住宅发展计划位于柯士甸道西以南及《西九发展图则》规划的林荫大道以北，涉及3幅用地。管理局建议从"其他指定用途(混合用途)4南面"(OU(MU)4South)支区调配15,974平方米住宅楼面面积至"OU(MU)3North"支区。经修订后拟议计划占地19,999平方米，总楼面面积不超过13.45万平方米。项目最快一至两年后才会招标，目前尚未有完工日期。项目获城规会批准后，管理局需对计划稍作修订和草拟招标文件，也希望市况转好才招标，以达致较佳的财务效果。就相关地皮地价，测量师张翘楚表示，西九住宅始终是市区地皮，若非底价太高，仍然有一定市场。他估计，相关地皮住宅每呎楼面地价为9,140港元，以总住宅发展楼面面积为10.85万平方米计，相当于约116.8万呎，料住宅部分的总地价可达106.7亿港元。
7. 2024年年11月香港私宅落成量创新高，小型单位占比近半
1月7日，香港私人住宅去年11月落成量达到4,041伙，创下近3年单月新高，较2023年同期上升35%，累计去年首11个月落成量达到18,677伙，已超过政府预测全年落成量的80%。其中，小型单位落成量占比近半，达到8,513伙，而面积超过1,722平方呎的豪宅单位落成量较少，仅有213伙，主要位于港岛区。数据显示，11月落成量的增加与大型新盘集中入伙有关，反映出市场供应结构仍以小型单位为主导。在各类单位中，面积小于431平方呎的细单位与431至752平方呎的中小型单位落成量分别为8,513伙和8,206伙。相比之下，豪宅单位供应较少，反映出市场需求与供应的不平衡。此外，去年9月至11月的落成量数据显示，私楼落成量在经历了8月份的下滑后，连续三个月保持增长态势。
8. 香港发展局局长宁汉豪：本财年住宅供应量达目标约63%，开发商投地比较保守
香港特区发展局局长宁汉豪就2025年一月至三月季度卖地计划会见传媒时发言表示，全年状况方面，连同本年度首三季的供应，全年四个季度来自不同来源的私人房屋土地供应，预计合共可提供约8340个单位，是截至3月的本年度供应目标的63%。宁汉豪称，本财政年度的私楼土地供应未必达到年度目标，这是可预见并认为合理的部署。由于高息环境和地缘政治影响了资金流向，遏抑了本地资产市场，发展商在这段期间投地比较保守。政府会以审慎务实的态度因应市况，灵活调整推地策略。
9. 北京1月7日新房网签304套，二手房网签718套
1月8日，北京市住建委官网最新数据显示，2025年1月7日北京新房网签304套，网签面积21792.72平方米，其中住宅网签96套，网签面积12366.93平方米。同时，二手房网签718套，网签面积63859.31平方米，其中住宅网签646套，网签面积60350.92平方米。
10. 2024年北京市丰台区商品房销售面积居北京城六区第一
记者1月7日从正在召开的北京市丰台区“两会”新闻发布会上获悉，预计2024年丰台区实现地区生产总值突破2300亿元，同比增长5%以上；全年实现商品房销售面积102.5万平方米，总量居城六区第一。（新京报）
11. 郑州超额完成房产“以旧换新”目标任务，共计10816套
1月8日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，截至2024年12月31日，通过国有平台公司收购模式完成签订二手房协议5085套，通过市场化交易模式完成“卖旧买新、以旧换新”5731套，两项合计10816套，超额完成市政府确定的全年10000套目标任务。（大河财立方）
12. 武汉汉阳区首批购房券发放，团购房源包括天创黄金时代、保利明珠湾等
1月6日，武汉市汉阳区高铁功能区征地拆迁项目选房大厅举行了首批购房券核发仪式，标志着项目自购房券实施意见公布后首批购房券正式发放。购房券持有人可使用购房券购买指挥部已公布的“团购房源”与“市场房源”。购房券的券面金额包括征地房屋价值补偿、室内装饰装修补偿等在内的补偿、补助、奖励总额。购房券的使用期限为核发之日起12个月，如有需要延期，需在到期前3个月向征收实施部门提出申请。购房券持有人可凭券购买由区高铁功能区征地拆迁指挥部确定的“团购房源”和“市场房源”。团购房源包括天创黄金时代、保利明珠湾等项目，市场房源包括保利庭瑞阅江台、保利星河九洲等项目。签约过程中，征收实施部门可根据实际需要，适时补充提供其他房源供购房券持有人选购。