1. 上海6月新建商品住宅成交10505套，高端新房不断突破单价上限、销售不断创出新高
中指研究院监测数据显示，上海6月新建商品住宅成交10505套，成交面积115.8万平方米。其中，6月最后一周新房成交3883套，成交面积44.80万平方米。尽管高端新房不断突破单价上限、销售不断创出新高，但二手房市场的数据仍然是“以价换量”结果。中指研究院公布的2024年6月百城二手住宅价格指数显示，上海二手房环比下跌0.75%，同比下跌6.22%。
2. 广州月成交破万套，深圳月成交创三年新高，大湾区多城二手房迅速回暖
据乐有家数据，2024年6月，深圳二手房成交4172套，新房成交2927套；广州二手房成交10456套，新房成交7623套；东莞新房成交1714套，二手房成交2238套；佛山新房成交4534套，二手房成交4982套；惠州新房成交2356套，二手房成交2923套。（每经）
3. 深圳存量个人住房公积金贷款利率下调落地
7月1日，陆续有深圳市居民收到了公积金贷款利率下调的明确通知。深圳市住房公积金管理中心明确：对于5月18日之前，已发放的个人住房公积金贷款，自7月1日起开始执行调整后的利率。5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及5月18日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。（上海证券报）
4. 经络：香港6月楼花按揭增近1.8倍，创27个月新高
7月2日，根据经络按揭转介研究部及香港土地注册处的最新数据，6月份香港现楼按揭宗数达到4943宗，较5月份的3571宗增加了1372宗，增幅为38.4%，创下8个月来的新高。此外，楼花按揭宗数也有所上升，从5月份的289宗增至804宗，增加了515宗，增幅达到178.2%，连续第三个月上升，并创下27个月的新高水平。在同比数据方面，现楼按揭宗数与去年同期相比减少了3452宗，降幅为41.1%。而楼花按揭宗数则比去年同期的113宗大幅增加了691宗，增幅为611.5%。
5. 北京楼市新政落地一周，银行房贷业务咨询量显著上升
北京楼市新政出台已满一周，部分银行房贷业务咨询量较新政出台前增长明显，有银行已经发放不少按照新政执行的房贷。业内人士认为，这体现了北京楼市新政的积极效果。但更多积极进展有待逐步显现。由于北京房价依然较高、二手房销售难度较大等因素制约，部分潜在购房者仍存观望情绪。多名业内专家表示，限购政策未来依然有优化空间，下半年随着核心城市政策效果逐渐显现，全国房地产市场也有望逐渐筑底企稳。（上证报）
6. 长沙：开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，经论证可行后可依规依程序调整为住宅
长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局今日联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，明确长沙市辖区范围内，将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批；已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。
7. 贵州遵义：二套房公积金最低首付比20%，参与“以旧换新”可提高公积金贷款额度
贵州遵义市实施住房公积金助力房地产发展十条政策。新政提及，购买自住住房的，借款申请人正常连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度由50万元提高至60万元；借款申请人和共同申请人均正常连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度由60万元提高至70万元。对持有遵义市A类高层次人才卡的借款申请人，最高贷款额度由70万元提高至90万元。对参与“以旧换新”的缴存人在遵义市最高公积金贷款额度的基础上提高10万元。二套房最低首付款比例从30%下调为20%。
8. 中梁地产斥2.3亿元佛山拿地？公司回应：为此前项目置换所得
昔日千亿房企中梁地产在2022年出现流动性问题后逐渐淡出行业视线。近日，佛山市梁晨置业有限公司以2.31亿元摘得佛山南海区丹灶镇地块。天眼查显示，梁晨置业为上海中梁企业发展有限公司全资控股。丹灶镇地块面积25384.61平方米，规划为城镇住宅兼容商业用地。中梁地产相关负责人表示，此次获得新地块是因狮山地块未能动工开发，公司向地方政府申请协商置换所得，新项目将抓紧开发建设，对公司运营产生正向作用。（每日经济新闻）
9. 徐州：首套房首付降至15%，取消贷款利率下限
7月2日徐州发布显示，为促进房地产市场平稳健康发展，该市近日出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（徐房联办发【2024】3号，以下简称：《通知》），推出降低首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产“新政”。根据《通知》，首套房最低首付比例由20%调整至15%，二套房最低首付比例由30%调整至25%。同时，取消了首套房和二套房个人住房贷款利率的下限限制。此外，《通知》还提出加大房地产项目融资支持，优化主城区卖旧换新补贴流程，并提高公积金支持卖旧换新的力度。对于申请住房卖旧换新的购房人，若享受到政府购房补贴，可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务，贷款最高上限提升20%。提高公积金贷款额度。市区（含铜山区）个人贷款最高额度由60万元调整为80万元，夫妻双方贷款最高额度由100万元调整为120万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由50万元调整为70万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为90万元。执行至2025年12月31日。提高住房公积金贷款余额倍数。个人住房公积金贷款余额倍数由15倍提高至25倍。执行至2025年12月31日。
10. 河北廊坊：公积金首付款提取方式改为“即买即取”，并进一步提高贷款额
7月1日，河北省廊坊市住房公积金管理中心官方网站发布消息，廊坊市住房公积金管理委员会印发了《关于提高住房公积金最高贷款额度的意见》和《缴存职工提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款操作流程》等文件。根据这些文件，廊坊支持缴存职工提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款，实现了住房公积金首付款提取“即买即取”缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买管理中心合作楼盘的新建预售商品住房，已支付定金并与售房企业签订认购书的，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。管理中心按照缴存人二工“X预售资金监管账户，直接抵冲职工购房首付款，充分发挥了住房公积金支持保障作用，切实减轻职工支付购买新建预售商品住房首付款资金压力，更好地满足职工住房需求。
11. 湖北荆州公积金政策优化：放宽提取限制，提升使用灵活性
7月2日，湖北省荆州市住房公积金中心发布通知，进一步优化公积金使用政策，涉及8项措施，旨在放宽提取住房公积金的限制条件。措施包括取消购买住房提取时间限制、租房提取月对月限制，以及下岗失业人员和灵活就业人员提取要件限制等。此次调整，荆州市明确表示，将认定购房提取时间以申请人提供的最新房屋提取要件为准，提取金额不超过房屋总价。同时，无住房职工可每年提取一次夫妻双方公积金账户余额支付房租，取消了原有的月对月提取限制。对于终止劳动关系且未再就业的职工，提取公积金的条件放宽至封存或停缴满两年，并简化了提取流程。此外，荆州市还调整了公积金缴存基数和比例，确定了2024年度的缴存基数上下限，并允许企业单位在6%至12%区间内自主确定缴存比例，确保单位与个人缴存比例一致。