1. 碧桂园达成复牌指引，已制定多项计划及措施缓解流动性压力
碧桂园公布，已达成复牌指引下的要求，今日(21日)上午9时正起恢复买卖。公司已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括积极采取各种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金流量预测中已考虑到该年度的应偿还金额，以解决阶段性流动性压力。
2. 北京住房公积金试点可直付房租
北京住房公积金管理中心发布了《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“提取住房公积金直付房租”业务模式，加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度，满足人民群众美好安居需要，促进住房租赁市场健康发展。
3. 北京亦庄新城地块在四度供地后出让成功，34.8亿元被招商蛇口竞得
北京亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地块R2二类居住用地、B1商业用地、G1公园绿地挂牌出让，该地块在先后经历了四度供地、两次调规后，于今日出让成功。该地块由招商蛇口以底价收入囊中，最终成交价34.8亿元，住宅部分楼面价4.5万元/平方米。
4. 广东个人住房贷款去年12月增量为近三年来高点
从中国人民银行广东省分行获悉，广东金融机构持续支持居民刚性、改善性购房需求释放，2024年10月以来人民银行广东省分行个人住房贷款连续三个月实现正增长，12月当月增量为338亿元，处于近三年以来高点，促进商品房交易回暖。（界面）
5. 广州2024年27个“保交楼”项目全部完成交付
1月21日，广州市住房城乡建设工作会议召开，市住房城乡建设局党组书记、局长蔡胜在会上作工作报告。2024年，广州住建在10项重点工作上取得显著成效。其中，全市一手商品房天天网签面积累计1097.49万平方米，27个“保交楼”项目全部完成交付。52个项目成功申报住建部城中村改造专项借款并全部开工，四大重点片区实现首开区动工建设。全市建筑业总产值突破8800亿元。“办理建筑许可”指标连续3年在全省营商环境评估中排名第一。这些成绩的取得，为广州住房城乡建设高质量发展奠定了坚实基础。
6. 四川泸州：支持提取住房公积金直接支付购房首付款
四川省泸州市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，本通知自2025年2月1日起实施。文件提出，支持提取住房公积金直接支付购房首付款。缴存人及配偶在本市范围内使用住房公积金贷款(含组合贷款)购买新建商品住房(期房)的，支持提取住房公积金直接支付购房首付款，完成商品房买卖合同网签后，提取资金划转至房地产开发企业预售资金监管账户。提取首付款不影响该套住房的住房公积金贷款办理和偿还购房贷款本息提取住房公积金。（澎湃）
7. 广西钦州：“工抵房”可进行网签、备案，网签备案后允许撤销1次
近日，钦州市发布关于印发《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》的通知。文件提出，优化“工抵房”网签备案。房地产开发项目的开发企业因资金困难拖欠参建单位工程款、材料款等与本项目工程建设有关款项的，可与参建单位、材料供应商等商议以本项目商品房抵扣工程款等相关款项。“工抵房”可进行网签、备案，备案时不需要提供预售资金存入监管账户证明、购房发票。保交房（楼）项目的“工抵房”，因工程建设需要，网签备案后允许撤销1次。
8. 杭州3宗地块近27亿成交，华润、金地拿地溢价率均超25%
杭州举行2025年第二次土拍，共出让3宗宅地。据中指研究院统计，3宗地块总建筑面积15.92万平方米，总起始价23亿元，总成交价约26.6亿元，平均溢价率15.7%。其中，余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得，溢价率25.48%；萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得，溢价率31%。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，从此次杭州土拍来看，全国性房企积极补仓加强，但房企在竞拍过程中仍保持一定理性（持续小幅加价），且土地分化依旧，外围区域地块仍以本土房企托底为主。（新京报）
9. 北京今年首轮宅地供应共4宗，海淀区树村地块周边项目单价达20万元
1月21日，北京市规划和自然资源委员会公布了2025年首轮商品住宅用地供应清单，涵盖海淀区、通州区及顺义区的4宗地块。此次土地供应总面积达36.18公顷，规划地上建筑面积为55.82万平方米，预计出让时间为2月中旬前。其中，位于海淀区树村的HD00-0705-0035-1地块尤为引人注目。该地块占地3.97公顷，规划地上建筑面积7.33万平方米，周边教育资源丰富，已交付楼盘包括学府壹号院和圆明天颂。学府壹号院作为新型共有产权商品房项目，实行5年限售政策，政府持有20%产权份额，购房者持有80%产权份额，销售指导价为11.2万元/平方米，实际购房者支出单价为8.96万元/平方米。而圆明天颂的大平层二手房单价已接近20万元。此次土地供应计划是2025年北京土地市场的首轮供应，所选地块均位于市场需求旺盛、基础设施和公共服务配套完善的区域，有助于满足市场需求，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，这也体现了北京市在土地供应方面的规划和调控能力，有利于引导市场预期，稳定市场信心。
10. 英国房价上涨，房屋市场情绪有所改善
加拿大皇家银行资本市场分析师Anthony Codling在一份报告中说，尽管英国的房屋要价今年年初表现良好，但较长期抵押贷款利率的上升和供应的增加可能会抑制今年的房价上涨。他说，尽管抵押贷款利率居高不下，而且抵押贷款利率下调的规模和时机也存在不确定性，但买家需求依然强劲。Codling说，有很多家庭希望在2025年搬家，坚定的定价应该有助于减轻建筑成本通胀的一些影响。他表示，不断上涨的要价将对房屋建筑商有利，因为这意味着市场情绪有所改善和积极。“尽管有许多因素影响着潜在的房地产市场，总体上是稳定的。”
11. 澳大利亚住房建设行业持续面临障碍
澳大利亚正在采取措施增加住房供应，以满足激增的需求，并限制房价上涨，但障碍很大，其中最重要的是不断上涨的建筑成本。房地产研究集团CoreLogic表示，截至去年12月住宅建筑成本年率为3.4%，是自2023年9月以来的最大增幅。CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，建筑行业还面临着萎缩问题，截至2024年6月的一年里，新住宅开工数处于10年来的低点。此外，Ezzy补充说，2023年至2024年间，有2832家建筑公司破产，这是公司倒闭比例最高的一年。