度假租赁平台爱彼迎(ABNB.O)周四表示，需求在10月保持强劲，并预测四季度的销售将超出预期，但公司表示，在新服务和政策斗争上的支出将影响利润。

该公司股价在周四盘后上涨了5.2%。

爱彼迎在表示消费者需求保持稳定的同时，还提到关税和通胀让消费者感到焦虑，并且公司正在重新打造其应用程序，使其不仅仅是一个预订旅行的平台，还包括水疗服务、理发预约以及与名人的社交活动等其他服务。

与此同时，爱彼迎面临一些主要城市对短期租赁的限制，部分官员认为这种租赁占用了宝贵的住房资源。为了改变这些限制，爱彼迎一直在投入资金进行游说等工作。

周四，爱彼迎高层表示，截至10月，爱彼迎看到了“提前预订”需求的增长，这表明消费者感到足够乐观，愿意提前规划假期，这与夏季时的趋势相比有所改善。公司表示，美国推出的“现在预订，稍后付款”选项也起到了推动作用。

爱彼迎预计四季度的收入将在26.6亿到27.2亿美元之间。这一区间的中位数略高于FactSet预期的26.7亿美元。预计四季度的总预订价值（gross booking value）和预订夜数也将增长。

然而，全年来看，爱彼迎表示其调整后的EBITDA（即未计利息、税项、折旧和摊销的利润）预计将“持平或略微下降”，这一指标的利润率也会有所下降。

爱彼迎表示，这一预期“主要受到新增长和政策倡议的投资影响。爱彼迎在第三季度每股收益为2.21美元，低于FactSet预期的2.31美元，因为公司需要处理与税务相关的减记，这与共和党税法（即被称为“一项美丽的法案”的税收法案）相关，该法案由特朗普总统于今年夏天签署为法律。公司第三季度销售额为40.9亿美元，超出了市场预期的40.8亿美元。

总预订价值和预订夜数也超出了预期。

爱彼迎股价今年迄今已下跌8.3%。

爱彼迎面临着更大的竞争，包括来自它曾试图颠覆的酒店行业，并且消费者对过高的费用提出了抱怨。公司周四表示，取消政策的变化——在某些情况下允许客人免费取消或全额退款——初步数据显示，这些变化“减少了客户服务案件并增加了年化预订量。”

如巴黎和旧金山等城市要求进行注册并限制房东出租房产的天数。纽约则加强了对30天以下短租的限制。爱彼迎试图在拉丁美洲以及日本和印度等国家拓展业务，并且与酒店更紧密合作。

在周四的电话会议中，爱彼迎管理层表示，将更多酒店纳入平台将对公司的供应量提供“巨大的补充，尤其是在供应紧张的市场”。公司对此潜在的重叠情况表示轻描淡写，认为租赁房屋更适合大型团体的长期度假，而酒店则更适合短期住宿、最后时刻预订的需求，特别是城市中的商务旅行。

“我们还在关键市场积极招募酒店，这些市场的爱彼迎供应量并不充足。”首席执行官Brian Chesky在会议中表示，“我们的目标是填补那些酒店对客人更有意义的空白点，例如城市中的一晚住宿。”

今年8月，Chesky曾表示，爱彼迎将“更积极地进入酒店市场”。公司周四表示，已经在洛杉矶、纽约和马德里等城市试运行这一领域，并与独立酒店和精品酒店展开合作。

爱彼迎还提到，纽约和马德里是“从监管角度来看”受限的市场。